HG Makelaars

BAKEL, Duinroosstraat 48

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Op een groot perceel van ca. 578 m2 staat, op de hoek van de Duinroosstraat deze mooie en uitgebouwde vrijstaande woning.
Deze zeer ruime en verrassende woning is fors uitgebouwd. Heeft twee badkamers, 6 slaapkamers, een zolder, een kelder, een garage en een grote, geheel onder kelderd bijgebouw welke vanuit binnen toegankelijk is.

Daarnaast heeft dit huis een mooie aangelegde tuin met vijver, een overkapping en een grote oprit. De tuin biedt veel privacy en met een plantsoen aan de voor- en zijkant is de woning rustig en vrij gelegen.
Deze woning is in 2013 flink uitgebouwd. U kunt dus genieten van veel luxe maar ook van de nostalgie met glas in lood, die deze woning ook uitstraalt.
Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein, de tuin heeft een vrije achterom, is gelegen aan een rustige straat met mooie volwassen bomen. Is op loopafstand van veel groen en weilanden maar ook dicht bij het centrum en vele voorzieningen.

Algemeen
• Bouwjaar; ca. 1980
• Bijgebouw met kelder gebouwd in ca.1985
• Woonkamer uitgebouwd aan voor- en zijkant in ca. 1996
• In 2013 is de woning flink uitgebouwd. Gerealiseerd zijn op de begane grond : een tuinkamer, een slaapkamer, een badkamer, nieuwe keuken, stucwerk, elektra, nieuwe vloer met vloerverwarming en het toilet is vernieuwd.
• Woonoppervlakte; ca. 275 m2
• Oppervlakte bijgebouw; ca. 38 m2
• Oppervlakte overige inpandige ruimten (kelders); ca. 48 m2
• Woninginhoud; ca.1200 m3 ( incl. inpandige garage/ berging en bijgebouw)
• Perceel oppervlakte; ca. 578 m2
• Muren; Metselwerk, spouw geïsoleerd
• Vloeren; Beton. Zolder balklaag
• Dak; dakplaten (met isolatie) en dakpannen
• CV ketel Nefit vernieuwd in 2017
• Ligging; Woonwijk, rustig gelegen, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen en veel groen

Indeling
Begane grond

Hal
U betreedt de woning via de ruime ontvangst hal, vanuit deze hal bereik je via de harthouten trap de eerste verdieping. Via de hal heb je ook toegang tot de leef keuken en woonkamer, de meterkast en het toilet. Er is een garderobe nis aanwezig, De verwarming is netjes met een ombouw weggewerkt, De wanden en plafonds zijn gestuct, daarnaast is het plafond rondom afgewerkt met een sierlijst. De doorlopende vloer is voorzien van een houten multi plank. Het geheel is afgewerkt met klassieke hoge plinten.

Toilet
De wanden en de vloer zijn voorzien van tegels. De toilet is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en zorgt voor voldoende daglicht.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 13 groepen en aardlekschakelaars, er is een aparte krachtgroep aanwezig tbv het bijgebouw. In de meterkast is ook de gasmeter geplaatst.
De watermeter zit in de kelder bij de keuken.


Woonkeuken
U komt binnen in het zitgedeelte van de woonkeuken waar U gezellig met veel mensen kunt tafelen. Vanuit het zitgedeelte kunt U naar de ruime keuken met werkeiland en bar. Het werkeiland heeft aan de voorzijde nog meer kast ruimte. Ook heeft U vanuit daar toegang tot de kelder (zit onder het trap trapgedeelte) en is ca 5 x 2,2 m en is ca 2.1 m hoog. Vanuit de keuken heeft U toegang tot de bijkeuken en de prachtige lichte tuinkamer.

Keuken
Deze ruime keuken is uitgevoerd in een lichte kleur wit met een donker stenen blad. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, uitgerust met een afzuigkap, spoelbak, diverse onder en boven kasten genoeg werkruimte en inbouwapparatuur, te weten:
• Inbouw afzuigkap
• Inductie kookplaat
• Stoomoven
• Oven
• Vaatwasser
• Cooker
• Werkeiland met bar/ zitgedeelte
Vanuit de keuken kunt U, door middel van prachtige en-suite deuren naar de grote woonkamer.

Woonkamer
Het zitgedeelte aan de achterzijde heeft een openhaard met fraaie stenen schouw (gasleiding is aanwezig). Vanuit daar bereikt U de tuinkamer door middel van en-suite deuren die in de muur zijn weggewerkt. Aan de voorgevel is de woonkamer nog uitgebouwd, waardoor een tweede zithoek aanwezig is.
Alles is even hoogwaardig afgewerkt. De wanden en plafonds zijn gestuct, daarnaast is het plafond rondom afgewerkt met sierlijsten. De paneeldeuren passen mooi in het geheel en de kozijnen zijn afgewerkt met mooie architraven. Eveneens is hier de doorlopende houten vloer met fraaie plinten aanwezig.

Tuinkamer
De lichte tuinkamer heeft aan de voorzijde over de gehele lengte hoge ramen met dubbele schuifpui (met inbouw hor-gordijn). Heeft uitzicht op het terras en de prachtige tuin. De grote licht straat met isolatie glas geeft een fraai lichtinval. Het is net of je buiten zit in de tuin, maar dan omringd door alle luxe en comfort. Ook hier is alles, net als in de keuken en woonkamer, in detail afgewerkt. Wat de hele beneden verdieping een prachtig geheel geeft. Het is een lust voor het oog!

Slaapkamer beneden
Via de tuinkamer komt U in de slaapkamer met uitzicht op de prachtige vijver en tuin. De raampjes boven het bed geven een speels geheel en zorgen tevens voor lichtinval. Alles is ook hier weer hoogwaardig afgewerkt. Ook hier is de verwarming met een ombouw weg gewerkt en is de vloer bekleed met vloerbedekking.

Badkamer beneden
Via de slaapkamer op de beneden verdieping kunt U naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een separate toilet met inbouw kastenwand, een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een inloopkast. Alles is perfect afgewerkt: wanden/ plafonds gestuct met inbouwspots, hoge klassieke plinten, paneel deuren met architraven, een design radiator etc.

Bijkeuken
De bijkeuken is vernieuwd in 2013. Heeft een tegelvloer en de wanden/ plafond zijn gestuct. Er is een keukenblok geplaatst in een hoekopstelling met wastafel en warm/koud water en de nodige onder- en boven kasten.

Garage
Via de bijkeuken komt U in de garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde spouwmuur. Boven de garage en bijkeuken is nog een bergzolder. De garage heeft dubbele deuren naar de ruime oprit. Het schoon metselwerk is licht geschilderd en het plafond is afgetimmerd.

Portaal
Het portaal is de verbindingsruimte tussen de garage en het bijgebouw. Je kunt het portaal bereiken via de vrije achterom en geeft toegang naar de fraaie aangelegde achtertuin.

Bijgebouw
Het bijgebouw is over de gehele ruimte onderkelderd! Het bijgebouw is voorzien van vloerbedekking, Het gehele pand is voorzien van CV. Er is een keukenblok aanwezig met warm en koud water. Er is een kleine zolder en een 4e toilet aanwezig. De ramen boven het keukenblok geven voldoende daglicht in de ruimte en heeft uitzicht over de achtertuin. Een heerlijke grote ruimte, te gebruiken als feestruimte, hobbyruimte of kantoor!

Eerste verdieping
In de hal, kom je via de harthouten trap op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot het toilet, de badkamer, de 5 slaapkamers en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en fraaie paneel deuren. Het plafond in de overloop is gestuct. De plafonds in de slaapkamers zijn voorzien van spanplafonds of gipsplaten. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Achter de vaste trap in de trapopgang, naar de tweede verdieping, zit een raam. Dat geeft fijn daglicht op de grote overloop.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet, de wanden zijn deels betegeld met stucwerk wanden en is voorzien van een spanplafond. Er is een fonteintje met een raampje in de gevel.

Badkamer
Deze ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche met twee wastafels. Er is een raam aanwezig wat voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Via de houten, open trap bereik je de zolder. De overloop heeft aan beide zijde twee grote opbergkasten.
Via de overloop komt U in de ruime zolder, die is opgesplitst in twee kamers. Een voorzolder en achterkamer. Op de voorzolder is de Nefit CV ketel aanwezig. De vloer is voorzien van vloerbedekking, de wanden uitgevoerd in metselwerk en dakplaten in het zicht.
In de achterkamer zijn ook hier kastenwanden aan beide zijden aanwezig. Deze kamer heeft een dakraam en is geschikt voor een eventuele 7e slaapkamer!

Tuin
Van deze prachtige aangelegde ruime tuin kunt U het hele jaar door genieten. Vanuit de tuinkamer en slaapkamer heb je prachtig zicht op de fraaie tuin met grote vijver. Aan de achterzijde is een veranda geplaatst waar U lekker kunt tafelen en heeft U eveneens uitzicht op de vijver en het prachtige huis.
Via een “bruggetje” kunt U naar een bankje in de hoek van de vijver en heerlijk zitten met een kopje koffie!

De tuin biedt heel veel privacy, heeft geen inkijk en is omringd door veel groen door middel van de fraaie beplanting van vaste planten en leibomen aan de achterkant. Aan de zijkant ven het perceel wordt nog een strook van ca. 100m2 extra gehuurd van de gemeente, desgewenst kan dit natuurlijk worden doorgezet.

Kom gerust eens kijken naar deze verrassende en zeer ruime woning met veel luxe. Deze woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen of voor uitoefening van een beroep aan huis.
Misschien is dit de woning die bij U past!

Aanvaarding in overleg nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Eventuele tekeningen zijn niet op schaal getekend en geven een impressie van het object.

Details

  • Prijs: €524.000 kosten koper
  • Status: Beschikbaar
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 11 kamers (7 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 578m² perceel
  • Inhoud: 1200 m³
  • Garage: aangebouwd steen
  • Bouwjaar: 1980

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: vrijstaande woning
  • Huidige bestemming: Woonruimte