HG Makelaars

BAKEL, Emmastraat 6

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Op een ruim perceel van 340 m2 ligt deze instapklare, geheel vernieuwde en gemoderniseerde, ruime twee onder één kap woning. Deze woning is aan de achterzijde voorzien van een grote tuinkamer. In de achtergevel is een grote schuifpui geplaatst en tevens is er een zeer ruime garage met bijkeuken aanwezig, die vanuit de tuinkamer bereikbaar is. Verder heeft de woning 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een bergzolder.
De mooie tuin is op het zuiden gelegen en biedt volop privacy. Aan de voorzijde van de woning is een carport geplaatst met zijwand en fraaie authentieke raampjes. Er is voldoende ruimte voor parkeren.
Daarnaast ligt deze woning in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van het gezellige centrum van Bakel en dichtbij vele voorzieningen.

Even een kleine greep van de onderdelen welke vernieuwd zijn:

- In 2012- 2013 alles binnen vernieuwd! (Nieuwe geïsoleerde begane grond vloer, geheel nieuw leiding werk, water, CV, elektra)
- Gehele huis nieuwe paneeldeuren en hoge gelakte plinten
- CV Remeha calenta 40 HR combi (in 2012)
- Gehele begane grond en verdieping vloerverwarming (desgewenst apart te regelen)
- Gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en airco
- Gehele woning nieuw stucwerk

In 2017:

- Spouw geïsoleerd
- Nieuw voegwerk buitenzijde
- Hardstenen raamdorpels
- Carport en zijwand geplaatst
- Dakbedekking (deels) vernieuwd

Algemeen:

Bouwjaar ca. 1962
Perceeloppervlakte ca. 340 m2
Woonoppervlakte ca. 155 m2 incl. garage/ berging
Wooninhoud ca. 560 m3 incl. garage/ berging
Muren metselwerk spouw geïsoleerd (na isolatie)
Vloeren beton, geïsoleerd
Omgeving woonwijk, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen en het centrum

Indeling woning

Begane grond
De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming! Alle wanden en plafonds zijn geheel vernieuwd en gestuct!

Hal
U betreedt de woning via de hal uitgevoerd met een mooie doorlopende tegelvloer. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 8 groepen, voorzien van aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter. De watermeter is geplaatst in de watermeterput voor de voordeur.

Toilet
Via een opstapje komt U in de fraaie toiletruimte. De ruimte is uitgevoerd met een wandtoilet. De vloer is voorzien van de doorlopende tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld.
Er is een raampje aanwezig wat zorgt voor daglicht en tevens voor natuurlijke ventilatie.

Woonkamer/ woonkeuken
De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke plek om in te verblijven. De mooie doorlopende tegelvloer, hoge afgelakte plinten, inbouwspots in het plafond, de paneeldeuren, alles is even mooi en hoogwaardig afgewerkt!
De prachtige woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleur. De sfeer heeft een landelijke uitstraling, de mooie schouw in combinatie met het donkere stenen blad geeft een fijne balans.

Aanwezig is:
- Inductie kookplaat 5 pits
- Afzuigkap
- Combi oven
- Inbouw vaatwasser
- Koelkast

Naast de keuken is een ruime verdiepte trapkast aanwezig. Via de keuken kun je naar de grote tuinkamer.

Tuinkamer
De ruime serre is voorzien van twee lichtkoepels. Dat zorgt voor veel licht inval in de serre maar zeker ook in de woonkamer. De vloer heeft een tegelvloer met vloerverwarming. Over de gehele tuinzijde is de serre voorzien van een grote raam partij met twee schuifdeuren. Dat geeft het gevoel dat U buiten zit maar met de luxe van binnen!

Garage
Via de serre heeft U toegang tot de ruime garage. De garage is geheel geïsoleerd. In deze ruimte is de verwarmingsketel geplaatst (Remeha uit 2012). Deze grote ruimte is opgesplitst in twee gedeelten. Achter is een bijkeuken gesitueerd, hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Aan de voorzijde is de garage/ berging uitgevoerd met dubbele deuren waar U de carport kunt bereiken. De vloer is voorzien van een tegelvloer, plafond is betimmerd en voorzien van inbouwspots. De muren zijn schoonmetselwerk en zijn wit geschilderd.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap kunt U naar de opbergzolder.
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van vinyl, met vloerverwarming. Alle wanden zijn spachtelputz. De plafonds zijn fijn schuurwerk. Alle ramen zijn draai/ kiep kunststof kozijnen met dubbel glas. De gehele bovenverdieping is ook afgewerkt met hoge gelakte plinten en fraaie paneeldeuren.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer is voorzien van een deur naar het platte dak. En daarnaast is op deze kamer een airco aanwezig. Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook zijn hier rolluiken aanwezig.

Slaapkamer 2
Ook deze kamer is voorzien van rolluiken en de verdere hoogwaardige afwerking als hierboven omschreven.

Badkamer
Deze zeer fraaie en ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel met badmeubel, een inloopdouche, een bad en wand toilet. Zoals al is vermeld is hier vloerverwarming aanwezig.

Slaapkamer 3
Deze ligt aan de voorzijde van de woning. Is ook weer gelijkwaardig afgewerkt en heeft een rolluik aan de zijgevel.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap komt U op de tweede verdieping. Deze ruimte is geschikt als opbergzolder.

Buitenzijde

Tuin

De grote T-vormige achtertuin is gesitueerd op het zuiden en geeft volop privacy en is dus een heerlijke plek om in te verblijven. De tuin geeft genoeg ruimte voor kinderen. De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van kunstgras, mooie platanen aan de achterzijde en een groen strook met vaste planten. De tuin heeft sierbestrating voor de serre waar je lekker kunt zitten met een pad naar achteren naar de extra buiten berging.
Verrassend is er achter in deze tuin nog een grote tweede berging aanwezig (ca. 3 x 4m2). Deze gemetselde berging is uitgevoerd met platdak, voorzien van een lichtkoepel.

Kortom een geheel vernieuwde en ruime woning met een heerlijke tuin op het zuiden, diepe garage, grote serre en carport! Een woning waar alleen een bezichtiging U de juiste indruk kan geven. Een bezichtiging is ook s’ avonds of op zaterdag of zondag mogelijk!

Overig:
• Aanvaarding in overleg nog nader te bepalen, dit zal circa medio 2019 zijn.
• Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Details

  • Prijs: vraagprijs €295.000 kosten koper
  • Status: Beschikbaar
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 5 kamers (3 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 340m² perceel
  • Inhoud: 560 m³
  • Garage: aangebouwd steen

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Huidige bestemming: Woonruimte