BAKEL, Hendrikstraat 43

In een brede fraaie straat, dichtbij veel groen, staat deze mooie hoekwoning met aanbouw, vrijstaande berging met vrije achterom.
Deze woning heeft een halfopen keuken, een ruime woonkamer en een bijkeuken. Verder heeft dit huis 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
Met een vaste trap komt u op de zolderverdieping. Deze is opgesplitst in een overloop en nog een 4e slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel.
De tuin is achter vrij gelegen en biedt daarom veel privacy. De berging is desgewenst om te bouwen tot een garage.
Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Vlakbij het centrum met zijn vele voorzieningen.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1965
Perceeloppervlakte Ca. 217 m2
Woninginhoud Ca. 421 m3 (excl. berging en buitenruimte)
Woonoppervlakte Ca. 138 m2 (excl. berging)
De 2 bergingen Ca. 32 m2

Bijzonderheden
- De muren van de woning zijn na-geïsoleerd in ca. 2016.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De kozijnen zijn deels kunststof/ hardhout voorzien van dubbelglas.
- Alle vloeren zijn van beton/ steen.
- De badkamer is van ca. 2010.
- De CV ketel (Remeha Calenta Ace 28C) is recent geplaatst in febr. 2019!

Indeling woning

Begane grond
U betreedt de woning aan de voorzijde de overdekte entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast, de keuken en de trap naar de eerste verdieping.
De ramen, voorzien van melkglas, zorgen voor voldoende lichtinval. De wanden zijn deels voorzien van lambrisering en het plafond is glad gestuct. De vloer in de hal en keuken is voorzien van een laminaatvloer.

Meterkast
De meterkast is uitgevoerd met 4 groepen en een aparte aansluiting naar de berging. Waar deze weer is onderverdeeld in 3 groepen.
Verder is in de meterkast ook de gasmeter geplaatst. In de watermeterput bij de voordeur bevindt zich de watermeter.

Toilet
Deze ruimte is voorzien van een wandtoilet. De vloer en wanden zijn geheel betegeld, het plafond is betimmerd voorzien van afzuiging.

Keuken
Via een deur met glas komt u in de halfopen keuken. Deze is geplaatst in een rechte opstelling, uitgevoerd met boven-, onderkasten en lades. Het kunststof grijze aanrechtblad is voorzien van een spoelbak. De achterwand en wanden zijn deels betegeld. Het plafond is glad gestuukt. Door de vele ramen in de achtergevel heeft u mooi contact met de bijkeuken en de achtertuin. Er is een bar aanwezig tussen de keuken en woonkamer dat zorgt voor een speels geheel.

Verder is aanwezig
- 4-pits gasfornuis
- Afzuigkap
- Inbouwoven
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van ramen waardoor u heerlijk contact heeft met buiten. Er is een keukenblok geplaatst uitgevoerd met boven- en onderkasten. Er is een spoelbak en de aansluitingen van het witgoed zijn hier voorzien.
Het plafond is betimmerd en de wanden zijn geschilderd.
Vanuit hier heeft u toegang tot de overkapping en de achtertuin.

Woonkamer
De ruime woonkamer is een fijne plek om in te verblijven. Het plafond is voorzien van een balkenplafond, de uitbouw voorzien van stucwerk. Aan de voorzijde is een schouw met rookkanaal.
Er is vloerbedekking op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De vloer is voorzien van een vloerbedekking. En alle wanden (excl. de badkamer) zijn deels voorzien van behang/ betimmering. Het plafond is over de gehele verdieping voorzien van stucwerk.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een groot raam in de achtergevel. Er is televisieaansluiting aanwezig.
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde en is voorzien van een grote schuifwandkast.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgevoerd met een inloopdouche, een wandtoilet en een wastafel met badmeubel en spiegel.
Het plafond is voorzien van inbouwspots en het raam is uitgevoerd met melkglas.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de voorzijde voorzien van een groot raam.

Tweede verdieping
U bereikt via de vaste trap de overloop van de zolderverdieping. Daar is de CV ketel geplaatst. De ruimte is aan beide afgetimmerd met knieschotten. In de achtergevel is een Velux dakraam geplaatst voorzien van een verduisterrolgordijn.
De wanden zijn deels betimmerd/ gestuukt en de gehele vloer op de verdieping is voorzien van een vloerbedekking.
Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer heeft aan de achterzijde een groot dakkapel. Er zijn knieschotten aanwezig aan beide zijden. Het plafond is gestuukt en de wanden zijn betimmerd.

Buitenzijde
Deze woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin.
De voor- en zijtuin zijn beplant met vaste beplanting zoals struiken, boompjes en een fraaie beukenhaagboog. De tuin is afgezet met een rand van keien.

De privacy biedende achtertuin betreedt u via de houten poort aan de zijkant van de woning. De tuin is achter vrij gelegen en heeft twee bergingen aan de achterzijde.
De mogelijkheid is aanwezig voor het bouwen van een garage waarbij de ingang grenst aan het aansluitende plein.
De achtertuin is geheel beklinkerd en heeft wat beplanting. Aan beide zijden is de tuin gescheiden door een gemetselde schutting.
Er zijn meerdere zitgedeeltes en er is een overkapping aan de achterzijde en aan de aanbouw (voorzien van een zonneluifel). Al met al dus een heerlijke plek om te relaxen en ontspannen.

Ligging
Deze woning is gelegen in een brede straat met veel groen, heeft voldoende parkeergelegenheid en ligt daarnaast in een kindvriendelijke wijk met speeltuintje en veel groen op loopafstand.
Dichtbij scholen, sport en recreatie en het mooie centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze hoekwoning met aanbouw, separate berging met vrije achterom? Kom dan gerust eens kijken!
(Bezichtigingen zijn ook mogelijk in het weekend).

• Prijs: €249.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 217m² perceel
• Inhoud: 421 m³
• Garage: garage mogelijk
• Bouwjaar: 1965

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: hoekwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte