BAKEL, Nassaustraat 7

In een rustige woonomgeving, grenzend aan veel groen, op een ruim perceel van 767 m2, staat deze unieke, vrijstaande woning.
Dit mooi onderhouden huis heeft een fraaie woonkamer met hoge vide voorzien van een open keuken aan de voorzijde en vele raampartijen naar de achtertuin. D.m.v. openslaande tuindeuren heeft u toegang tot het terras. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes en een aparte zithoek die ook te gebruiken is als speelkamer of kantoor. Deze speelse woning beschikt op de begane grond over een bijkeuken, een ruime ouderslaapkamer met toegang tot de 1e badkamer.
De verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een 2e badkamer en een zolderkamer.
De mooi aangelegde voor- en achtertuin heeft meerdere zitgedeeltes. De achtertuin heeft een vrije, overdekte achterom, die u tevens kunt gebruiken als fietsenstalling. Ook is er een berging en een tuinhuis met overkapping aanwezig. Parkeren kunt u op eigen terrein en er is parkeergelegenheid in de straat. Deze vrijstaande woning ligt midden in het groen én ligt op loopafstand van het centrum.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1973
Perceeloppervlakte Ca. 767 m2
Woninginhoud Ca. 630 m3
Woonoppervlakte Ca. 160 m2
Berging Ca. 8 m2
Tuinhuis Ca. 7 m2
Overdekte achterom Ca. 10 m2

Bijzonderheden
- Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbelglas.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van inzethorren.
- De voor- en achtertuin is voorzien van een sproei installatie.
- Aan de voor- en achterzijde is een elektrische zonneluifel aanwezig.

Hal
Via de voortuin betreedt u de overdekte entree. Vanuit deze ruime hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de bijkeuken, de slaapkamer, een inbouwkast en de woonkamer.
De vloer is over de gehele begane grond (excl. het toilet en bijkeuken) voorzien van een berken lamelparket. De wanden zijn grotendeels afgewerkt met structuurbehang en de plafonds zijn over het gehele huis afgewerkt met spuitwerk.

Meterkast
De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ook is hier de gasmeter geplaatst. De watermeter bevindt zich in de watermeterput bij de voordeur.

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld. De vloer is voorzien van een Norament rubber noppentegel. Er is een fonteintje geplaatst. In de gevel zit een raam.

Bijkeuken
In de bijkeuken is een aanrechtblok geplaatst voorzien van een spoelbak, met boven- en onderkasten. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de aansluitingen van de vloerverwarming aanwezig. De vloer is betegeld. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer geeft toegang tot de badkamer. De ramen in de hoek maken het tot een speels geheel.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met twee wastafels met een grote spiegelwand, een designradiator en een inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan). De vloer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heeft u d.m.v. een schuifdeur toegang tot een ‘walk-in’ closet uitgevoerd met leg- en hanggedeeltes.

Inbouwkast in de hal
Deze kast is een praktische ruimte voor de nodige opslag. Hier heeft u toegang tot de kruipruimte.

Woonkamer
Via een deur met glas komt u in de gezellige woonkamer die door zijn vele raampartijen en speelse indeling een heerlijke ruimte is om in te verblijven! Het grote eetgedeelte met zijn hoge vide heeft een fraai uitzicht over de achtertuin. Vanuit hier heeft u toegang tot de verdieping. Het plafond is deels betimmerd.
De open keuken aan de voorzijde heeft nog een eetgedeelte waarbij u d.m.v. openslaande tuindeuren (voorzien van plissé hordeuren) toegang heeft tot het terras en achtertuin. Vanuit hier heeft u toegang tot nog een kamer die nu ingericht is als zitgedeelte en kantoor.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een separate kast, beiden voorzien van boven- en onderkasten en lades. De kasten van de keuken zijn uitgevoerd in een hoogglans antraciet. Het witte kunststof aanrechtblad met de deels betegelde achterwand zorgen voor een mooi contrast.

In de keuken is aanwezig:
• Dubbele spoelbak met 2 afvalemmertjes (Franke)
• Keukenkraan (Franke)
• 4-Pits elektrische kookplaat met braadplaat (Bulthaup).
• RVS afzuigkap (Bulthaup)
• Uittrekbaar pannenrek
• Carrousel hoekkast

In de separate kast is aanwezig:
• Inbouw Combi oven/ magnetron (Siemens)
• Inbouwkoelkast (Siemens)

(Woon) kamer 2
Deze ruimte heeft aan de voorzijde openslaande tuindeuren (voorzien van plissé hordeuren) die u toegang geeft tot het terras/ voortuin. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als speelkamer, voor een beroep aan huis of als 4e slaapkamer!

Verdieping
Via een open houten trap komt u, via een schuifdeur met glas, op de overloop. Deze biedt toegang tot de 2 slaapkamers, een zolderkamer en de badkamer. De trap en overloop zijn afgewerkt met dezelfde Norament noppentegel.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een fraai ,hoog, schuin plafond met ramen aan de voor- en achterzijde. De ramen aan de achterzijde geven u een fraai uitzicht over de vide! De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van een verduisterend rolgordijn. Er is een wastafel geplaatst met betegelde achterwand. De vloer is voorzien van een vinyl vloer. Er is televisie-aansluiting aanwezig.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd wederom met een hoog schuin plafond. Het raam is voorzien van een verduisterend rolgordijn. Er is een wastafel geplaatst met betegelde achterwand. De vloer is voorzien van linoleum.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een wastafel, een spiegelwand, toilet, een bad en separate douche. De vloer is afgewerkt met dezelfde noppentegel als op de trap en overloop.

Zolderkamer
Over de gehele lengte aan de voorzijde zijn knieschotten geplaatst. Het dakraam is uitgevoerd met een verduisterend gordijn en een voorzethor. De vloer is voorzien van vloerbedekking.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een mooi aangelegde voor- zij- en achtertuin.
De oprit is bestraat en is zo ingedeeld dat u eenvoudig 4 auto’s kunt parkeren. De grote en fraaie voortuin heeft een beuken- en buxushaag aan de voorzijde en is verder aangekleed met vaste beplanting zoals o.a., Hortensia, grassen, Hedera, siergrind met een bestraat pad naar de entree en de vrije achterom.
De achtertuin betreedt u d.m.v. een dubbele poort. De aanwezige overkapping is praktisch voor bijv. de stalling van o.a. fietsen. De zonnige achtertuin heeft een gazon, meerdere zitgedeeltes en veel groen! De privacy biedende tuin is vrij gelegen voorzien van mooie beplanting zoals o.a. een taxus- en beukenhaag, een Japanse notenboom, een Catalpa boom, een dennenboom en vele andere vaste beplanting. De tuin is voorzien van tuinverlichting. Aan de achterzijde is een mooi geïsoleerd tuinhuis met overkapping geplaatst. Deze is voorzien van elektra. Vanuit het grote terras grenzend aan het huis, heeft u toegang tot de berging.

Berging
De net afgewerkte berging is voorzien van een tegelvloer. Er is verwarming en elektra aanwezig. Hier zijn de CV ketel (Remeha Quinta), de boiler (Remeha Aqua), beide huur uit ca. 2010, een spoelbak (met warm en koud water) en een kastenwand geplaatst. Ook hier zijn aansluitingen t.b.v. het witgoed aanwezig. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Ligging
Dit vrijstaande huis is prachtig gelegen aan een cul-de-sac, aan de rand van veel groen en bossen. Er is voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand van het centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze unieke vrijstaande woning midden in het groen? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!
(Bezichtigingen zijn ook ‘s avonds en/ of in het weekend mogelijk).

• Prijs: €475.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 2 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 767m² perceel
• Inhoud: 630 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 1973

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte