HG Makelaars

DEURNE, Florence Nightingalestraat 26

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Op een mooi perceel van ca. 467 m2, gelegen in de gewilde woonwijk Vlier Zuid, staat deze, onder architectuur gebouwde, zeer fraaie, vrijstaande woning.
Deze verrassend ruime woning heeft een grote aanbouw en een afgesloten tuin rondom dat zorgt voor veel privacy.

Op de begane grond bevindt zich de ruime huiskamer met een zeer fraaie uitbouw, voorzien van een groot raampartij en met schuifpui naar de mooi aangelegde gezellige achtertuin, de open keuken, een aparte bijkeuken en een ruime kantoorruimte.

De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een badkamer, een zolder (5e slaapkamer) en 2 bergzolders.

In de zonnige tuin staat een berging met een royale overkapping, waar je heerlijk kunt vertoeven.
Er is voldoende parkeerruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit.
Deze woning beschikt over een vrije achterom, gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Deurne!


Algemeen

Bouwjaar; ca. 1988
Perceeloppervlakte; ca. 467 m2
Woonoppervlakte; ca. 180 m2
Overige inpandige ruimtes: ca 8 m2
Woninginhoud; ca. 640 m3
Muren; Metselwerk, spouw geïsoleerd
Vloeren; Beton
Dak; geïsoleerde platen met dakpannen
Kozijnen; geschilderde hardhouten kozijnen en ramen met isolatieglas, deels voorzien van rolluiken
Ligging; Woonwijk, rustig gelegen, ruim van opzet en dicht bij vele voorzieningen
Bijzonderheden;
Elektriciteit is gemoderniseerd (herindeling) in 2005
Royale en manshoge kelder
Kantoor/ werkruimte aan huis
Schilderwerk buiten geschilderd in 2018.


Indeling

Begane grond

Hal
U betreedt de woning aan de voorkant via de overdekte voordeur en komt dan in de hal. Vanuit de hal bereikt U de trap naar de verdieping en heeft U tevens toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer.
De vloer is voorzien van een tegelvloer van gezoet marmeren tegels. De wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk. Er is een garderobe-nis aanwezig en een raam dat zorgt voor voldoende lichtinval.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter. De watermeter bevindt zich in een aparte meterput.

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld met marmeren tegels. Heeft een toilet en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie.

Woonkamer
Deze ruime woonkamer, van wel 65 m2, heeft veel ramen en is door de royale lichtinval een heerlijke ruimte om in te verblijven. De woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde.
En een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Daar heeft U ook toegang tot de grote aanbouw waar ook zitgedeelte is gecreëerd. Aan de achterzijde is een grote raampartij met schuifpui, welke toegang geeft tot de tuin.

In de woonkamer zijn twee open inbouw kasten gemaakt wat een speels geheel geeft. De vloer in de woonkamer en aanbouw is voorzien van massief eiken parket, het plafond en de wanden zijn gestuct.

Via het eetgedeelte komt U in de open keuken, welke gescheiden is door middel van een bargedeelte, waar U in de ochtend heerlijk kunt genieten van Uw ontbijt.

Uitbouw
De ruime uitbouw (aangebouwd in 2004) is een fijne lichte kamer door de grote ramen aan beide zijden. Het vormt een separate ruimte binnen de woonkamer met een ruime doorgang.
Doordat het grote raam aan de achterzijde van de woonkamer doorloopt in de aanbouw geeft dit ook weer een mooi geheel!
Deze ruimte is nu in gebruik als separaat zitgedeelte, maar is ook zeer geschikt als speel- of werkkamer!

Keuken
De open keuken (van ca. 2005) is bereikbaar vanuit de woonkamer of via (de bijkeuken) de achterom.
De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van een separate bar en aparte Amerikaanse koel/vriescombinatie (ter overname).
De vloer is voorzien van een donkergrijze natuursteen met vloerverwarming welke doorloopt in de bijkeuken. Zo ook het stucwerk op de wanden en plafond.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur (roomwit) met een composiet graniet (grijs/zwart) aanrechtblad met opzetplint aan de achterwand.
Het kookgedeelte is tot aan de afzuigkap voorzien van een spatwand van hetzelfde materiaal.

Boven de RVS dubbele spoelbak is een raam aanwezig, evenals aan de zijkant, met uitzicht op de zij- en achtertuin. Zo heb je ook hier fijn contact met buiten als je aan het koken bent.

Verder is de keuken uitgerust met een RVS spoelbak, diverse onder- en bovenkasten met lades en inbouwapparatuur, te weten:

• Boretti fornuis 4/5 pits, bakplaat en dubbele oven (60/40)
• RVS Borettie afzuigkap
• Magnetron
• Inbouw vaatwasser
• Close-in boiler

De vrijstaande bar heeft dezelfde uitvoering als de keuken en beschikt over diverse ruime lades aan de keuken zijde.
Het composiet werkblad steekt wat uit aan de woonkamer-zijde, daardoor kun je aan de bar comfortabel zitten.

Bijkeuken
De bijkeuken geeft toegang tot de achter(buiten)deur, de kelder en kantoor/hobbyruimte. Er is een keukenblok met bovenkasten geplaatst met spoelbak (warm/koud water).
Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor het witgoed met hierboven een werkblad en enkele bovenkasten.

Kelder
De manshoge, kelder van maar liefst ca. 18 m3 is netjes afgewerkt, de wanden zijn volledig gestuct! Een fijne en praktische ruimte voor de nodige opslag.

Kantoor/hobbyruimte
Deze ruimte heeft aan de zij- en voorkant ramen met dubbel glas. Stuc op de wanden en het plafond is afgewerkt met systeempanelen, voorzien van inbouwspots.
Via het kantoor heeft U nog toegang tot een vlizozolder. De vloer is voorzien van een PVC vloer met hout-look.
Deze ruimte is, desgewenst, ook weer in gebruik te nemen als garage.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer momenteel in gebruik is als inloopkast, een separate toilet, de badkamer en de vaste trap naar de zolder.

De trap naar de verdieping en zolder is bekleed met vloerbedekking en de wanden/ plafond op de gehele verdieping zijn voorzien van structuur.
Op de overloop is er een inbouwkast met daarboven een raam, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval. De vloer op de gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Toilet
De toiletruimte is net als beneden geheel betegeld met marmeren tegels. Heeft een toilet en een fonteintje. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig.

Slaapkamer 1
Is aan de voorzijde aanwezig. Heeft een draairaam aan de voorgevel en draai/kiepraam aan de zijgevel.
Deze kamer is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegelkast. De achterwand van de wastafel is voorzien van tegelwerk.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer heeft een draai/kiepraam aan de zijgevel en is nu in gebruik als grote inloopkast, maar is natuurlijk ook zeer geschikt als slaapkamer.

Slaapkamer 3
Is aan de achterzijde van de woning. Met een draairaam aan de zijgevel en voorzien van rolluik.
De kamer is nu in gebruik als hobbykamer. De kamer is voorzien van een wastafel en een vaste inbouwkast.

Slaapkamer 4
Deze ruime slaapkamer is ook aan de achterzijde gesitueerd. Heeft een groot draairaam aan de achterzijde en twee draai/kiepramen aan de linkerzijde van de woning. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken.

Badkamer
De badkamer is helemaal betegeld met marmeren wand- en vloertegels en is uitgevoerd met een separate douche, een bad en een badmeubel geplaatst in een hoekopstelling met wastafel en een spiegelwand.
Er is een raampje aanwezig voor de nodige natuurlijke ventilatie en dit zorgt tevens voor daglicht.


Tweede verdieping

Via de overloop bereikt U middels een vaste trap, de overloop op zolder.

Overloop
De overloop geeft toegang tot een bergzolder en de 5e slaapkamer.
Op de overloop is de CV-ketel geplaatst (Remeha Quinta 35C CW5 uit 2006).

De gehele zolder is voorzien van een doorlopende hout-look laminaatvloer en de wanden zijn netjes afgewerkt.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer heeft schuine wanden aan beide zijden en een draairaam in het midden. Een leuke, speelse ruimte met afgelakte spanten.


Buitenzijde

Tuin
Rondom de woning is tuin aanwezig. Daardoor heeft U altijd wel een zonnig plekje om fijn te kunnen genieten.
De tuin biedt veel privacy en is mooi aangelegd met vaste planten en leiplatanen.

De tuin is deels afgemaakt met een beukenhaag, houten schutting begroeid met klimop aan de achterzijde en een gemetselde schutting met houten panelen (één glaspaneel) aan de zijkanten.

Achter in de tuin staat een gezellig tuinhuis met grote, fraaie overkapping.
De tuin is bestraat met sierbestrating, er is een gazon en plantsoen. De tuin is zo ingericht dat je op heel veel plekjes, (om het huis!) kunt relaxen en genieten!

De zonnige tuin is vrij gelegen aan de achterzijde en heeft een eigen achterom voorzien van een poort.
De fraaie aanbouw aan de achterzijde heeft een mooi raampartij met een speels geheel, met aan twee zijden een schuin kozijn.
De uitbouw is betimmerd met onderhoudsarm Canadees Red Cedar, wat een fraaie aanblik geeft vanuit de tuin!

In de straat is voldoende parkeergelegenheid. U heeft ook de mogelijkheid om op eigen oprit te parkeren.


Ligging
De woning ligt in het gezellige dorp Deurne. Dit vrijstaand huis is aan de achterzijde vrij gelegen en ligt aan een rustige kindvriendelijke straat met een mooi speeltuin-veldje om de hoek!
Op loopafstand van het centrum en vele voorzieningen. Dichtbij is veel groen en recreatie.


Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent U enthousiast? Dan kom eens kijken naar dit onder architectuur gebouwde , verrassende ruime, vrijstaande woning.
Met grote aanbouw, kantoorruimte en op loopafstand van het gezellige centrum van Deurne!
(Bezichtigingen zijn ook mogelijk op een avond en/of in het weekend).

Details

  • Prijs: €498.500 kosten koper
  • Status: Beschikbaar
  • Verdiepingen: 4 verdiepingen
  • Kamers: 9 kamers (5 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 467m² perceel
  • Inhoud: 640 m³
  • Garage: geen garage
  • Bouwjaar: 1988

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Huidige bestemming: Woonruimte