BEEK EN DONK, Middenakkerdreef 6

Gelegen op een mooi perceel van ongeveer 455 m² vind je deze prachtige, onder architectuur gebouwde ruime vrijstaande woning. De naar de voorzijde uitgebouwde voorgevel is geheel doorgetrokken en eindigt in een dwarskap waardoor deze woning een geheel individueel karakter krijgt.

Deze ruime woning is echt een plaatje, zowel van binnen als van buiten. Gebouwd in 2017 en tot in de puntjes afgewerkt, het is duidelijk dat hier veel zorg en aandacht aan is besteed. Overal zie je vakmanschap in terug, van de doordachte indeling tot in de details.

En het zijn niet alleen de bouwkundige elementen die indruk maken. Ook de afwerking binnen, denk aan de deuren, vloeren en keuken, dit is kwaliteit. De trappen, het maatwerk interieur, alles is tot in de puntjes uitgewerkt. Zelfs de garage kun je geen garage meer noemen, met de volledig afgewerkte wanden en prachtige, op maat gemaakte, kastenwanden.. Dit huis is gewoon af!

Als je hier binnenkomt, voel je je meteen thuis. Het straalt een aangename en vertrouwde sfeer uit. Bovendien ligt de woning in de zeer gewilde en kindvriendelijke wijk "Beekse Akkers" in het charmante Beek en Donk, vlak bij allerlei voorzieningen.

Bovendien geniet je hier van het beste van twee werelden: de knusheid van een dorp en de voorzieningen van een stad. De woning ligt namelijk gunstig ten opzichte van Helmond, Eindhoven en Den Bosch. Deze steden zijn goed en snel bereikbaar, waardoor je kunt genieten van dorpsrust zonder in te leveren op stedelijke gemakken en cultuur.

Kortom een woning met dit afwerkingsniveau heeft een bezichtiging nodig om de juiste indruk te krijgen!

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 2017
• Perceel oppervlakte ca. 455 m2
• Woonoppervlakte ca. 217 m2
• Woninginhoud ca. 840 m3
• Muren geheel spouw, geïsoleerd
• Dak keramische pannen, geïsoleerd
• Vloeren beton, geïsoleerd
• Parkeren op eigen terrein en openbaar
• Omgeving woonwijk, ruim van opzet en dicht bij vele voorzieningen

Unieke Kenmerken
• De woning is uitgerust met hardhouten kozijnen voorzien van draaikiepramen en hardstenen raamdorpels, gecombineerd met HR++ glas en hoogwaardig veiligheidsbeslag.
• Recentelijk, in 2023, is al het buitenschilderwerk vakkundig uitgevoerd.
• Geniet van het comfort van vloerverwarming over de gehele de begane grond, badkamer en het toilet op de verdieping.
• De gehele begane grond is stijlvol afgewerkt met een natuur-leistenen vloer.
• Energie-efficiëntie volgens de huidige norm; het huis heeft een A-label en is goed geïsoleerd.
• De binnendeuren zijn stijlvolle paneeldeuren, afgewerkt met fraai kwaliteitshang- en sluitwerk.
• De verdiepingen zijn bekleed met een luxueus Frans gerookt eiken parket.
• Strakke stucwerk wanden, afgewerkt met glasvlies en hoge witgelakte plinten, geven het huis een moderne look, compleet met inbouwspots in het plafond.
• Voor extra veiligheid is het huis voorzien van een camerasysteem.
• De woning heeft een Inventum Ecolution Solo ventilatie warmtepompsysteem, dat samen met de CV een hybride systeem vormt.
• In 2023 is de tuin professioneel aangelegd.
• Een sfeervolle veranda met twee lichtstraten zorgt voor extra leefruimte en comfort.
• Duurzaamheid is gecombineerd met esthetiek. De 11 hoogwaardige Solarwatt (260 WP) glas-glas zonnepanelen zijn verzonken in het dak. De zonnepanelen hebben 30 jaar garantie. De omvormer is in 2023 vervangen.

Woningindeling:

Begane Grond
Entree
Zodra je binnenkomt wordt je verwelkomd in een stijlvolle hal met ruimtelijke vide, design verlichting en een oogstrelende Frans gerookt eiken trap. Deze hal biedt ook toegang tot de meterkast, een luxe werkkamer en de royale leefkeuken. De vloer is gelegd met chique leistenen tegels en het stucwerk is afgewerkt met glasvlies behang.

Meterkast
De meterkast is een technologisch hoogstandje met maar liefst 24 groepen en 8 aardlekschakelaars. Hier bevinden zich ook de gas- en watermeter en het technologische 'hart' van de woning: van een hoogwaardig Ubiquity (Wi-Fi) netwerk en NAS tot een camerasysteem en smart home-systemen zoals TaDo (Airco’s van de verdieping en gehele cv-installatie) en het HUE-verlichtingssysteem.

Werkkamer
Deze multifunctionele ruimte is door de aanwezigheid van prachtig maatwerkmeubilair uitmuntend geschikt als stijlvolle werkkamer, waarin u zich in alle rust kunt concentreren op belangrijke zaken. Deze ruimte is in 2023 ook voorzien van design airco die kan koelen en verwarmen.

Woonkeuken
De keuken straalt kwaliteit en warmte uit met zijn op maat gemaakte houtkleurige kasten en eiland. De hoogwaardige kunststof panelen met de doorlopende houtnerf structuur welke naadloos overlopen in de deuren en lade fronten zijn niet van echt te onderscheiden. De “Belgium Blue” composiet werkbladen zijn perfect op de rest van de keuken afgestemd. Alles is in balans uitgevoerd!

Voorzieningen
• Top-of-the-line Siemens Studioline apparaten: combi/magnetron met stoomfunctie, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkoffiemachine.
• Smeg 6-pits kookplaat met oven.
• Luxe Samsung Amerikaanse side by side koelkast met waterdispenser en ijsklontjes machine.
• Grohe design mengkraan en Quooker kokendwaterkraan.
• Design airco van Daikin geplaatst in 2023 die kan verwarmen en koelen.

Vanuit de keuken stap je zo de woonkamer in, maar ook het terras en de tuin zijn direct bereikbaar via openslaande tuindeuren.

Woonkamer
De woonkamer is een lichte, warme ruimte, compleet met een houthaard en vloerverwarming. De afwerking is, zoals door het hele huis, perfect en stijlvol. Alles is tot in detail uitgevoerd, de paneeldeuren zijn voorzien van mooie architraven en het geheel is afgewerkt met hoge gelakte plinten. Met een nieuwe, in 2023 geïnstalleerde design airco kan hier altijd een ideaal klimaat gecreëerd worden. De airco kan koelen en verwarmen.

Portaal
Dit handige tussenportaal verbindt de keuken met het toilet, de bijkeuken en het terras en is uitgerust (net als de openslaande tuindeuren) met handige plissé horren.

Toilet
Het toilet is modern en functioneel, uitgerust met een Geberit DuoFresh wandtoilet en Villeroy & Boch fonteintje. De vloer is voorzien van de doorlopende tegelvloer en de wanden zijn volledig betegeld. De verlichting is sensor gestuurd en onderdeel van het HUE-systeem. Zowel natuurlijke als mechanische ventilatie zijn aanwezig.

Garage/Berging/Bijkeuken
Deze ruimte overstijgt de term 'berging' en functioneert eerder als een luxe bijkeuken. Uitgerust met op maat gemaakte kasten en een hoogwaardige tegelvloer. Tevens loopt de vloerverwarming door in deze ruimte. Een Boretti wijnklimaatkast (2 temperatuur zones) en luxe wastafel met sensor-kraan maken het geheel af. De beregeningscomputer is hier in de kast weggewerkt.

Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de tuin via een loopdeur en aan de voorkant bereik je de oprit via dubbele openslaande deuren.

Eerste Verdieping
De Overloop
Via de prachtige Frans eiken trap bereik je de royale overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een luxueuze badkamer. De vloer hier is (net als de trap) van Frans gerookt Eiken en de afwerking is boven net zo gedetailleerd en hoogwaardig als de begane grond. Ook is de overloop voorzien voor sensor gestuurde verlichting die onderdeel is van het HUE-systeem. Alle slimme lampen zijn niet alleen via de app of sensoren te bedienen maar ook via een traditionele gira schakelaar.

Drie Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn alle voorzien van moderne airco units die zowel kunnen koelen als verwarmen. De master bedroom is voorzien van een op maat gemaakte walk-in-closet met geïntegreerde verlichting. Bovendien zijn er handige extra's zoals horren op alle ramen en UTP-aansluitingen voor TV en media.

Badkamer
Deze luxueuze badkamer, volledig betegeld en afgewerkt met enkel hoogwaardige materialen, belichaamt pure elegantie en comfort.

Belangrijkste Kenmerken:

• Ligbad: Een royaal ligbad dat uitnodigt tot uren van ontspanning.
• Aparte Inloopdouche met twee regendouches: De aparte inloopdouche is uitgerust met twee Grohe stortdouches, zodat u de luxe kunt ervaren van gelijktijdig douchen.
• Wastafel: De badkamer beschikt over een dubbele wastafel die prachtig is afgewerkt op een maatwerk badmeubel, uitgerust met stijlvol sanitair van Villeroy & Boch.
• Designradiator: Een elegante designradiator niet alleen voor een warme handdoek maar ook een vleugje extra luxe toevoegt aan de ruimte.
• Ingebouwde Radio: Luister naar uw favoriete muziek of ochtendnieuws terwijl u zich opfrist.
• Vloerverwarming & Mechanische Afzuiging: Voor extra comfort is de badkamer uitgerust met vloerverwarming en een mechanisch afzuigsysteem.
• Natuurlijk licht en ventilatie: Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden de mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.

Toilet
Het toilet is net als beneden hoogwaardig en praktisch afgewerkt. Compleet met een wandtoilet van Geberit DuoFresh en een fontein van Villeroy & Boch. De vloer heeft, net als de badkamer, een keramische vloertegel. De wanden zijn geheel betegeld. Dankzij sensor gestuurde verlichting, die integreert met het HUE-systeem, is de verlichting altijd optimaal. Voor frisse lucht is zowel natuurlijk als een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig.

Tweede Verdieping
Zolder
Via een vaste eiken trap die fraai overgaat in de vloer, bereik je de ruime zolder, die ontzettend veel mogelijkheden biedt. Op dit moment zijn er twee functionele ruimtes: een waskamer en een fitnessruimte, maar deze kan gemakkelijk als ruime extra slaapkamer dienen. En ja, zelfs de zolder is voorzien van dat prachtige Frans eiken parket. In 2021 zijn op de overloop en op de waskamer nog maatwerk kasten geplaats door een interieurbouwer.

Technische Ruimte
Deze aparte technische ruimte bevindt zich de HR-combiketel (2017) van Nefit (Type Trendline AquaPower Plus HRC25/CW6) en de mechanische WTW ventilatie. Dit is een Inventum Ecolution Solo ventilatie warmtepomp, welke samen met de CV een Hybride-systeem vormen om zo het gasverbruik te reduceren en het zuinige huis, nog zuiniger te maken zonder verlies van comfort! Ook hangt hier de in 2023 vervangen omvormer van de zonnepanelen.

Buitenruimte
Tuin
Je eigen gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenparadijs is een heerlijke plek om te relaxen na een drukke dag. Denk aan een zeer ruime prachtige veranda, splinternieuw (2023) kunstgrasgazon en een unieke leefkuil. Onder het straatwerk van de leefkuil is met hydro blokken nagedacht over de wateropvang. Deze tuin is eveneens aangelegd met oog voor detail.

Verder is natuurlijk ook nog aanwezig: een voortuin, een pad met een vrije achterom en een eigen oprit. Recent (2023) is de voortuin volledig vernieuwd, en er is een Rainbird irrigatiesysteem geïnstalleerd, ook bedienbaar via je smart home systeem.

De ligging
In een kindvriendelijke, relatief nieuwe woonwijk met allemaal mooi, passende en gelijksoortige woningen. Hierdoor ontstaat eenheid en een heel mooi geheel. Deze woning ligt vrij, tegenover een plantsoen en een speeltuin.
Verder heeft Beek en Donk alle voorzieningen die je nodig hebt op loopafstand; supermarkten, diverse winkels en restaurants, meerdere snackbars, etc. Ook een apotheek, huisarts en tandarts zijn er in het dorp.

Overig:
Bent u geïnteresseerd in de deze prachtige en ruime vrijstaande woning maak dan snel een afspraak want alleen een bezichtiging van deze woning kan u het juiste gevoel geven!

• Bezichtigingen zijn flexibel in te plannen, zelfs in het weekend of 's avonds.
• Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen
• Alle informatie is met de grootste zorg samengesteld. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Aan teksten en tekeningen kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor de exacte details raden we aan dit tijdens een bezichtiging te verifiëren.

• Prijs: €845.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (5 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 455m² perceel
• Inhoud: 840 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 2017

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte