AARLE-RIXTEL, Koudemaas 10

Aan de rand van het centrum van Aarle-Rixtel staat op een toplocatie deze ruime bungalow met inpandige garage en separate berging, prachtig gelegen aan een groen plein met veel volwassen bomen.
Deze bungalow is geheel rondom vrij gelegen en staat op een kavel van maar liefst 843 m2.
De woning heeft een ruime entree met glazen deuren die o.a. toegang biedt tot de woonkamer die voorzien is van een houthaard met een schuifpui aan de achterzijde.
Verder heeft deze bungalow een wasruimte, separate toilet, 4 slaapkamers, een grote badkamer en separate keuken.
De mooi aangelegde achtertuin met veel groen, heeft een vrije achterom, biedt veel privacy en is daarom een heerlijke plek om te ontspannen.

Algemeen:
Bouwjaar Ca. 1972
Perceeloppervlakte Ca. 843 m2
Woninginhoud Ca. 619 m3
Woonoppervlakte Ca. 162 m2
Tuin berging Ca. 10 m2

Bijzonderheden
• In 2014 is het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd.
• Nieuwe garagedeur geplaatst in 2014.
• Het gehele huis is voorzien van paneeldeuren.

Muren Uitgevoerd in spouw
Kozijnen Houten kozijnen
Vloeren Beton
Parkeren Parkeren mogelijk op eigen terrein
Omgeving Gelegen in een kindvriendelijke wijk, ruim van opzet en dichtbij vele voorzieningen en het centrum.

Indeling woning

Hal/ gang
U betreedt de woning aan de voorkant via de overdekte voordeur en u komt dan in de ruime hal.
De hal, woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van een tegelvloer. Het plafond in de hal en woonkamer is gestuukt en voorzien van een sierlijst en inbouwspots.
Er zijn inbouwkasten aanwezig voor de nodige opslag en is o.a. in gebruik als garderobe. De watermeterput is gelegen bij de voordeur.

Vanuit de hal/ gang heeft u toegang tot alle ruimtes in het huis en de achtertuin.

Bijkeuken
Deze ruimte is geheel betegeld. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed aanwezig en is de CV ketel (Nefit topline uit 2009) geplaatst.
Verder is er een wastafel aanwezig met warm en koud water.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De wanden en plafond zijn geheel betegeld. Er is mechanische afzuiging aanwezig.

Garage
De inpandige garage is voorzien van een tegelvloer en twee hoog geplaatste ramen in de zijgevel. Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en is in gebruik voor de nodige opslag.
De meterkast is hier gesitueerd, voorzien van 9 groepen en een aardlekschakelaar. Tevens bevindt zich hier de gasmeter. Aan de voorzijde bevinden zich een wastafel en de kast van de brievenbus.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u, via de glazen deuren, in de woonkamer. Deze ruimte is door de vele lichtinval een heerlijke plek om in de verblijven.
Aan de achterzijde zit een schuifpui die toegang geeft tot het terras en de tuin. Er is een houthaard aanwezig die fraai in de muur is weggewerkt met ernaast een open inbouwkast.
Een laag “muurtje” verdeelt deze ruimte in een zit- en eetgedeelte. Dit alles geeft een speels geheel.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De witte keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd met boven- en onderkasten en lades met een kunststof aanrechtblad.
De keuken heeft een groot raam die uitzicht geeft over de achtertuin.

Verder is aanwezig:
- 4 pits gasfornuis
- Inbouwvaatwasser
- Inbouwkoelkast
- Afzuigkap

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal/ gang.

Slaapkamer 1 & 2
Deze slaapkamers hebben uitzicht op de zijkant van de woning en zijn voorzien van een wastafel. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
Deze grote badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, een separate douche, 2 wastafels en een toilet.
Er is een raam voor wat lichtinval. Er is mechanische afzuiging aanwezig voor de nodige ventilatie.

Slaapkamer 3
Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is te bereiken via de hal/ gang en de badkamer.
Er is een grote inbouwkast aanwezig en het raam geeft uitzicht over de achtertuin. De vloer is voorzien van een vinyl vloer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd.
Heeft een laminaatvloer en is voorzien van een wastafel. Het raam geeft uitzicht over de achtertuin.

Tuin
Deze woning heeft een mooi aangelegde tuin rondom en een oprit die toegang geeft tot de garage, de vrije achterom en de entree.
De oprit is voorzien van fraaie bestrating en de voortuin is aangelegd met een gazon en vaste planten.

De achtertuin heeft een gazon, vele bomen en vaste planten en aan de achterzijde een houten berging voorzien van elektra.
De zonnige tuin heeft een terras aan de woning voorzien van een zonnescherm. De tuin ligt vrij aan de achterzijde en biedt veel privacy.
Kortom een heerlijke plek om te kunnen genieten.

Ligging
De woning is prachtig gelegen in een rustig gedeelte met vrijstaande woningen rondom.
Een kindvriendelijke buurt met speelveldje dichtbij. Vlak bij vele voorzieningen en op loopafstand van het centrum.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast naar deze ruime bungalow met inpandige garage op deze toplocatie? Kom dan gerust eens kijken!
Bezichtigingen zijn, in overleg, ook s ’avonds of in het weekend mogelijk.

• Prijs: €439.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 1 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 843m² perceel
• Inhoud: 619 m³
• Garage: inpandig
• Bouwjaar: 1972

• Soort woning: bungalow
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte