HG Makelaars

HELMOND, Geldropse Ventweg 14

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

In een groene woonomgeving op een zéér ruim kavel van maar liefst 4670 m2 (!), staat deze onder architectuur gebouwde, prachtige, vrijstaande villa, met ruime inpandige garage met bergzolder, een loods én een separate vrijstaand bijgebouw met separate oprit.
Deze statige villa is voorzien van een ruime, fraaie woonkamer met een inrichting van Piet Boon Design met gashaard en tuindeuren die toegang geven naar de veranda.
De prachtige woonkeuken, grenzend aan de woonkamer, is geplaatst aan de achterzijde van de woning en is voorzien van raampartijen met tuindeuren, deze zorgen voor een fijn contact met buiten.
Deze villa is voorzien van 4 slaapkamers. Verder zijn aanwezig: een luxe badkamer bij de ouderslaapkamer, een tweede separate badkamer en een bergzolder.
De privacy biedende, parkachtige tuin ligt rondom de woning en heeft een vrije ligging. De mooi aangelegde tuin heeft meerdere zitgedeeltes zodat u ieder moment van de dag kunt genieten en relaxen.
Deze villa heeft aan de voorzijde veel parkeergelegenheid op eigen terrein en is prachtig gelegen in een kindvriendelijke wijk, midden in het groen en dichtbij het Eindhovens Kanaal.

Algemeen:
Bouwjaar Ca. 2007
Perceeloppervlakte Ca. 4670 m2
Woninginhoud Ca. 850 m3 (Incl. volledig geïsoleerde garage/ berging)
Woonoppervlakte Ca. 315 m2 (Incl. volledig geïsoleerde garage/ berging)
Veranda Ca. 25 m2
Vrijstaande loods Ca. 180 m2
Vrijstaand bijgebouw Ca. 65 m2

Bijzonderheden

• Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met draaikiepramen.
• Alle kozijnen en ramen zijn aan de binnenzijde mat zwart geschilderd.
• Alle binnendeuren en sluitwerk zijn van Piet Boon design.
• De woonkamer is voorzien van een fijn bezaagde eikenhouten vloer.
• Alarminstallatie aanwezig.
• De begane grond heeft vloerverwarming.
• De begane grond is voorzien van een geluidsinstallatie.
• Voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
• Radiatoren zijn zeer netjes afgewerkt met een radiatorombouw.
• Door de gehele woning zijn inbouwspots aanwezig.
• Strak stucwerk met hoog gelakte plinten.
• Mechanische ventilatie middels een WTW-systeem.
• Aanwezig een bijgebouw te gebruiken voor meerdere doeleinden, bijv. mantelzorg.
• Daarnaast is achter op het terrein een ruime loods aanwezig. Desgewenst ook te gebruiken als
paardenstal. De aangrenzende tuin is ook te gebruiken als paarden wei/ rijbak.

Muren: Geheel spouw en geïsoleerd
Vloeren: Beton, geïsoleerd
Parkeren: Mogelijk op eigen terrein
Omgeving: Gelegen aan veel groen, het Eindhovens kanaal, in een kindvriendelijke wijk, ruim van opzet en dichtbij vele voorzieningen.

Indeling woning

U betreedt de woning via de ruime hal met zijn fraaie vide. Vanuit deze hal bereikt u, via de eikenhouten witgelakte trap, de verdieping. In de wand is inbouwverlichting aanwezig.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot het toilet, de garderobe en de meterkast. De toegang van deze ruimtes zijn op een fraaie manier verwerkt in de wand.
De vloer in de hal, woonkeuken, bijkeuken en speelkamer zijn voorzien van een getrommelde tegelvloer. De combinatie van de moderne strakke wanden, afgewerkt met een donkere metalen leuning, geeft een bijzondere sfeer.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met de nodige groepen en is voorzien van aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter.

Toilet
De combinatie van het flagstone tegelwerk en het moderne sanitair geeft een mooi contrast. Aanwezig zijn een wandcloset en fontein met meubel.
Het inbouwreservoir is betegeld en de overige wanden zijn voorzien van strak stucwerk.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u, via dubbele deuren, in de woonkamer. Deze ruimte is door de vele lichtinval en meerdere zitgedeeltes, een heerlijke ruimte om in te verblijven.
In de zithoek is een gashaard aanwezig die mooi is verwerkt in een kastenwand waar ook de tv is geplaatst.
Deze ruime en speelse living heeft een ronde erker aan de zijkant en aan de achterzijde grote raampartijen met schuifpui en openslaande tuindeuren, die toegang geven tot de veranda en de tuin.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de woonkeuken middels ensuite deuren. Aan weerszijden is inbouwverlichting in de wand aanwezig.

Keuken
De woonkeuken is uitgevoerd met een separate kastenwand, een keukenblok met lades en een eiland voorzien van kasten, allemaal in dezelfde stijl van Piet Boon design.
Het donkergrijze robuuste composiet aanrechtblad geeft, in combinatie met de kasten en tegelvloer, een warm en mooi geheel.
Verder is aanwezig:

In het keukenblok
- 6-pits gasfornuis met een inbouwafzuigkap.
- Dubbele Boretti oven

In de kastenwand
- Inbouwkoelkast
- Inbouwmagnetron (Miele)
- Inbouwstoomoven (Miele)
- Inbouwkoffiezetapparaat (Miele)

In het eiland
- Inbouwvaatwasser
- Spoelbak uitgevoerd in hetzelfde materiaal als het aanrechtblad

De keuken heeft een mooie raampartij dat uitzicht geeft over de prachtige tuin.
Via de openslaande tuindeuren heeft u ook vanuit hier toegang tot de veranda.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en een separate kamer aan de voorzijde die nu is ingericht als speelkamer.

Speelkamer
Via klapdeuren, midden in de kastenwand, kom je in een verrassende extra kamer. Deze ruimte heeft aan dezelfde zijde een kastenwand voor de nodige opslag.
De ramen geven uitzicht op de voorzijde van de woning. Alles is ook hier weer tot in de puntjes afgewerkt.

Bijkeuken
In de bijkeuken is een stenen werkblad aanwezig met erboven een raam en bovenkasten.
Onder het blad zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

Garage
Deze nette, mooi afgewerkte ruimte is voorzien van openslaande, hardhouten garagedeuren aan de voor- én achterzijde, die aan de voorzijde elektrische bedienbaar zijn.
De installatie van het centrale stofzuigsysteem is hier geplaatst. Ook deze garage is voorzien van een ruime bergzolder.

Eerste verdieping
Via de prachtige trap, komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop in combinatie met de vide geeft een open en fraai geheel.
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de 2 badkamers. De vloer is over de gehele verdieping voorzien van een doorlopende, witgelakte houten vloer.
Alle ramen zijn over de gehele verdieping aan de binnenzijde voorzien van prachtige houten luiken.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en kunt u betreden via de badkamer. Deze slaapkamer heeft een walk-in closet en twee dakkapellen.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een dakkapel.

Badkamer
Deze fraaie ruime badkamer beschikt over een rond bad, een separate inloopdouche, 2 badmeubels en een grote kast.
Via deze sfeervolle, unieke badkamer heeft u toegang tot de ouderslaapkamer.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer identiek aan slaapkamer 2, maar voorzien van een inbouwkastenwand.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en wederom uitgevoerd met een dakkapel.

Badkamer 2
Deze badkamer is voorzien van een badmeubel met wastafel, een wandcloset en een inloopdouche.
De wanden zijn geheel betegelde en de vloer is ook hier betegeld met het flagstone tegelwerk.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap op de overloop, bereikt u de bergzolder.

Buitenzijde

Tuin
Deze villa heeft een prachtige aangelegde privacy biedende tuin rondom. De voorzijde heeft een fraaie entree die veel ruimte biedt.
De oprit van de villa is voorzien van bestrating met een groene haag en biedt veel parkeermogelijkheid op eigen terrein. Verder is de voortuin aangelegd met vaste planten en een gazon dat doorloopt naar de achtertuin.

De parkachtige achtertuin is ruim van opzet, heeft op meerdere plaatsen zitgedeeltes, waarvan één overdekt en heeft een groot gazon (voorzien van een robotgrasmaaier en een sproei installatie) met volwassen groenblijvende beplanting.
Het terras is bestraat met grote, grijze plavuizen. Omdat er over de gehele tuin met grote vlakken is gewerkt straalt het plantsoen veel rust uit.
De tuin is afgesloten middels twee looppoorten aan beide zijden, is achter helemaal vrij gelegen en biedt daarom veel rust en privacy. Kortom een heerlijke plek om te kunnen ontspannen en relaxen.

Daarnaast is er een aparte oprit die toegang geeft tot het separate bijgebouw en de loods en de nog extra parkeergelegenheid.

Ligging
Deze woning is gelegen aan een ventweg tussen Brandevoort en Mierlo. Is prachtig gelegen op een rustige locatie in een groene omgeving dichtbij het Eindhovens Kanaal.
Makkelijk bereikbaar: Eindhoven ( in 15 min) en s’Hertogenbosch (in 30 min). Diverse winkels, eetgelegenheden, sportaccommodaties en scholen zijn nabij.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast naar deze prachtige villa met parkachtige tuin en separate bijgebouw, op deze mooie locatie? Kom dan gerust eens kijken!
Bezichtigingen zijn, in overleg, ook s ’avonds of in het weekend mogelijk.

Details

  • Prijs: €1.250.000 kosten koper
  • Status: Beschikbaar
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 8 kamers (4 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 4670m² perceel
  • Inhoud: 850 m³
  • Garage: aangebouwd steen
  • Bouwjaar: 2007

Extra informatie

  • Soort woning: villa
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Huidige bestemming: Woonruimte