HG Makelaars

BAKEL, Berkengraaf 5

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Op een leuk perceel van ca 220 m2 staat, in de gewilde woonwijk ‘Soersel’, deze mooie, geheel instapklare en degelijk gebouwde twee-onder-één-kap woning met berging/ garage.
Dit ruime en gezellige huis is van alle gemakken voorzien en gebouwd met mooie details. De fraaie kap met de grote overstekken geven het geheel een rustieke uitstraling.
De woning heeft een open keuken met bar, een bijkeuken, een inpandige berging/ garage, 3 slaapkamers, een ‘walk-in closet’ (mogelijke 4e slaapkamer), een badkamer en separate toilet. Alles in een keurige staat!

Er is parkeerruimte op eigen oprit. Deze tweekapper staat op een mooie locatie, gelegen aan een rustige straat met uitzicht over een groot plantsoen met speel- en extra parkeergelegenheid.
Op loopafstand van het gezellige centrum van Bakel, dichtbij vele voorzieningen en openbaar groen.

Algemeen

Bouwjaar ca. 2008
Perceeloppervlakte ca. 217 m2
Woonoppervlakte ca. 153 m2
Woninginhoud ca. 520 m3

Muren Metselwerk, spouw geïsoleerd
Vloeren Beton, geïsoleerd
Dak Geïsoleerde dakplaten met dakpannen
Kozijnen Hardhouten kozijnen met draai/ kiepramen en isolatieglas
Ligging Woonwijk, rustig gelegen, tegenover een groot plantsoen, ruim van opzet, op loopafstand van vele voorzieningen.

Bijzonderheden

- Over de gehele begane grond en de verdieping is vloerverwarming aanwezig die per ruimte separaat te regelen is.
- Het gehele huis is voorzien van een WTW ventilatiesysteem,
- Op de eerste verdieping zijn alle ramen voorzien van fraaie rolluiken,
- Alle binnendeuren in de woning zijn mooie gelakte paneeldeuren,
- De wanden en plafonds zijn door het gehele huis keurig gestuukt,
- Op de begane grond en de ouderslaapkamer is een airco aanwezig.
- De rolluiken, screen (beiden Somfy) en airco zijn via telefoon te bedienen.
De lampen (Philips Hue) zijn ook via de telefoon te bedienen. Tevens kun je met een Google Home de rolluiken,
screen en lampen met stem bedienen (zie overnamelijst).


Indeling

Begane grond

Hal
U betreedt de woning aan de voorzijde via de overdekte entree. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer en via de fraaie gelakte trap met hardhouten treden, de eerste verdieping.
De voordeur heeft aan beide zijden een zijlicht tot aan de grond. Dat zorgt voor fijn wat lichtinval.
De vloer is voorzien van een mooie hardhouten vloer die doorloopt in de woonkamer, welke in 2018 opnieuw opgeschuurd is.
De wanden zijn voorzien van Spachtelputz in een grijze tint waardoor de fraaie trap en deuren mooi uitkomen en alles een frisse uitstraling geeft.

Woonkamer
Middels een deur met glaspartij komt u in de lichte woonkamer.
Aan de achterzijde zijn er grote ramen aanwezig met een dubbele schuifpui en uitzicht over de tuin.
Het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijsten en inbouwspots.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zeer ruime kast onder de trap.

De woonkamer heeft aan de voorzijde een open keuken. Middels een bar wordt de keuken op een leuke manier gescheiden van de woonkamer.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een lichte kleur met een grijs kunststof blad met RVS rand, die doorloopt in het bargedeelte.
Boven het aanrecht zijn tegels geplaatst. Dit alles geeft een mooi geheel.

De keuken is voorzien een afzuigkap, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en lades. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over het grote plantsoen.
Dit raam is overigens ook voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Verder is de keuken uitgevoerd met de nodige inbouwapparatuur te weten:
- 5 pits gasfornuis
- Koelkast (van 2018)
- Combimagnetron
- Vaatwasser

De vloer is belegd met een tegelvloer in een donkergrijze kleur.

Bijkeuken
Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet, een grote opbergkast en de berging/ garage.

De vloer is voorzien van dezelfde tegels als in de keuken en loopt netjes door in de berging/ garage en het toilet.

Toilet
De ruime toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet, urinoir en fonteintje.
De wanden zijn geheel voorzien van tegelwerk in dezelfde stijl als de fraaie badkamer.

Berging/ garage
De berging is geheel geïsoleerd en is geschikt voor meerdere toepassingen. Bijvoorbeeld een speelkamer of een ruimte voor een beroep aan huis.
Er is een keukenblok geplaatst in een hoekopstelling met boven-en onderkasten, ook voorzien van een afzuigkap.

Verder zijn aanwezig; de meterkast, de aansluitingen van de vloerverwarming en de CV ketel (Nefit Ecomline HR excellent).

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter.
Daarnaast is een patchkast aanwezig, om eventueel het systeem van domotica uit te breiden.


Eerste verdieping

Overloop
De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, (waarvan 1 kamer is ingericht als een ruime walk-in closet), de badkamer, de separate toiletruimte en een inbouwkast.
Er is een raam aanwezig dat zorgt voor fijn daglicht. Middels de prachtige vaste trap met balustrade, bereikt u de 2de verdieping.
De trappen zijn in dezelfde stijl; de hardhouten treden met de witte trapbomen en balusters geven een mooie klassieke uitstraling.

Over de gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig, die per ruimte individueel regelbaar is. De vloer is voorzien van een hardhouten vloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond van stucwerk.
Ook hier ziet u de perfecte staat van afwerking weer terug!
Iedere kamer is voorzien van een internetaansluiting.

Slaapkamer 1
Dit is de ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een airco.

Slaapkamer 2
Is momenteel in gebruik als ‘walk-in closet”. En voorzien van mooi afwerkte kasten met lades.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooi uitzicht over het grote plantsoen.

Badkamer
Deze fraaie badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, dubbele wastafel met badmeubel en extra wandkasten.
In het plafond zijn inbouwspots geplaatst en er is een raam aanwezig, waardoor u deze ruimte ook fijn natuurlijk kunt ventileren.

Separate toilet
Het toilet is geheel betegeld, voorzien van een hoekfonteintje en een wandtoilet.


Tweede verdieping

Via de overloop bereikt u middels de vaste trap, de tweede verdieping.
De tweede verdieping heeft nog 2 kamers en is ook hier weer keurig afgewerkt.

Wasruimte
Deze kamer is voorzien van de witgoedaansluitingen en een wastafel.
Er zijn fraai betimmerde knieschotten geplaatst, voorzien van schuifdeuren, voor de nodige opslag.
Er is een dakraam aanwezig (met zonwering). Ook staat hier de WTW-unit voor de mechanische ventilatie.
De donker gelakte spanten (aanwezig in beide kamers) maken het geheel af.

Zolderkamer
Deze leuke kamer met zijn speelse indeling is aan de voorzijde gesitueerd.
De ruime mooie kamer heeft een dakkapel en een dakraam, ook voorzien van zonwering. Hier zijn dezelfde, mooi afgewerkte knieschotten aanwezig als in de wasruimte.
Natuurlijk ook prima te gebruiken als extra slaapkamer.


Buitenzijde

Tuin
De woning heeft een voor-en achtertuin.

De zonnige achtertuin, deels voorzien van een afdak, biedt veel privacy. Aan beide zijden is de tuin gescheiden met een houten, deels gemetselde schutting.
De tuin is bestraat met klinkers en heeft gemetselde plantenbakken.

De oprit en deels de voortuin, is bestraat met fraaie sierbestrating.
De voortuin heeft een gemetseld muurtje dat doorloopt naar de buren en heeft de nodige vaste beplanting.
In de straat is voldoende parkeergelegenheid. U heeft ook de mogelijkheid om op de eigen oprit te parkeren.

Ligging
Deze mooi afgewerkte en instapklare tweekapper ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Soersel’ en direct aan een groot plantsoen!
Op loopafstand van het gezellige centrum van Bakel en de vele andere voorzieningen.


Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast? Dan kom eens kijken naar deze prachtige woning. Misschien is dit wel het huis dat bij u past!

(Bezichtigingen zijn ook mogelijk op een avond en/of in het weekend).

Details

  • Prijs: €329.000 kosten koper
  • Status: Onder bod
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 6 kamers (3 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 217m² perceel
  • Inhoud: 520 m³
  • Garage: aangebouwd steen
  • Bouwjaar: 2008

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Huidige bestemming: Woonruimte