BAKEL, de Helling 32

In het mooie dorp Bakel staat deze instapklare tweekapper met oprit, fraaie en ruime veranda en grote aanbouw. De aanbouw is voorzien van een schuifpui naar de mooie tuin en te gebruiken voor meerderde doeleinden.
Deze woning is zeer geschikt voor starters, senioren maar ook voor mensen met een beroep aan huis.. Denk aan een slaapkamer op de begane grond, een kantoor aan huis of een speelkamer voor de kinderen..
Verder is de woning voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer, een zolderruimte, een open keuken, een bijkeuken en een zeer ruime berging / hobbyruimte!
De ruime achtertuin is mooi aangelegd, heeft een fraaie schutting, leibomen met vaste beplanting en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een overdekt terras waar u heerlijk kunt relaxen en ontspannen.
Deze woning staat in een woonwijk, aan een mooie straat voorzien van volwassen bomen, gelegen op loopafstand van vele voorzieningen als o.a. een supermarkt en basisschool, ook het centrum is vlakbij.
Er is plaats om de auto op eigen terrein te parkeren.

Algemeen
Bouwjaar ca. 1982
Perceel oppervlakte ca. 302 m2
Woon oppervlakte ca. 125 m2
Inhoud ca. 430 m3
Oppervlakte berging ca. 22 m2
Oppervlakte veranda ca. 20 m2

Bijzonderheden

• De woonkamer, hal, keuken, uitbouw en badkamer is voorzien van vloerverwarming.
• De aanbouw dateert uit ca. 2014 en is goed geïsoleerd
• Alle kozijnen op de begane grond zijn vernieuwd en ook voorzien van fraaie hardstenen raamdorpels
• Gehele woning dubbel glas
• De woning beschikt over muur, dak en vloerisolatie
• Gehele binnen schilderwerk ca. 2 jaar geleden gedaan
• Paneel deuren, op de begane grond en verdieping.
• Ca. 2 jaar geleden de tuin en schutting vernieuwd

Indeling
Begane grond

Hal
U betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trap naar de verdieping, de meterkast en de woonkamer.
De vloer in de hal, woonkamer en toilet is voorzien van een doorlopende tegelvloer.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 3 fase, 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de glasvezel aansluiting.
De watermeter is geplaatst in de watermeterput bij de voordeur.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een fonteintje. De wanden zijn betegeld.
Er is ventilatie aanwezig.

Woonkamer
De gezellige woonkamer is voorzien van een zit- en eetgedeelte, aan de tuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken. Aan de keuken grenst nog een bijkeuken met toegang naar de tuin.
In de woonkamer is een ringleiding in de vloer aanwezig, dit is handig voor het netjes wegwerken van bedrading.
De wanden zijn voorzien van spachtelputz en plafonds zijn gestuct met fijn schuurwerk.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd met boven- en onderkasten en lades, voorzien van een donker granieten aanrechtblad.

Verder is aanwezig:
- 5-pits kookplaat
- afzuigkap
- combi oven/ magnetron
- spoelbak
- inbouwvaatwasser
- inbouwkoelkast

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Deze praktische ruimte is voorzien van een spoelbak met warm- en koudwater, een grote opbergkast (waarin de verdeler t.b.v. de vloerverwarming) en de wasmachine opstelling. Via een buitendeur komt u in de tuin.

Aanbouw
De aanbouw bevindt zich aan de zijkant van de woning en bereikt u vanuit de overkapping bij de oprit. U komt eerst in een ruime (ontvangst)ruimte met kastenwand. Vanuit hier heeft u toegang tot het woonhuis of de ruime kamer met schuifpui. Door zijn vele lichtinval is deze ruimte een heerlijke plek om in de verblijven. Hier heeft u uitzicht over het terras.
Zoals reeds aangegeven is deze prachtige ruimte te gebruiken als kantoor met wachtkamer, speelkamer of een slaapkamer op de begane grond.
De vloer is voorzien van een fraaie tegelvloer en de wanden zijn gestuct. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

Vanuit de aanbouw heeft u toegang tot de mooi aangelegde ruime tuin.

Berging
Deze zeer ruime berging heeft veel lichtinval door de aanwezige ramen en is ook een hele mooie hobbyruime.
Deze ruimte is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de zolderverdieping.
De vloer over de gehele verdieping is voorzien van laminaat. De plafonds zijn gestuct en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

Slaapkamer 1
De ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een raam in de zijgevel. Ook is hier een ruime vaste kast aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een raam in de zijgevel, slaapkamer 1 en 2 zijn beide voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3
Deze kamer ligt aan de achterzijde en heeft een extra bergruimte, dit betreft het zoldertje boven de bijkeuken.

Badkamer
De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad (met douche mogelijkheid), een wandcloset en een wastafel met badmeubel.
De vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming, in de gevel zit een raam.

Tweede verdieping

Via een vast trap kom je op de overloop en de zolderruimte. Deze ruimte is in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich de CV-ketel (NEFIT HR uit ca 2000).
Er zijn knieschotten geplaatst voor de nodige opslag.


Buitenzijde
Deze woning beschikt over een oprit, voor- en achtertuin.

De voortuin is netjes aangelegd met plantenbakken en lei-split. De oprit is bestraat en de carport is voorzien van spotjes, een buitenkraan en elektra.

De achtertuin biedt door de ligging de nodige privacy. De tuin heeft rondom een schutting met houten panelen. Verder heeft de tuin een overdekt terras met fraaie tegelvloer en eiken balken, verlichting en diverse elektrapunten. De tuin is voorzien van 2 leilinden, vaste beplanting, bestrating en gazon. (deze tuin is grotendeels vernieuwd in 2020). Ook hier is een buitenkraan aanwezig.

Ligging
Leuke ‘weetjes’; Bakel is het oudste dorp van Noord Brabant en ligt dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’, het natuurgebied Nederheide met strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan de Stippelberg; in totaal ca. 500 ha landgoed!
Verder ligt het huis in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de basisschool, een supermarkt en het centrum met zijn vele voorzieningen.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure, teksten en tekeningen met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast naar deze mooi afgewerkte instapklare tweekapper met oprit, carport, berging/ hobby en grote aanbouw?
Kom dan snel eens kijken!

• Prijs: €379.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 302m² perceel
• Inhoud: 430 m³
• Garage: geen garage

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte