HG Makelaars

HELMOND, Velhorstweide 18

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

In het mooie Dierdonk, ligt deze instapklare, gezellige en ruime twee onder één kap woning met garage. Er is genoeg ruimte op eigen terrein om te parkeren.
De woonkamer heeft een uitbouw aan de achterzijde met 2 fraaie lichtkoepels, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en vanuit de overloop is nog een grote separate inloopkast aanwezig.
Een vaste trap naar de zolder voorzien van nog 2 slaapkamers met een dakkapel aan de voorzijde. De bijzondere tuin heeft een pizzaoven en een veranda met openslaande tuindeuren. Een heerlijke plek om gezellig te tafelen en tot rust te komen.

Dierdonk beschikt over de nodige voorzieningen zoals; een supermarkt, een basisschool en speel-en sportgelegenheden. En een gezondheidscentrum met huisarts, tandarts etc.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 1994
Perceelsoppervlakte ca. 221 m2
Woonoppervlakte ca. 135 m2
Woninginhoud ca. 480 m3 (excl. garage/ berging
Bergruimte/ garage ca. 18 m2
Muren Metselwerk spouw geïsoleerd
Vloeren Beton, geïsoleerd
Dak Geïsoleerde dakplaten en pannen
Bijzonderheden In 2015 zijn, op de begane grond, alle wanden en plafonds opnieuw gestuct. In 2018 is het gehele buiten schilderwerk gedaan.
Omgeving Woonwijk, ruim van opzet en dicht bij de nodige voorzieningen

Indeling woning

Begane grond

Hal
Je betreedt de woning via de oprit aan de zijkant van de woning. De voordeur heeft een overkapping, voorzien van inbouwspots.
U betreedt de woning via de hal voorzien van een houten vloer. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, de woonkamer en het toilet.
Het plafond en wanden zijn gestuct. Via de mooie trap (voorzien van nieuwe bekleding) kunt U naar de eerste verdieping.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aansluiting t.b.v. PTT en Coax (geen glasvezel). Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de watermeter.

Toilet
De toiletruimte (vernieuwd in 2009) is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld/ gestuct.
Tevens is mechanische afzuiging aanwezig.

Woonkamer/ woonkeuken
Via de mooie glas in lood deur kom je in de woonkamer. De ruime woonkamer is verdeeld in een zit- en keukengedeelte. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gesitueerd.
Door de grote raampartij heb je mooi uitzicht en fijn wat lichtinval. Het zit gedeelte is voorzien van een houten vloer en de gehele verdieping heeft nieuw stucwerk op de wanden en het plafond.
Er is een gezellige houtkachel aanwezig (ter overname).

De woonkeuken met ruime uitbouw, heeft uitzicht op de tuin. En is voorzien van een tegelvloer, twee fraaie lichtkoepels en een grote raampartij met openslaande tuindeuren naar de veranda.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van veel boven- en onder kasten. De keuken heeft een kunststof Duropal blad en er is genoeg werkruimte.

Aanwezig zijn:
- Elektrische (Stoom)oven
- Inbouw vaatwasser
- 4 pits gaskookplaat
- Inbouw afzuigkap
- Koelkast

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de grote ouder slaapkamer, een inloopkast, een slaapkamer aan de achterzijde van de woning, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer. De wanden en plafond zijn gestuct.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer beslaat de volle breedte van het huis en heeft over de gehele zijde een grote, fraaie schuifkast. De wanden en plafond zijn gestuct en de vloer is voorzien van de doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Deze kamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer heeft een eigen wastafel, is voorzien van de doorlopende laminaat vloer en de wanden en plafond zijn gestuct.

Badkamer
De badkamer (vernieuwd in 2009) is geheel betegeld. Is voorzien van een wastafel met badmeubel, design radiator, wandtoilet en een inloop douche. Er is mechanische afzuiging aanwezig en het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots.

Inloopkast
Ook is nog aanwezig een ruime inloopkast.

Tweede verdieping

Overloop
Vanuit de overloop op zolder heeft U toegang tot de 2 slaapkamers. Tevens zijn op deze voorzolder de witgoed aansluitingen aanwezig en de CV- ketel (Remeha CW5 uit 2009).
De vloer is voorzien van PVC- vloerbekleding en via een vlizotrap kunt U naar de opslagzolder.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer, de wanden en plafond zijn gestuct. Er is een Velux dakraam aanwezig.

Slaapkamer 4
De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden en plafond zijn gestuct. Er is een dakkapel geplaatst.

Buitenzijde

Tuin
Vanuit de woonkeuken bereik je, middels de dubbele tuindeuren, het terras met veranda en de tuin. De tuin ligt op het zonnige zuid/ zuidoost. Deze sfeervolle, mooi aangelegde tuin is voorzien van vaste planten, fraaie grote plavuizen en klinkertjes.
Er is een authentieke pizza-oven gebouwd met een terras. Heerlijk om te genieten, tijdens mooie dagen, van deze bijzondere tuin met een vers gebakken pizza of brood!
Er is een houten schutting geplaatst en er is een schutting begroeid met groen. Via de tuin heeft U toegang tot de berging/ garage.

Berging/ garage
De berging/ garage is momenteel in gebruik als bergruimte en als een separate werkruimte. Voorzien van elektra en verwarming.

De ligging
In een kindvriendelijke, rustige woonwijk vlakbij de voorzieningen die je nodig hebt. Op loopafstand van speelgelegenheden, het gezondheidscentrum en andere faciliteiten. Dichtbij het centrum van Helmond.

Alleen een bezichtiging van deze mooie woning kan U een juiste indruk geven.
Een bezichtiging is ook s’ avonds of op zaterdag of zondag mogelijk!

Kom deze instapklare, ruime woning met veranda en garage eens rustig bekijken. Wellicht is dit de woning die U zoekt.

Overig:
• Aanvaarding in overleg nog -nader te bepalen
• Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen
rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Details

  • Prijs: €329.000 kosten koper
  • Status: Beschikbaar
  • Verdiepingen: 4 verdiepingen
  • Kamers: 6 kamers (4 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 221m² perceel
  • Inhoud: 480 m³
  • Garage: aangebouwd steen
  • Bouwjaar: 1995

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: hoekwoning
  • Huidige bestemming: Woonruimte