BAKEL, Auerschootseweg 24

Op een perceel van 348 m2 staat deze sfeervolle, instapklare jaren 30 woning met aanbouw, veranda, garage en vrije achterom, helemaal aangepast aan de eisen van de moderne tijd!
Van boven tot beneden zijn alle vertrekken en faciliteiten in het nieuw gestoken. Het biedt je de gelegenheid om in stijl en toch eigentijds te wonen in deze zéér ruime twee onder één kap woning.
Dit huis heeft een gezellige woonkamer en leefkeuken met openslaande tuindeuren naar de veranda en tuin.
Verder heeft dit huis een voorkamer, een kelder, een opkamer en een badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers en een prachtige tweede badkamer aanwezig.
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping waar d.m.v. de 2 dakkapellen een verrassende ruimte is gecreëerd voor een 4e slaapkamer/ speelkamer met extra bergruimte.
De mooi aangelegde tuin kunt u vanuit de zijkant met de auto bereiken.
Dit huis is gelegen aan een doorgaande weg, vlakbij een supermarkt, een basisschool en het centrum met zijn vele voorzieningen.

BEL VOOR EEN AFSPRAAK EN BEZICHTIGING NAAR Pieter van den Hurk 06 28 123 755

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1935
Perceeloppervlakte Ca. 348 m2
Woonoppervlakte Ca. 180 m2 (excl. de kelder en garage)
Garage Ca. 27 m2
Kelder (hoogte ca.1.80m) Ca. 9 m2
Veranda Ca. 29 m2
Totale woninginhoud Ca. 630 m3 (incl. de kelder en geïsoleerde garage)



Bijzonderheden
- De gehele woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
- De gehele begane grond én de volledig geïsoleerde garage zijn voorzien van vloerverwarming.
- De spouwmuur is na-geïsoleerd in ca. 2019.
- Op de begane grond zijn de ramen aan de binnenzijde voorzien van prachtige omlijstingen. De binnendeuren zijn fraai afgewerkt met architraven en de wanden uitgevoerd met hoge sierplinten.
- Het gehele schilderwerk binnen (incl. wanden) is uitgevoerd in 2020.
- De eerste en tweede verdieping (in ca. 2019) beschikken over rolluiken en nieuwe radiatoren.
- De eerste en tweede verdieping beschikken over een airco installatie (5kW) geplaatst in 2020.
- Op de eerste verdieping is er nieuw tapijt gelegd die doorloopt op de trap en de opkamer.
- De badkamer op de eerste verdieping is vernieuwd in ca. 2019.
- De Cv ketel (Intergas kombi kompakt HRE.CW5) is geplaatst in ca. 2019.
- Hekwerk in de tuin is geplaatst in ca. 2020.
- Veranda, schutting, oprit en poort zijn gebouwd in ca. 2019. Zo ook de beplanting van de voor- en achtertuin.
- Grondwaterpomp en waterontharder is geplaatst in ca. 2020.
- Woning beschikt over 20 zonnepanelen van 5500 KW/h (in ca. 2019). Ruim voldoende om een groot gezin te voorzien van elektra!

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de voorkamer en de woonkamer. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer (in houtlook) die doorloopt in de voorkamer en woonkamer. De wanden en plafond zijn glad gestuct met een sierlijst rondom. In de voordeur zit een geïsoleerd glas-in-lood raampje.

Voorkamer
Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer. Maar is ook zeker geschikt voor meerdere doeleinden. Te denken aan een kantoor aan huis, werkkamer, of als 5e slaapkamer. De wanden en plafond zijn glad gestuct. In deze ruimte bevindt zich de meterkast.

Meterkast
De meterkast is uitgevoerd met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel. Tevens bevindt zich hier de gasmeter.

Woonkamer
Deze gezellige en zéér mooi afgewerkte woonkamer is een heerlijke plek om in te verblijven. Hier is de ruime zithoek gesitueerd voorzien van een houtkachel. Vanuit hier heeft u toegang tot de kelder, de opkamer, de trap naar de verdieping en de keuken.

Keuken
De landelijke woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van boven- onderkasten en lades. Het kunststof ‘houtlook’ aanrechtblad geeft een mooi contrast met de kastjes en is aan de achterzijde deels betegeld.

Verder is aanwezig:
- Een prachtige 6 pits gaskookplaat met oven (Fratelli)
- RVS afzuigkap
- Inbouwvaatwasser (Siemens)
- Inbouwkoelkast

De gezellige woonkeuken heeft aan de gehele achterzijde een grote raampartij met openslaande deuren naar de veranda en tuin. Hier is het eetgedeelte gesitueerd.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer/ wasruimte en het portaal (met een inbouwkast waar de Cv ketel en de aansluitingen van de vloerverwarming zijn geplaatst). De vloer is betegeld. De wanden en plafond zijn glad gestuct.

Badkamer/ wasruimte
De deels betegelde badkamer is uitgevoerd met een wandtoilet, een wastafel met badmeubel, een ruime inloopdouche en een hoek met de aansluitingen voor het witgoed voorzien van een werkblad en bovenkastjes.

Opkamer en kelder
Onder de opkamer, die geheel past bij de sfeer van een echte jaren 30 woning, bevindt zich de kelder. De opkamer is nu ingericht als kantoor.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van gladde stucwerk wanden. De plafonds in de opkamer, de overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een plafondplaat.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een loopdeur die toegang geeft tot het dak van de aanbouw.

Badkamer
Deze royale en geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een badmeubel met twee waskommen, een ruime inloopdouche met stortdouche en glazen wand, een designradiator, een ligbad en aan de achterzijde in de hoek het toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Het raam in de achtergevel zorgt voor veel daglicht en een goede ventilatie. De grijze tegelvloer loopt fraai door in de achterwand van het toilet, de douche en de badwand. De tegels in combinatie met het ‘houtlook’ badmeubel geven een mooi geheel!

Slaapkamer 2
Deze mooie kamer is aan de voorzijde gesitueerd voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamers 3
Deze kamer is ook aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit hier heeft u d.m.v. een deur met vaste trap, toegang tot de tweede verdieping.

Tweede etage
De zéér ruime zolderverdieping, ook in te delen in twee slaapkamers, is aan beide zijden voorzien van een dakkapel. Mede door de vele raampartijen, het mooie lichtinval, de fraaie en speelse afwerking, is dit een prachtige ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten.
Via een schuifdeur in de hoek, is bergruimte gecreëerd. De vloer is voorzien van een ‘houtlook’ laminaatvloer met ondervloer. De wanden zijn uitgevoerd in spachtelputz en het plafond is gestuct.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een recent aangelegde voor- en zijtuin.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van beplanting en siergrind. Via een trapje komt u bij de voordeur. Vanuit de voortuin heeft u d.m.v. een houten poort toegang tot de achtertuin. Beide tuinen zijn grotendeels voorzien van beregening middels grondwater.

De mooi beplante tuin kunt u ook betreden vanuit de oprit via een poort en middels openslaande deuren.

De vrij gelegen zijtuin is rondom grotendeels gescheiden met een hekwerk en een Taxushaag. Aan de achterzijde grenzend aan de veranda is een mooie gemetselde tuinmuur geplaatst. Verder is de tuin voorzien van een gazon, een beukenhaag, Platanen en een terrasgedeelte onder en voor de veranda. De privacy biedende tuin is een heerlijke plek om te kunnen genieten en ontspannen!

Veranda
De prachtige veranda is een lust voor het oog! Is uitgevoerd in Douglas voorzien van elektra en verlichting.

Garage
De grote, geïsoleerde garage/ berging is voorzien van vloerverwarming, water, een elektrische garagedeur met loopdeur, verwarming en elektra. Parkeren kunt u op eigen oprit, op afgesloten terrein én in de garage.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze ruime en sfeervolle tweekapper met garage, veranda en vrije achterom? Laat het ons dan snel weten!

BEL VOOR EEN AFSPRAAK EN BEZICHTIGING NAAR Pieter van den Hurk 06 28 123 755
(Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk).

• Prijs: €385.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 4 verdiepingen
• Kamers: 8 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 348m² perceel
• Inhoud: 630 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 1935

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte