Bakel, Paardenmarkt 12

Paardenmarkt 12 Bakel Op een mooi perceel van circa 320 m2 staat deze mooi afgewerkte, zeer ruime woning met berging. Dit huis is meer dan een tweekapper, door deze woning uit te voeren met een dwarskap krijgt het geheel een eigen uitstraling en individueel karakter. Deze woning bied heel veel ruimte (ruim 700 m3 , dit is meer dan menig vrijstaande woning) en is zeer netjes afgewerkt. Deze woning is in 2011 nieuw gebouwd (opgeleverd 2012) en zoals reeds vermeld is dit gebeurd met grote zorg. Dit huis is doordacht gebouwd en maakt gebruik van de ruimte. Het betreft hier een ‘nieuw’ woonhuis, dit staat dus garant voor: • een in zeer goed verkerende bouwkundige staat • hoogwaardige isolatie • Met GIW garantie (voldoet aan de Woningborg garantie & waarborgregeling) • aanwezigheid van alle installatie eisen (C.V., ventilatie, elektra, etc.) • PKVW hang & sluitwerk Daarnaast ligt deze woning in een gewilde, kindvriendelijke wijk van het mooie Bakel, plan Soersel, dichtbij alle voorzieningen! Kortom een woning waar alleen een bezichtiging u de juiste indruk kan geven. Algemeen: Bouwjaar ca. 2011 Perceelsoppervlakte ca. 321 m2 Woonoppervlakte ca. 210 m2 (incl. berging) Woninginhoud ca. 710 m3 Zonnepanelen 10 stuks Muren geheel spouw en geïsoleerd Vloeren beton, geïsoleerd Parkeren mogelijk, op eigen terrein Omgeving woonwijk, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen Indeling woning Begane grond Hal Je betreedt de woning via een mooie hal met een prachtige hardhouten trap naar de verdieping. Vanuit deze hal heb je ook toegang tot de meterkast en woonkamer. De vloer is voorzien van een mooie tegelvloer. Het plafond en de wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van een sierlijst. Meterkast: De meterkast is uitgerust met 9 groepen, een groep tbv de zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en beltrafo. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de watermeter. Woonkamer De woonkamer is door de vele lichtinval, uit de mooie erker, een prettige ruimte om in te verblijven. De woonkamer heeft een mooie doorlopende tegelvloer, uitgevoerd in grote tegels, ook hier zijn de wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van de sierlijst. Vanuit de woonkamer bereik je middels en-suite deuren de grote leefkeuken. Het mooie glas in de en-suite deuren is facet geslepen en mat gestraald. Alles is tot in detail uitgevoerd, de paneeldeuren zijn voorzien van mooie architraven en de vloer is afgewerkt met een gelijke tegelplint. Keuken De inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleur. De sfeer heeft een landelijke uitstraling, de klassieke schouw in combinatie met het donker stenen blad geeft een fijne balans. Aanwezig zijn: - Magnetron /oven - Afzuigkap - Vaatwasser - kookplaat (inductie) - Koelkast Daarnaast is in de keuken nog een grote aparte inbouwkast aanwezig! Vanuit de keuken kom je in het portaal, maar is ook de tuin en het overdekte terras bereikbaar middels openslaande tuindeuren. Onder de tegelvloeren is vloerverwarming voorzien, de verdelers bevinden zich in de trapkast (bereikbaar vanuit kantoorruimte) Portaal Vanuit de keuken kom je in het portaal, van hieruit kun je het toilet, de speelkamer of kantoor en het terras bereiken, ook dit portaal is uitgevoerd met de mooie doorlopende tegelvloer, stucwerk en lijsten. Toilet De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld waarboven stucwerk. Tevens is mechanische afzuiging aanwezig. Kantoor Deze mooie ruimte is multifunctioneel. Kantoor, speelkamer, hobby of praktijkruimte je kunt er alle kanten mee op. De afwerking is identiek aan de rest van dit mooi afgewerkte huis, de doorlopende tegelvloer, paneeldeuren, inbouwspots, stucwerk, lijsten etc. Trapkast: Ook hier is onder de trap is een grote kastruimte voorzien waar je veel spullen kunt opbergen. Berging Deze berging is ook weer een multifunctionele ruimte, uitgevoerd in schoon kalkzandsteen metselwerk. Nu doet deze dienst als berging maar deze is op allerlei andere manieren inzetbaar. Alles is in spouw uitgevoerd, muren, dak en vloer zijn geïsoleerd. Ook hier is de tegelvloer doorgetrokken en voorzien van vloerverwarming. Naast een toegangsdeur is er ook nog een pui met tuindeuren aanwezig. Zelfs een slaapkamer op de begane grond behoord tot de mogelijkheden en is eenvoudig realiseerbaar! Op de berging zijn 10 zonnepanelen aanwezig (ca. 2300 Watt) en zorgen een deel voor de eigen stoomvoorziening, waardoor de maandelijkse lasten omlaag gaan! Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een wasruimte en badkamer. Middels een hardhouten vaste trap bereikt u de grote zolder verdieping. De vloer is voorzien van een mooie laminaat in houtstructuur en de wanden en plafonds zijn gestuukt. 3 slaapkamers De ruime slaapkamers zijn allen voorzien de doorlopende laminaatvloer en van stucwerk wanden en plafonds. Alle ruimtes hebben aansluiting om TV en/of media te realiseren. Badkamer De grote badkamer is betegeld en is uitgevoerd met een bad, separate inloop douche, wandtoilet, dubbele wastafel in een badmeubel en decorradiator. De ruimte is speels en doordacht ontworpen, ook is deze uitgerust met vloerverwarming, afzuiging en een dakkapel. Ventilatie kan dus ook fijn op natuurlijke wijze plaats vinden. Wasruimte Deze separate ruimte is voorzien van aansluitingen en een verhoging tbv de wasapparatuur, daarnaast is de ruimte dermate groot dat ook het strijkwerk hier gedaan kan worden. Tweede verdieping Zolder Middels een vaste trap bereikt u de zeer ruime zolder. Deze zolder is evenals de rest van de woning zeer netjes afgewerkt en ook van een mooie laminaatvloer voorzien. Deze ruimte is vrij eenvoudig te verbouwen tot eventueel twee kamers. Hier bevind zich eveneens de HR combiketel (ca. 2011) merk Remeha Calenta 40C en de mechanische ventilatie. Buitenzijde Tuin De gezellige en ruime tuin is een fijne plek om te verblijven. De tuin geeft genoeg ruimte voor kinderen en is gelegen op het zuiden. Verder is deze voorzien van een gazon, beplanting, terras en een zeer fraaie veranda met inbouwverlichting. De veranda bereik je middels de openslaande tuindeuren vanuit de keuken. Door de grote lichtkoepels heb je fijn veel daglicht en kun je hier heerlijk vertoeven. Deze woning heeft twee opritten, één bij de voordeur en één aan de tuinzijde, je kunt zelfs met een auto of aanhanger de tuin bereiken. Via een andere poort, in het hekwerk, sta je gelijk tussen de landerijen, deze tuin op het zuiden bied een heerlijke vrijheid. Dit geld ook aan de voorzijde, hier ligt een groot plein met vrij zicht, ideaal voor de kinderen, kortom deze ligging is vrij uniek te noemen! De ligging In een kindvriendelijke, relatief nieuwe woonwijk met allemaal mooi, passende en gelijksoortige woningen. Hierdoor ontstaat eenheid en een heel mooi geheel. Verder heeft Bakel alle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, Apotheek, Huisartsenpraktijk, Tandartsen, horeca, bakker en slager, diverse winkers en restaurants, meerdere snackbars, etc, etc. Alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven. Een bezichtiging is ook s’ avonds of op zaterdag of zondag mogelijk! Overig: • Aanvaarding in overleg nog -nader te bepalen • Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kk
• Status: Verkocht
• Kamers: 7 kamers ( slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 321m² perceel
• Inhoud: 710 m³
• Bouwjaar: 2011

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: halfvrijstaande woning