HG Makelaars

HELMOND, Waterleliesingel 35

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Aan de rand van het mooie Dierdonk, staat op een ruim perceel van circa 520 m2, dit mooi afgewerkte, vrijstaande, statige woonhuis.
Deze prachtige woning is onder architectuur gebouwd en voorzien van veel praktische ruimte, luxe en comfort.
Deze woning is aan de voorzijde mooi en vrij gelegen en is netjes afgewerkt. Dit geldt niet alleen voor binnen maar zeker ook voor buiten.

Dit huis is doordacht gebouwd en heeft een statige uitstraling door zijn zadeldak en heeft daardoor ook een hele grote zolderverdieping.
Dit huis is voorzien van 2 badkamers, 3 slaapkamers, een ruime zolder (mogelijke 4e en/ of 5e slaapkamer) woonkamer met schuifpuien naar de tuin met half open keuken, een bijkeuken en inpandige garage.
De achtertuin beschikt over een vrije achterom en een tuinhuis.

Op de begane grond is een slaapvleugel met een eigen badkamer en walk-in-closet aanwezig, kortom deze woning is helemaal af!
Daarnaast ligt deze woning in het prachtige ‘witte’ gedeelte van de gewilde wijk Dierdonk . Wat ook wel ‘het Waterwonen’ wordt genoemd.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 2006
Perceeloppervlakte ca. 518 m2
Woninginhoud ca. 760 m3
Woonoppervlakte ca. 205 m2

Bijzonderheden
- Het kozijnwerk is uitgevoerd in hardhout en HR++ beglazing.
- Zeer ruime zolderverdieping
- Het hele huis is voorzien van fraaie paneeldeuren, alle wanden en plafonds zijn gestuukt.
- Over de gehele begane grond en de badkamer op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig.

Muren geheel spouw en geïsoleerd
Vloeren beton, geïsoleerd
Parkeren mogelijk, op eigen terrein en voorzien van parkeermogelijkheden
Omgeving woonwijk, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen


Indeling woning

Begane grond

Hal
Je betreedt de woning via een mooie grote hal met een prachtige vide. De verdieping bereik je middels een hardhouten trap, die overgaat in de balustrade van de vide.
Vanuit de hal heb je verder toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.
De vloer is voorzien van een keramische tegelvloer die doorloopt in het toilet, de woonkamer, bijkeuken en de slaapkamer op de begane grond.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 8 groepen, en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter. In de voortuin is een elektravoorziening aanwezig die je vanuit hier kunt bedienen.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.
De ruimte wordt geventileerd middels een mechanische afzuiging.

Woonkamer
Deze zeer ruime woonkamer is door de vele lichtinval een prettige ruimte om in te verblijven. De woonkamer heeft een zwevende gashaard. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met subtiel lijstwerk.
Door het gebruik van mooie en neutrale materialen en elementen is deze woning zowel klassiek als modern in te richten.
Middels twee grote schuifpuien bereik je het terras en de gezellige aangelegde achtertuin.
Deze woning beschikt over mooie details zoals bijvoorbeeld: de weggewerkte ventilatieroosters boven de kozijnen in de spouwconstructie getuigen van het genoemde vakmanschap met oog voor detail.

Vanuit de woonkamer bereik je de halfopen keuken.

Keuken
De keuken is geplaatst in een U-vorm, uitgevoerd met boven- en onderkasten en grote lades.
Alles is in een warme bordeauxrode kleur met RVS accenten. In combinatie met het donkere stenen blad (met stenen plint aan de achterwand), geeft het een mooi geheel.
Er is een groot raam aanwezig dat uitzicht geeft op de achtertuin en zorgt voor veel lichtinval.

Verder is aanwezig:
- Combimagnetron/ oven
- RVS afzuigkap
- Dubbele wastafel
- Inbouw vaatwasser
- 5 pits gasfornuis
- Grote koel / vriescombinatie (met ijsblokmachine, koudwatertap en minibar)

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken/ de garage en de slaapvleugel.

Slapen op de begane grond
De zogenoemde slaapvleugel is een separate ruimte met slaapkamer, ‘walk-in-closet‘ en badkamer.
De slaapkamer heeft een grote raampartij waardoor je, middels een schuifpui, het terras en de achtertuin kunt bereiken.

Badkamer begane grond
De badkamer is voorzien van een wandtoilet, Whirlpool hoekbad, badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche.
Het geheel is mooi en passend afgewerkt met natuurstenen plateaus en designkranen. De ruimte is voorzien van mechanische afzuiging.

Bijkeuken
Deze bijkeuken biedt veel opbergruimte met de nodige kastruimte en legplanken. Hier is ook de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger.
De vloerverwarming is vanuit hier regelbaar.

Garage
Vanuit de bijkeuken kom je in de garage, deze garage is na geïsoleerd voorzien van voorzetwanden. In deze ruimte is de CV ketel en de HR combiketel (ca. 2006 merk: Daalderop) geplaatst.

De vloer is geheel geïsoleerd en voorzien van een cementdekvloer. Verder is de garage voorzien van een elektrische sectionaal garagedeur.


Eerste verdieping

Overloop
De grote overloop met prachtige vide geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Middels een hardhouten vaste trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping.
De vloer is over de gehele verdieping voorzien van een doorlopende laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn gestuukt. Alle ruimtes hebben aansluiting om TV en/of media te realiseren.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. En heeft aan de voor- en zijkant een raampartij dat mooi uitzicht geeft over de straat met het plantsoen en het water.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een grote raampartij.

Badkamer
De grote badkamer is volledig betegeld en is uitgevoerd met een hoekbad, separate douche, wandtoilet, wastafel en designradiator.
Er is mechanische afzuiging aanwezig. En er is een raam voor wat fijn daglicht en zorgt voor eventueel de natuurlijke ventilatie.

Tweede zolderverdieping
Middels de hardhouten trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping.
Deze ruimte heeft twee ronde ramen in de gevels en een dakraam. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Deze zolder is desgewenst vrij eenvoudig om te bouwen tot eventueel 2 of 3 kamers (twee kamers en een zolderkamer)!


Buitenzijde

Tuin
De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan weerszijden van de woning zijn poorten aanwezig voor het betreden van de achtertuin.
De fraaie voortuin is aangelegd met grijze klinkers, en vaste planten. De oprit geeft de mogelijkheid van het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein.

De gezellige achtertuin is een fijne plek om in te verblijven en is geheel afgesloten. De tuin is voorzien van een gazon, beplanting, terrassen en een prieeltje, waar je heerlijk kunt vertoeven en loungen.
De tuin is naar het zuid - zuid/west gericht waardoor je maximaal van alle zonnestralen kunt genieten.

Extra buitenberging
Er is creatief gebruik gemaakt van de ruimte. Zonder dat het opvalt en het helemaal passend is binnen het geheel, is een ruim houten tuinhuis (ca. 4 x 4 m!) geplaatst, die natuurlijk een aanwinst is voor het dagelijkse gebruiksgemak.

Ligging
Deze woning is prachtig gelegen op de rand van Dierdonk, vlak bij diverse uitvalswegen.
Binnen 10 minuten ben je met de auto in het centrum van Helmond, Bakel of sta je in het bos!
De ruime opzet en vooral de vrije voorzijde geven deze woning een erg mooie uitstraling.


Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent U enthousiast naar dit mooi afgewerkte, vrijstaande, statige woonhuis,
in de gewilde wijk Dierdonk? Kom dan gerust eens kijken!

(Bezichtigingen zijn ook mogelijk op een avond en/of in het weekend).

Details

  • Prijs: €569.000 kosten koper
  • Status: Beschikbaar
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 7 kamers (4 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 518m² perceel
  • Inhoud: 760 m³
  • Garage: aangebouwd steen
  • Bouwjaar: 2006

Extra informatie

  • Soort woning: villa
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Huidige bestemming: Woonruimte