BAKEL, Hooge Braak 38

Mooi gelegen, dichtbij veel groen, staat deze prachtige, tot in de puntjes afgewerkte tweekapper met aanbouw, carport en garage.
De royale woonkamer heeft in het zitgedeelte een gashaard en een prachtige erker. In de woonkeuken met kookeiland heeft u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot de veranda en achtertuin.
De achtertuin geeft veel privacy en is een heerlijk plekje om te genieten!
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de grote bergzolder.
Vanuit de achtertuin heeft u toegang tot de garage.
Parkeren kunt u op eigen terrein en er is voldoende parkeergelegenheid nabij. Deze woning is gelegen in een woonwijk, vlakbij veel groen en het centrum met zijn vele voorzieningen. Deze twee onder één kap woning is superstrak afgewerkt en geheel instapklaar!

Interesse? Bel voor een afspraak naar Paul Sleegers 06 11 620 600.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1994
- Perceeloppervlakte ca. 217 m2
- Woonoppervlakte ca. 110 m2
- Woninginhoud ca. 510 m3 (incl. de garage)
- Garage ca. 24 m2
- Carport ca. 21 m2
- Veranda ca. 17 m2

Bijzonderheden
- De geheel geïsoleerde woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De gehele begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming.
- De gehele vloer op de begane grond en veranda is voorzien van een antraciet tegelvloer.
- De gehele woning is voorzien van paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk.
- De wanden en plafonds op de begane grond zijn uitgevoerd met glad stucwerk.
- De aanbouw en garage zijn geplaatst in ca. 2007.
- Ook de woonkamer en keuken zijn geheel verbouwd in ca. 2007.
- De badkamer is in 2015 vernieuwd.
- Het schilderwerk buiten is in ca. 2019 gedaan.
- Het schilderwerk binnen is recent gedaan.

Indeling woning
Begane grond
Via de oprit aan de zijkant van de woning betreedt u de overdekte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe (voorzien van een kastje en verlichting), het toilet, de meterkast (voorzien van 12 groepen, 2 aardlekschakelaars, gas- en watermeter), de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld en is voorzien van een wandcloset, urinoir en een natuurstenen fonteintje. Er is ventilatie aanwezig.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is van alle gemakken voorzien.
Aan de voorzijde treft u het royale zitgedeelte met een prachtige erker, een gashaard (Dru) en een vast televisiemeubel.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland grenzend aan de fraaie bartafel. Een heerlijke plek voor een avondje met vrienden of om uw ontbijt te nuttigen!
Het glad gestucte plafond is voorzien van led spots (met dimmer) met een strakke sierlijst rondom. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapkast.

Keuken
De op maat gemaakte woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van onder- en bovenkasten met lades (soft close) en een kookeiland. De crème witte kasten en het donkere natuurstenen aanrechtblad vormen samen een mooi geheel.

Verder is aanwezig
- Combi oven/ magnetron (Miele)
- Kookeiland 6 pits gasfornuis (Atag)
- RVS afzuigkap (90 cm) (Atag)
- 1,5 spoelbak
- Quooker
- Inbouwvaatwasser (Bosch)
- Inbouwkoelkast (Liebherr)
Vanuit het eetgedeelte heeft u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot de veranda en de achtertuin.

Verdieping
U bereikt de verdieping via een prachtige wengélook trap voorzien van antislip strips met een trapleuning uitgevoerd in RVS met wengé.
Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Het grote raam (voorzien van een elektrisch screen) zorgt voor een ruimtelijk gevoel en lichtinval.
De gehele verdieping is uitgevoerd met een spuitwerk plafond. De vloer (excl. de badkamer) is uitgevoerd met een doorlopende ‘houtlook’ Novilon vloer en de wanden zijn afgewerkt met glasvezel behang.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd voorzien van mooie vaste kasten met bijzonder veel opbergruimte. Er is televisieaansluiting aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd. De verwarming is prachtig weggewerkt met daarboven een bureaublad.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, designradiator, badmeubel met wastafel, spiegelkast en toilet. Ventileren kunt u d.m.v. het raam en het ventilatiesysteem.

Zolderverdieping
Deze zeer ruime zolder is een ideale bergruimte. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de afzuigunit (Rovent) en de CV ketel (Remeha uit ca. 2009) geplaatst.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De mooi aangelegde voortuin is voorzien van vaste beplanting, zoals o.a. een beukenhaag en hortensia’s. De oprit en de ruimte rondom de erker is bestraat.

Carport
De mooi afgewerkte carport is voorzien van inbouwspots en een RVS regenafvoer.

Garage
De geheel geïsoleerde garage is voorzien van vloerverwarming, openslaande garagedeuren en een separate deur naar de achtertuin. De muren zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en het plafond is netjes betimmerd. Er is een keukenblok geplaatst voorzien van warm en koud water. Ook hier zijn witgoedaansluitingen aanwezig.

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin is bijna geheel beklinkerd. Omringd door een gemetselde schutting met houten panelen en een haag begroeid met Hedera.

Veranda
De veranda is voorzien van een lichtkoepel, spots, speakers en een plafondventilator. De antraciet tegelvloer (dezelfde uitvoering als binnen) is voorzien van vloerverwarmingsleidingen (deze zijn momenteel niet aangesloten maar kunnen bij een eventuele uitbouw gebruikt worden).

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige en instapklare tweekapper? Laat het ons dan gerust snel weten.
Bel voor een afspraak naar Paul Sleegers 06 11 620 600.

• Prijs: €355.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 217m² perceel
• Inhoud: 510 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 1994

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte