BAKEL, Groenveld 1

Deze verrassend ruime tweekapper met garage en vrije achterom, is van alle gemakken voorzien. Omdat alle faciliteiten op de begane grond aanwezig zijn is deze woning zéér geschikt voor senioren.
De ruime en mooie woonkamer heeft aan de achterzijde een schuifpui dat toegang geeft tot de veranda en de achtertuin. Via de woonkamer kunt u naar de keuken en de slaapvleugel wat u toegang geeft tot het toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de verdieping. Op de verdieping zijn nog twee kamers met de nodige bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, de garage en de achtertuin.
De tuin biedt veel privacy en is daarom een heerlijk plekje om te ontspannen.
Parkeren kunt u op eigen terrein. Ook is er voldoende parkeergelegenheid nabij. Deze tweekapper is gelegen in een woonwijk, vlakbij veel groen en het centrum met zijn vele voorzieningen.

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1997
- Perceeloppervlakte ca. 293 m2
- Woonoppervlakte ca. 145 m2
- Woninginhoud ca. 560 m3 (incl. de garage)
- Garage ca. 16 m2
- Tuinhuis/ overkapping ca. 13 m2
- Veranda ca. 9 m2

Bijzonderheden
- De CV ketel is vernieuwd in ca. 2017.
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Deze tweekapper is zéér geschikt voor senioren.

Indeling woning
U betreedt de woning via de overdekte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en de woonkamer. De gehele beneden verdieping is uitgevoerd met een spuitwerk plafond. De vloer in de hal en woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. De wanden zijn uitgevoerd met glad stucwerk.

Meterkast
Uitgevoerd in 3 fase, voorzien van 9 groepen met 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de glasvezel aansluiting en de gasmeter. De watermeter is geplaatst in de watermeterput bij de voordeur.

Woonkamer
De royale woonkamer is door zijn vele raampartijen een fijne en lichte ruimte om in te verblijven. De voorzijde is ingericht als zitgedeelte. Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime trapkast. De wanden zijn uitgevoerd met glasvezelbehang.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte waar u d.m.v. een schuifpui toegang heeft tot de veranda en de achtertuin.
Vanuit hier heeft u d.m.v. een schuifdeur toegang tot de keuken en vanuit de woonkamer bereikt u ook de slaapvleugel op de begane grond.

Keuken
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd met onder- bovenkasten en lades in een kleur wit. De wand boven het granieten aanrechtblad is deels betegeld. Boven de spoelbak zijn inbouwspots geplaatst. Het raam aan de zijkant is voorzien van een screen. Vanuit hier heeft u uitzicht over de achtertuin.

Verder is aanwezig:
- Inbouwcombi oven/ magnetron (Bauknecht)
- Inbouwkoelkast (Siemens van ca. 2019)
- Inbouwvaatwasser (Miele)
- 4-pits inductiekookplaat (Siemens van ca. 2018)
- Inbouwafzuigkap (Bauknecht)
- Spoelbak

De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de achtertuin (de achterdeur en raam zijn voorzien van een elektrische rolluik).

Bijkeuken
De aansluitingen voor het witgoed zijn hier aanwezig. Vanuit hier heeft u toegang tot de garage.

Garage
Deze ruimte is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaaldeur (RDA) met afstandsbediening.

Slaapvleugel
Vanuit de woonkamer gereikt u de gang. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de verdieping. De vloer in de gang, de kamers, de trap en de gehele verdieping zijn voorzien van een vloerbedekking. De wanden in de gang en de slaapkamers zijn voorzien van spachtelputz.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld.

Slaapkamer 1
Deze zeer ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een kastenwand. Via een deur (voorzien van een elektrische rolluik) heeft u toegang tot de achtertuin.

Slaapkamer 2
Deze kamer kunt u ook naar wensen gebruiken als bijv. een hobby- of kantoorruimte.

Badkamer
De badkamer is uitgevoerd met een bad, een douche (voorzien van een douchecabine), een badmeubel met wastafel, een wandkastje, een toilet en een designradiator. De ruimte is geheel betegeld in dezelfde afwerking als het separate toilet. Het raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie ook is er mechanische afzuiging aanwezig.

Verdieping
Via de vaste trap met balustrade komt u op de royale open ruimte/ slaapkamer 3.
Hier is de recent vernieuwde CV ketel (Nefit Trendline II HRC25 CW4 uit 2017) geplaatst. Deze ruimte is voorzien van een wastafel met badmeubel. Aan de voor- en achterkant zijn knieschotten geplaatst waarachter de nodige bergruimte. De hoge nok en het grote dakraam aan de voorzijde geven een prettig en ruimtelijk gevoel. Vanuit hier heeft u toegang tot kamer 4.

Kamer 4
Deze ruimte kunt u naar wensen zelf indelen zoals bijv. een logeer- of hobbykamer. Aan de voorzijde in het schuine gedeelte, zijn knieschotten en een groot dakraam geplaatst.

Buitenzijde
Deze woning heeft een voor-, zij- en achtertuin.
De voor-, en zijtuin zijn beplant met vaste beplanting, sierbestrating met antraciet tegels en een gemetselde plantenbak over de gehele breedte van het raam. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een zonneluifel. Het zijraam heeft een elektrische screen. De oprit is bestraat. Via een beklinkerd pad voorzien van een metalen poort heeft u toegang tot de vrije achterom.
De privacy biedende achtertuin heeft een terras met vaste beplanting rondom. Er is een houten tuinhuis en een overkapping aan de achterzijde aanwezig, makkelijk voor de nodige opslag. Het terras van de veranda is voorzien van houten vlonders.

Ligging
Deze woning is gelegen in een brede straat voorzien van volwassen bomen, met voldoende parkeergelegenheid en veel groen op loopafstand. Dichtbij scholen, sport en recreatie en het mooie centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze ruime tweekapper of senioren woning voorzien van een garage, vrije achterom met alle faciliteiten op de begane grond? Kom dan gerust eens kijken!
(Bezichtigingen zijn ook mogelijk op een avond en/ of in het weekend).

• Prijs: €349.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 2 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 293m² perceel
• Inhoud: 560 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 1997

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte