BAKEL, de Hilt 10

Op een rustige locatie, gelegen in een woonwijk, staat deze mooie half vrijstaande woning met tuinkamer, veranda, ruime berging met verdieping en vrije achterom.
Deze woning heeft een mooie woonkamer met een zit- en eethoek grenzend aan de uitgebouwde open keuken.
Via de keuken bereikt u via een ruime bijkeuken, de fraaie tuinkamer en de gezellige tuin. Achter met vrije ligging, veel groen en speelgelegenheden.
Dit huis beschikt verder over 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Via de vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze is opgesplitst in een voorzolder en kamer met dakkapel, te gebruiken als 4e slaapkamer. Op de voorzolder zijn geplaatst de CV ketel, de omvormer van de zonnepanelen en warmwater-(zonne)boiler welke gevoed wordt middels heat-pipes.
De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen! Via de oprit is er ook een achterom aanwezig.

Algemeen
Bouwjaar ca. 1981
Perceeloppervlakte ca. 290 m2
Woonoppervlakte ca. 126 m2
Woninginhoud ca. 475 m3
Berging ca. 20 m2
Tuinkamer ca. 18 m2
Veranda ca. 21 m2

Bijzonderheden
- de woning is geïsoleerd en heeft een A+ label!
- voorzien van 11 zonnepanelen (geplaatst eind 2021)
- Zonneboiler 300 ltr met heat-pipes
- Bovenverdieping beschikt over kunststof kozijnen met HR++glas, en er zijn inzethorren.
- Benedenverdieping zijn houtenkozijnen aanwezig met isolatieglas,
(alleen de voordeur is nog enkel glas). Er is een rolluik op voordeur en huiskamerraam.
- Pellet CV kachel in de woonkamer en pelletkachel in de tuinkamer
- kortom een complete en zeer zuinige woning!

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de woning via de oprit aan de zijkant. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de verdieping en de woonkamer.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje, de wanden zijn betegeld. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig d.m.v. een raam.

Meterkast
De meterkast is voorzien van 8 groepen en krachtstroom, beveiligd met aardlekschakelaars en is vernieuwd in 2022. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en glasvezel aansluiting.
De watermeter is in de watermeterput geplaatst.

Woonkamer
De woonkamer is door de indeling een gezellige ruimte om in te verblijven. Je kunt kiezen waar je de eet- of de zithoek plaatst. Ook is in de woonkamer een ruime trapkast aanwezig.
De wanden zijn voorzien van structuur stucwerk en op de vloer liggen marmeren vloertegels. In de woonkamer bevindt zich een pellet CV kachel; extra verwarming d.m.v. houtpellets i.p.v. gas.

Keuken
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur en voorzien van een donker blad,
Verder is de volgende inbouwapparatuur aanwezig:
- afzuigkap (ca. 2019)
- vaatwasser (ca. 2019)
- spoelbak en kraan met close-in boiler
- 4 pits kookplaat
- oven (ca. 2016)
- inbouwkoelkast

Keuken is geplaatst in de uitbouw en uitgevoerd in een hoek-opstelling.

Middels de tuindeuren, bereik je vanuit de woonkamer de fraaie tuinkamer, deze veranda is voorzien van houten vlonders en is te sluiten middels glazen schuifwanden. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de tuin.

Bijkeuken
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, hier is de opstelruimte t.b.v. het witgoed. Verder is er ook kastruimte aanwezig.


Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.
De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden.

Slaapkamer 1
Deze royale slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, de slaapkamer is voorzien van aansluiting voor internet/ tv. En er is een rolluik aanwezig.

Slaapkamer 2
Deze eveneens ruime kamer is gesitueerd aan de achterzijde en verder net zo afgewerkt als de overige ruimtes. De slaapkamer is voorzien van aansluiting voor internet/ tv. Deze kamer heeft ook een rolluik en er is een monoblock airco aanwezig, welke kan verwarmen en koelen.

Slaapkamer 3
Deze kamer is nu in gebruik als kastenkamer en is iets kleiner van formaat maar evengoed een prima slaapkamer. Ook deze kamer ligt aan de voorzijde.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad, een douche, een wandcloset, wastafel met badmeubel, een radiator en elektrische vloerverwarming.
Er is een raam in de gevel aanwezig wat zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie, ventileren gebeurt ook middels mechanische afzuiging.

Zolderverdieping
Middels de vaste trap bereikt u de zolder.
Op de voorzolder is de opstelling van CV ketel (Vaillant VHR Ecotec CW 5 uit 2013), de zonneboiler en omvormer.
Middels een deur bereik je de zolderkamer, waar een grote dakkapel aanwezig is. Deze ruimte is prima te gebruiken als een extra slaapkamer.


Buitenzijde
Deze woning is voorzien van een ruime oprit met een voor- en achtertuin.
De voortuin is voorzien van de nodige beplanting. Via de oprit is een vrije achterom aanwezig.
De achtertuin heeft een tuinkamer, een veranda en een zeer ruime berging met een verdieping, waardoor je veel extra opbergruimte krijgt.
Verder is er een terras, twee buitenkranen, groen en kunstgras aanwezig. Aan de achterzijde grenst te tuin aan groen en een speeltuin. Middels een grote poort heb je vanuit hier ook toegang tot je tuin.

Ligging
Deze woning is gelegen in een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid. U kunt openbaar parkeren en er is parkeergelegenheid op de eigen oprit. Daarnaast ligt de woning in een kindvriendelijke wijk met speelgelegenheid en veel groen nabij.
Dichtbij scholen, supermarkt, sport en recreatie en het mooie centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.

Wist u dat Bakel het oudste dorp van Noord Brabant is en dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’ ligt, met daarnaast het natuurgebied Nederheide incl. een strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan ‘de Stippelberg’; in totaal ca. 500 ha landgoed!
In ca. 25 minuten is Eindhoven te bereiken via de A67 of Ekkersrijt via Son.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. De tekeningen geven een impressie weer.
Bent u enthousiast over deze mooie gezinswoning op deze leuke locatie? Maak dan snel een afspraak.

• Prijs: €415.000 kosten koper
• Status: Verkocht onder voorbehoud
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 290m² perceel
• Inhoud: 475 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 1981

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: halfvrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte