HELMOND, de Neerhei 21

Deze mooie afgewerkte vrijstaande woning met separate garage en oprit op een perceel van bijna 430 m2, is prachtig gelegen op een gewilde locatie in de wijk Brandevoort tegenover een groot en vrij gelegen plantsoen met speelruimte, wandelpaden en grasvelden.
De gezellige woonkamer heeft een erker, een gashaard en openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de fraaie veranda en de zonnige tuin. De woonkamer is voorzien van een extra speelruimte met aan de achterzijde het eetgedeelte die grenst aan de fraaie open keuken. Deze statige woning is op de eerste verdieping voorzien van 3 mooie slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot het balkon en er is een prachtig vernieuwde badkamer.
Via een vaste trap komt u op de fraai afgewerkte zolderverdieping welke is ingericht als een multifunctionele ruimte die te gebruiken is als kantoor, chillroom en wasruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer die voorzien is van een dakkapel.
Dit herenhuis is geheel vrij gelegen en is van alle gemakken voorzien!

Algemeen
- Bouwjaar Ca. 2000
- Perceeloppervlakte Ca. 428 m2
- Woonoppervlakte Ca. 170 m2
- Garage Ca. 23 m2
- Veranda Ca. 26 m2
- Woninginhoud Ca. 660 m3 (incl. garage)

Bijzonderheden
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen met naar binnen draaiende ramen voorzien van dubbel glas.
- De slaapkamers zijn voorzien van raamhorren.
- De badkamer is vernieuwd in 2018.
- De keuken is vernieuwd in 2013.
- Alle binnendeuren op de begane grond bestaan uit paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk vernieuwd in 2012.
- De eikenhouten vloer op de begane grond is in 2012 voorzien van een whitewash look met wit gelakte, hoge plinten.
- De wanden zijn in de gehele woning glad of met spachtelputz gestuct
- De kozijnen en wanden op de 1e en 2e verdieping zijn recent geschilderd.
- De gehele vloer op de tweede verdieping is voorzien van een onlangs vernieuwde laminaatvloer inclusief op maat gemaakte werkplek.
- Het gehele huis is voorzien van mechanische ventilatie.
- Het huis én de garage zijn geheel geïsoleerd.
- De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur (Hormann).
- Deze woning is voorzien van PKVW hang- en sluitwerk.
- Aan de opritzijde is een elektrisch aansluitpunt t.b.v. Tesla aanwezig.
- De woning is voorzien van 32 zonnepanelen uit 2015.

Indeling woning
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning via de voortuin betreedt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de garderobe, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De vloer in de hal en woonkamer is voorzien van een doorlopende eikenhouten geoliede vloer.

Meterkast
De meterkast is netjes weggewerkt achter een fraaie garderobekast en is uitgevoerd met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar en beltrafo. Daarnaast is hier de aansluiting van de glasvezel aanwezig. Ook is hier de gas- en watermeter geplaatst.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld. Er is mechanische afzuiging aanwezig.

Woonkamer
De ruime U-vormige woonkamer is door zijn vele raampartijen een heerlijke en lichte ruimte om in te verblijven. Het gezellige zitgedeelte is aan de voorzijde voorzien van een erker. Er is een kalkstenen schouw aanwezig met een gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de praktische trapkast. Aan de achterzijde heeft u d.m.v. de openslaande tuindeuren toegang tot de veranda en achtertuin. Er is een extra speelruimte aanwezig voorzien van een op maat gemaakte kast en een zitgedeelte in de vensterbank welke ook maatwerk is, met aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot de mooie keuken.

Keuken
De ruime, open keuken is geplaatst in een hoekopstelling (met schiereiland) en is uitgevoerd in de kleur wit met een zwart composiet aanrechtblad. De keuken beschikt over onderkasten en lades met aan de achterzijde een kastenwand. De lichte kleur kasten in combinatie met het donkere aanrechtblad geeft een mooi contrast. Door zijn vele raampartijen rondom is de keuken een fijne en lichte ruimte. De vloer is voorzien van een fraaie grijze houtlook tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

Verder is aanwezig
- 6-pits gaskookplaat incl. wokbrander en oven (Boretti)
- Afzuigkap in schouw (Siemens)
- Vaatwasser (Siemens)
- Spoelbak
- Quooker (7 liter) uit 2020

In de kastenwand is aanwezig
- Inbouwkoelkast (320 liter) (Siemens)
- Inbouwvriezer (4 laden) (Siemens)
- Combi oven/ magnetron (Siemens)
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Vloerverwarming
De keuken en de badkamer zijn van vloerverwarming voorzien (m.u.v. het gedeelte waar de voorraadkast, koelkast en de vriezer zich bevinden). De verdelers bevinden zich in de trapkast en op de opbergzolder aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Via een hardhouten trap komt u op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Er zijn ramen in de voorgevel aanwezig.
De gehele verdieping (excl. de badkamer) is voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. D.m.v. openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het balkon. Alle slaapkamers op de verdieping hebben aansluitingen voor tv en/of media.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. D.m.v een kleine deur bereik je een ruime opbergzolder.

Badkamer
Deze recent vernieuwde royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een halfrond ligbad met thermostaatkraan, een badmeubel voorzien van grote lades, met wastafel en dubbele kraan, een spiegel met verlichting, een design radiator, een wandtoilet en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche afgezet met een glazen wand. Ventileren kunt u d.m.v het raam in de achtergevel (voorzien van zwarte shutters) en de mechanische afzuiging. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Een heerlijke en prachtige ruimte om te kunnen relaxen en ontspannen!

Tweede verdieping
U bereikt via de vaste trap de zolderverdieping. Deze is ingericht als een multifunctionele ruimte, te gebruiken als kantoor, chillroom, was- en droogruimte. Alles is netjes afgewerkt en onder de schuine delen rondom voorzien van inbouwkasten. Hier is ook de CV-ketel geplaatst (HR Combi ca. uit 2009) en de aansluitingen t.b.v. het witgoed. Naast de kasten is een bureau op maat gerealiseerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze speelse slaapkamer met hoge nok heeft aan weerszijden wederom inbouwkasten. Aan de voorzijde is een dakkapel aanwezig.

Buitenzijde
De woning heeft een tuin rondom.
De voor- zijtuin en achterom (aan de straatzijde) zijn voorzien van een gietijzer onderhoudsarm hekwerk. De voor- en zijtuin zijn volledig aangelegd met kunstgras (2019), aan de zijkant van het huis bevinden zich 2 Japanse esdoorns. De entree is verfraaid met 2 Catalpa’s. Vanuit de beklinkerde oprit heeft u toegang tot de vrije achterom naar de achtertuin welke doorloopt in een pad naar de woning, het terras en de garage.
De privacy biedende achtertuin heeft naast de poort een overdekte fietsenstalling (voorzien van een buitenkraantje). Achter de garage is nog een extra opbergruimte aanwezig welke u betreedt d.m.v. een houten poort. De tuin is verder omringd door een houten schutting en heeft een gazon voorzien van een sproei-installatie. De prachtige veranda is netjes betimmerd met de nodige lichtsparingen. In de zijtuin ligt nog een terras omringd door groen.
De op het zuidwest gelegen zonnige achtertuin heeft meerdere zitgedeeltes en is dus een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Ligging
Deze vrijstaande woning is prachtig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op een toplocatie in de zeer gewilde wijk Brandevoort, tegenover een groot en vrij gelegen plantsoen met speelruimte, wandelpaden en grasvelden. Deze groenvoorziening is de scheiding tussen de villa’s aan de rand van Mierlo-Hout en Brandevoort.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige woning die van alle gemakken is voorzien? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!
(Bezichtigingen zijn ook ‘s avonds en/ of in het weekend mogelijk).

• Prijs: €569.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 428m² perceel
• Inhoud: 660 m³
• Garage: vrijstaand steen
• Bouwjaar: 2000

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte