HG Makelaars

AARLE-RIXTEL, Albers Pistoriusstraat 13

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Albers Pistoriusstraat 13 Aarle-Rixtel

Vraagprijs € 324.000,- kk. aanvaarding in overleg

Een leuke alleenstaande woning met dubbele grote garage op een groot kavel van 605 m2. Dit huis geeft het gevoel van vakantie. Achter geheel vrij gelegen en via een Cul-de-sac is de zeer grote dubbele garage bereikbaar.

De woning ligt aan de weg naar Bakel, vlakbij het kanaal. En ook nog op loopafstand van centrum van Aarle-Rixtel.

De grote garage, is door de afmeting ook zeer geschikt is voor andere doeleinden

Algemeen
Bouwjaar; ca. 1980
Perceelsoppervlakte; ca. 605 m2
Woonoppervlakte; ca. 115 m2
Woninginhoud; ca. 400 m3
Bijgebouwen (Garage/ berging/ bijkeuken); ca. 250 m3
Muren; Metselwerk, spouw
Vloeren; Beton en hout
Dak; hellend met pannen en plat met bitumen
Ligging; Woonwijk, dicht bij vele voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Hal

U betreedt de woning via de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van een tegelvloer. De wanden en plafonds zijn gestuct.

Meterkast

De meterkast is uitgerust met 12 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevind zich hier de gasmeter.

De watermeter zit in de watermeterput voor de voordeur.

Toilet

De toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk.

Woonkamer
De woonkamer is een gezellige ruimte om in te verblijven. De vloer is voorzien van een houten planken vloer. De wanden en plafonds zijn gestuct. Het plafond is voorzien van sierornamenten.

De zithoek is voorzien van een houthaard. De woonkamer grenst direct aan de keuken, vanuit de open keuken heb je zicht op de tuin.

Keuken

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met kunststof blad. De keuken is geplaatst in een U-opstelling, daarnaast is er diverse kastruimte en inbouwapparatuur, te weten:
Afzuigkap
Kookplaat
Oven
Vaatwasser
Koelkast

Werkkamer

Aan de voorzijde van de woning is nog een aparte ruimte voorzien, welke je kunt gebruiken als werkkamer.

Badkamer
Ook de badkamer is gelegen op de begane grond en is geheel betegeld en is uitgevoerd met een douche, bad, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een raam in de gevel waardoor deze ruimte fijn op natuurlijke wijze te ventileren is.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers.

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers aanwezig

Deze slaapkamers zijn voorzien van een houtenvloer en stucwerk / behang op de wanden. Ook de pafonds zijn gestuct.


Buitenzijde

Tuin
De achtertuin bied veel privacy en is een heerlijke plek om te verblijven. Met diverse terrassen is er de mogelijkheid om naast een tuinset ook een heerlijke loungehoek te maken.

De woning heeft een zeer ruime voortuin en is desgewenst ook te voorzien van een ruime oprit en parkeerruimte aan de voorzijde. Nu gebeurd dit aan de achterzijde van het huis, gezien er een Cul-de sac (een doodlopend straatje) aanwezig is, waardoor je aan de achterzijde de garage kunt bereiken.

Berging /garage

Achter in de tuin ligt een aparte bouw. Hierin zijn gerealiseerd; de Berging/ dubbele garage, een overdekte achterom en een bijkeuken met alle voorzieningen.

Zoals reeds aangegeven is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken.

De ligging

De woning ligt in Aarle-Rixtel net over het kanaal aan de weg naar Bakel, in de omgeving is veel groen aanwezig. Daarnaast ligt de woning ook nog op loopafstand van centrum van Aarle-Rixtel.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Eventuele tekeningen zijn niet op schaal en geven een impressie van het object.

Details

  • Prijs: vraagprijs €324.000 kosten koper
  • Status: Beschikbaar
  • Verdiepingen: 2 verdiepingen
  • Kamers: 5 kamers (2 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 605m² perceel
  • Inhoud: 400 m³
  • Garage: vrijstaand steen
  • Bouwjaar: 1980

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Huidige bestemming: wonen