HG Makelaars

OSPEL, Zuidhoeveweg 20

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Prachtig gelegen in de bufferzone van het nationale park De Groote Peel, staat op een royaal kavel van bijna 12.000 m2 (!) deze mooie vrijstaande woning met bijgebouwen.
Deze sfeervolle woning heeft een woonkeuken met bijkeuken.
De ruime woonkamer heeft met zijn vele raampartijen fraai uitzicht over de landerijen en is voorzien van een houthaard. Vanuit de schuifpui in de achterzijde heeft u toegang tot de overkapping en de mooi aangelegde parktuin. Verder heeft dit huis 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en nog een aparte doucheruimte op de begane grond.
De twee royale bijgebouwen met zolder, zijn multifunctionele ruimtes verdeeld in o.a. een schuur, garage, berging, kantoor en werkplaats.
Vanuit de mooi aangelegde, op het zuiden gelegen tuin, heeft u toegang naar het weiland waar u heerlijk kunt genieten van de rust, het mooie uitzicht en het vrije gevoel! Uiteraard is het weiland ook uitermate geschikt voor het houden van paarden en/of andere (hobby)dieren.

Algemeen
-Bouwjaar ca. 1962
-Perceeloppervlakte ca. 11.850(!) m2
-Woonoppervlakte woning ca. 132 m2
-Woninginhoud ca. 525 m3
-Kelder ca. 8 m2
-Overkapping/ terras ca. 10 m2

De totale oppervlakte van de bijgebouwen is alleen op de begane grond al ca. 310 m2 (!)

Hieronder ziet u de onderverdeling van de oppervlakten van de verschillende bijgebouwen:

Bijgebouw 1:
Bijgebouw 1a (bouwjaar 1995)
Multifunctionele ruimte / kantoor ca. 54 m2
Verdieping (1,5m lijn) ca. 28 m2
Inhoud ca. 290 m3

Bijgebouw 1b
Werkplaats/ garage ca. 110 m2
Verdieping (1,5m lijn) ca. 38 m2

Bijgebouw 2:
Garage / stal ca. 145 m2
Verdieping (1,5m lijn) ca. 42 m2

Bijzonderheden
-Het gehele huis beschikt over kunststof kozijnen voorzien van
draai-kiepramen met dubbel glas en losse horren.
-De gehele begane grond (excl. hal en douche) is uitgevoerd met vloerverwarming.
-Het royale bijgebouw 1a (bouwjaar 1995) is een multifunctionele ruimte en is geheel geïsoleerd. Te gebruiken voor vele doeleinden.
-Deze woning is gelegen in een rustige straat met mooie Eiken bomen.
-Parkeren kunt u royaal op afgesloten terrein.
-Het perceel heeft een tuingedeelte van ca. 4000 m2 en een weiland gedeelte van ca. 8000 m2.
-Alle gebouwen zijn voorzien van een alarminstallatie aangesloten op de meldkamer.
-Deze woning heeft een fantastische ligging in de bufferzone van het nationale park De Groote Peel, dichtbij de golfbaan het Woold en op minder dan 30 min. afstand van High Tech Campus in Eindhoven.

Indeling woning
Begane grond
Via de voortuin betreedt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de keuken en de trap naar de verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvoer. De wanden in de gehele woning zijn grotendeels afgewerkt met granol. Het plafond in de hal, keuken en woonkamer is voorzien van stucwerk. De ramen zorgen voor fijn lichtinval in het trappengat.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verder is er krachtstroom, glasvezelnetwerk en de gasmeter aanwezig.

Keuken
De woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van boven- onderkasten en lades. De wanden zijn deels betegeld. Boven het aanrecht heeft u fraai uitzicht over de voortuin en de landerijen.

In de keuken is aanwezig:
- Inbouwvaatwasser (Bosch exclusiv) uit 2021
- Oven
- 4 pits gasfornuis
- Inbouwafzuiging
- Inbouwkoelkast (Bosch)
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, de kelder, de bijkeuken en de achtertuin.

Woonkamer
De speelse woonkamer is een heerlijke en lichte ruimte om in te verblijven. Door zijn vele raampartijen rondom heeft u veel contact met het buitenleven en kijkt u ver weg over de landerijen. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een schouw met houthaard (merk Barbas). De vensterbanken zijn uitgevoerd in travertin.
Vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde heeft u d.m.v. een schuifpui (uitgevoerd in aluminium) toegang tot het overdekte terras (voorzien van elektra, inbouwspots en terrasverwarmer) en de tuin.

Bijkeuken
Deze geheel betegelde bijkeuken is voorzien van een aparte toilet- en doucheruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de aansluitingen van de vloerverwarming en de CV ketel (Remeha Calenta uit ca. 2014, waarbij het binnenwerk van de CV in 2021 vernieuwd is) aanwezig. Het plafond is betimmerd.

Toilet
Deze geheel betegelde en nette toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje (van Villeroy & Boch). In de voorgevel zit een raampje.

Douche
De geheel betegelde ruimte is voorzien van een douche met douchecabine en een wastafel. Ventileren kunt u d.m.v. het raam en de afzuiging.

Kelder
Deze praktische en mooi afgewerkte kelder (stahoogte 1.82m) is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. Hier is de watermeter aanwezig. In de voorgevel zit een raam.

Verdieping
Vanuit de hal heeft u via de hardhouten trap met loper toegang tot de overloop. Vanuit hier bereikt u de drie slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de vlizozolder. De vloer in de hal en de slaapkamers zijn afgewerkt met een tapijt.

Slaapkamer 1
De ouderslaapkamer en de badkamer zijn gesitueerd aan de voorzijde. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Badkamer
De geheel betegelde en nette badkamer is voorzien van een wastafel met spiegelwand en inbouwspots, een badmeubel, een bad (afgewerkt met vloerverlichting) en een design radiator. Het plafond is betimmerd.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer 3 is voorzien van een inbouwkast.

Bijgebouw 1
Bijgebouw 1a
De geheel geïsoleerde multifunctionele ruimte is nieuw gebouwd in ca. 1995 en kunt u betreden vanuit de tuin en de berging. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas met draai- kiepramen. Deze mooie ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en geheel voorzien van vloerverwarming. Het plafond is afgewerkt met een systeemplafond. De schoonmetselwerk wanden zijn in een mooie lichte kleur steen gemetseld. Er is een airco installatie (Mitsubishi Inverter) aanwezig voor verwarmen en koelen. Vanuit deze royale kamer heeft u toegang tot de keuken, het toilet, de tuin en de trap naar de zolder.

Keuken
De nette woonkeuken is geplaatst in een rechte opstelling voorzien van boven-, onderkasten en lades. Het plafond, wanden en vloer is in dezelfde afwerking als de grote ruimte.

Verder is aanwezig:
- Inbouwkoelkast (Bouwknecht)
- Spoelbak
- Elektrische boiler
- Combi oven/ magnetron (Siemens)
Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin.

Toilet
Deze geheel betegelde ruimte is voorzien van een wandtoilet en fonteintje. In de gevel zit een raam.

Zolderverdieping
Via een stalen trap met Beukenhouten treden komt u op de royale zolderkamer die voorzien is van een groot (Velux) dakraam. De gehele vloer is afgewerkt met een vloerbedekking. Er is een brandvertragende archiefkast aanwezig. In de achterste kamer is de CV ketel geplaatst (Nefit ecomline HR uit ca. 1995) en de verdeler van de vloerverwarming.

Bijgebouw 1b
Het bijgebouw is verdeeld in meerdere ruimtes. De werkplaats/ garage is voorzien van een sectionaal garagedeur. De kunststof ramen zijn uitgevoerd in dubbelglas. De rustieke balken zijn fraai aanwezig. De beregeningspomp en de onderverdeling elektra met krachtstroom (tweede meterkast) is hier geplaatst. Er is verwarming aanwezig en de betonvloer is glad afgewerkt. Via een vaste trap heeft u ook toegang tot de bergzolder.
Vanuit de werkplaats heeft u toegang tot de twee bergruimtes die voorzien zijn van verwarming en afgewerkt is met een tegelvloer en stucwerk op de wanden.

Bijgebouw 2
Dit gebouw is verdeeld in meerdere ruimtes, zoals o.a. een schuur, een paardenstal, een toilet (met wasbak) en een garage. De kunststof ramen zijn gedeeltelijk uitgevoerd met dubbel glas. De betonvloer is glad afgewerkt. Er is verwarming en krachtstroom aanwezig. Via een luik met ladder heeft u toegang tot een begaanbare zolder. Het bijgebouw is voorzien van twee loopdeuren en drie sectionaal garagedeuren.

Buitenzijde/ tuin
Vanuit de smeedijzeren poort bereikt u de royale parktuin. Deze mooi aangelegde tuin is voorzien van een gazon en vele prachtige volwassen vaste beplanting en bomen zoals o.a. Rhododendrons, Hortensia’s, Toverhazelaar, Eiken, Kastanjebomen, een 100 jaar oude Perenboom, vele Beukenbomen, Taxus- en Beukenhagen. In deze tuin ‘wonen’ vele dieren zoals o.a. Spechten, Uilen en Egels!
De oprit, de paden en terrassen zijn bestraat met oude gebakken klinkers.

De tuin is voorzien van tuinverlichting, diverse elektra punten en een sproei installatie (aangesloten op de grondwaterpomp).
Het prieeltje in de achterzijde van de tuin heeft elektra en stroom. Op de verharde parkeerplaats heeft u de mogelijkheid om 4 auto’s te parkeren. Het gehele perceel is volledig omheind met een VHS hekwerk. De tuin biedt toegang tot de daarachter aansluitende weiland en is een heerlijke plek om te genieten van de rust en de natuur! Het weiland is overigens zowel vanuit de tuin als de openbare weg toegankelijk.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. De tekeningen geven een impressie weer.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning met zijn vele mogelijkheden op deze royale en prachtige locatie? Laat het ons dan gerust weten.

Details

  • Prijs: €750.000 kosten koper
  • Status: Beschikbaar
  • Verdiepingen: 4 verdiepingen
  • Kamers: 7 kamers (3 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 11850m² perceel
  • Inhoud: 525 m³
  • Garage: vrijstaand steen
  • Bouwjaar: 1962

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Huidige bestemming: Woonruimte