HG Makelaars

HELMOND, Wethouder van Wellaan 80

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Wethouder van Wellaan 80 Helmond

Deze uitstekend onderhouden woning, die bijna geheel is gemoderniseerd (in 2009 tot met 2017), is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het winkelcentrum Straakven en vele andere voorzieningen. Dichtbij het centraal station en het gezellige centrum van Helmond.
Kortom een heerlijke plek om te wonen van alle gemakken voorzien!

BIJZONDERHEDEN
Elektra bedrading en groepenkast vernieuwd in 2009
Riolering vernieuwd in 2009
Cv-ketel vernieuwd in 2009
Badkamer vernieuwd in 2009
Keuken vernieuwd in 2009
Toilet vernieuwd in 2009
Alle plafonds vernieuwd in 2009
Hele huis van binnen geschilderd (excl zolder)
Stucwerk begane grond en eerste verdieping 2009
Kunststof kozijnen met isolatieglas voorzijde begane grond in 2017
Kunststof kozijnen met isolatieglas gehele eerste verdieping in 2017
Serre geplaatst met winterglas 2012
Mastiekdak + boeiboorden berging vernieuwd in 2017

ALGEMEEN
Bouwjaar ca. 1961
Perceeloppervlakte ca. 136 M2
Woonoppervlakte ca. 95 m2 + 19 M2
Serre zomer en winter ca 18 M2
Berging in tuin ca. 7,5 M2
Woninginhoud ca. 349 M3

LIGGING
Kindvriendelijke woonwijk, rustig gelegen, dichtbij vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en het centrum.

INDELING

BEGANE GROND

HAL
U betreedt de woning middels de overdekte voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping, een trapkast, het toilet, de meterkast en de woonkamer.
De vloer is over de gehele begane grond (excl. het toilet) voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

METERKAST
Deze is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

GARDEROBE
Een nis bij de voordeur is in gebruik als garderobe.

TOILETRUIMTE
De betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

TRAPKAST
Dit is een fijne ruimte voor de opslag van de nodige spullen.

ZITKAMER
De gezellige zitkamer is door zijn grote raampartijen is dit een fijne lichte ruimte om in te verblijven.

EETKAMER / KEUKEN
In 2009 is er een opening gemaakt zodat er een open keuken is ontstaan.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd met boven- en onderkasten met lades en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en koelkast.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre en achtertuin.

SERRE ZOMER WINTER
De sfeervolle serre is voorzien van tegels, een half doorzichtig dak met inbouwspotjes, winterglas met schuifdeur.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP / SLAAPKAMERS
Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, welke zijn voorzien van kunststof kozijnen geplaatst in 2017, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

BADKAMER
De geheel betegelde badkamer, vernieuwd in 2009, ziet er uit als nieuw. Deze is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een inloopdouche, een hangcloset en een wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier zijn de aansluitingen aanwezig van het witgoed en de CV- ketel (geplaatst in 2009).
Via de overloop heeft u toegang tot de mogelijke 4e slaapkamer die is voorzien van een dakraam.

TUIN
Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

De gezellige, onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een heerlijke serre, te gebruiken in de zomer maar ook in de winter. De serre is voorzien van tegels, winterglas met schuifdeur.

Achter in de tuin staat de berging waarvan in 2017 het mastiekdak met boeiboorden zijn vernieuwd. De tuin is ook voorzien van een eigen achterom.

OVERIG
Aanvaarding in overleg

Ondanks dat deze teksten en maten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent U enthousiast naar deze fraaie, instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, (4de slaapkamer mogelijk) vrije achterom, berging en een zomer winter serre?
Kom dan gerust eens kijken!

(Bezichtigingen zijn ook mogelijk in het weekend).

Details

  • Prijs: €227.500 kosten koper
  • Status: Beschikbaar
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 136m² perceel
  • Inhoud: 349 m³
  • Garage: geen garage

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Huidige bestemming: Woonruimte