BAKEL, Hilakker 33

Aan de rand van Bakel in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Neerakker’ staat op een mooi perceel van ca. 743 m2 deze prachtige vrijstaande hypermoderne en geheel energie neutrale, gasloze woning voorzien van een zeer royale garage met verdieping, tuinkamer, zwembad met poolhouse.
Deze hoogwaardig en zeer netjes afgewerkte woning heeft een ruime woonkeuken met spoel- kookeiland. Vanuit het eetgedeelte met haard heeft u in de erker d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Via ensuite deuren heeft u toegang tot de grote living waarbij de tuindeuren en grote raampartijen een heerlijke lichte plek geven om te ontspannen.
De verdieping is voorzien van 3 mooie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een walk-in closet. De prachtige ruime badkamer is van alle luxe voorzien. Via een vaste trap heeft u toegang tot de open zolderverdieping waar een 4e en 5e slaapkamer te realiseren is.
De mooi aangelegde achtertuin met vrije achterom is met al zijn luxe een heerlijke plek om tijdens ieder jaargetijde te genieten van het buitenleven!

Algemeen
Bouwjaar ca. 2018
Perceeloppervlakte ca. 743 m2
Woonoppervlakte ca. 270 m2
Woning inhoud ca. 945 m3
Tuinkamer ca. 28 m2
Poolhouse ca. 18 m2
Garage ca. 120 m2
Garage inhoud ca. 400 m3
Zwembad ca. 36 m2
Buitenberging ca. 12 m2

Bijzonderheden
- Dit huis beschikt over houten kozijnen met draaikiepramen uitgevoerd met HR ++ glas en PKVW hang & sluitwerk met hardstenen vensterbanken.
- Het gehele huis is uitgevoerd met vloerverwarming. De binnenmuren van de gevels op de begane grond en badkamer beschikken over wandverwarming, deze zijn ook te gebruiken t.b.v. de koeling in de zomer.
- De gehele bovenverdieping zijn de ramen voorzien van elektrische inbouwrolluiken en horren.
- Alle binnendeuren zijn uitgevoerd in paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk.
- De begane grond, garage en tuinkamer zijn afgewerkt met een antraciet keramische tegelvloer.
- Het huis heeft grotendeels strak gestucte wanden met hoge witte plinten, fijn schuurwerk plafonds deels voorzien van een strakke sierlijst en inbouwspots.
- De woning heeft een alarm systeem met in iedere kamer een bewegingssensor, aangesloten bij Brabant veilig.
- Het huis wordt geheel geventileerd door een WTW ventilatiesysteem.
- De woning beschikt over 26 zonnepanelen (‘Sunpower’) geplaatst in 2022 (jaaropbrengst van ca. 10.000 kw/h met 40 jr garantie).
- De aardwarmtepomp (Ecoforest) heeft een boiler van 300 liter.
- Het poolhouse is d.m.v. glazen schuifwanden en een elektrisch lamellen dak geheel te openen.
- Het verwarmd buitenzwembad (bouwjaar 2021) is uitgevoerd met verlichting, warmtepomp, complete conditionering en een geïntegreerd lamellendek.
- De tuinkamer is geheel afsluitbaar met een glazen schuifwand.

Indeling woning
Via de voortuin bereikt u de entree. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de garderobe, meterkast, de woonkeuken, kantoor en de trap naar de verdieping. Naast de sfeervolle openslaande voordeuren zit een intercom die geplaatst is bij de poort.

Meterkast
De meterkast is voorzien van 3-fase aansluiting, 19 groepen, 5 aardlekschakelaars, met een aparte krachtgroep voor PV zonnepanelen. Ook is hier de watermeter en glasvezel aanwezig.

Kantoor
Deze mooie ruimte is een multifunctionele ruimte geschikt voor o.a. werkruimte, speelkamer of slaapkamer op de begane grond.

Keuken
De prachtige smaakvolle woonkeuken is geplaatst in een rechte opstelling voorzien van een kook/ spoeleiland.
De kastenwand is uitgevoerd met een donkere ‘houtlook’ uitvoering. Het eiland met bargedeelte is afgewerkt met een antraciet hardstenen aanrechtblad voorzien van witte hoogglans kasten.

De kastenwand is voorzien van:
- Stoomoven (Miele)
- Combi oven/ magnetron (Miele)
- Inbouwkoelkast met hyperfresh lades (Siemens)
- Inbouwdiepvries 3 lades (Siemens)
- Greeploze en softclose kasten

Het eiland is voorzien van:
- 4-pits inductiekookplaat met geïntrigeerd afzuigsysteem (Bora)
- Inbouwvaatwasser (Siemens)
- Spoelbak
- Greeploze en softclose kasten en inbouwlades

De woonkeuken heeft een royaal eetgedeelte die geplaatst is bij de erker waar u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang heeft tot de achtertuin. De prachtige ‘Cinewall’ met gashaard maakt de keuken helemaal compleet!
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de hal die toegang biedt tot de bijkeuken.

Woonkamer
Via prachtige geïntregeerde ensuite-deuren heeft u toegang tot de mooi afgewerkte woonkamer die door zijn vele raampartijen een heerlijke ruimte is om in te verblijven. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven uitzicht over het pool house en het zwembad.

Bijkeuken
Het portaal is voorzien van een wasbak. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de achterom, de garage, de wasruimte en de tuinkamer.

Wasruimte
Hier zijn de witgoedaansluitingen en de aardwarmtepomp aanwezig.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandtoilet (met geïntregeerd afzuigsysteem) een urinoir (beide van Villeroy & Boch) en
een hoekfonteintje.

Tuinkamer
De tuinkamer is geheel af te sluiten d.m.v. een glazen schuifwand. Het betimmerd plafond is voorzien van inbouwspots. Deze ruimte is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven.

Verdieping
Via een eikenhouten trap komt u op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de trapkast en de trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping (excl. de badkamer) is voorzien van een doorlopende ‘houtlook’ PVC vloer. Het raam in de voorgevel geeft fijn daglicht.

Slaapkamer 1
Deze prachtige ouderslaapkamer is gesitueerd over de gehele breedte van de woning en heeft aan de voor- en achtergevel een dakkapel. Vanuit hier heeft u toegang tot uw walk-in closet die toegang biedt tot de badkamer. Iedere kamer is voorzien van internet aansluiting en een separaat te reguleren thermostaat.

Slaapkamer 2 en 3
Deze mooi afgewerkte kamers zijn voorzien van een dakkapel. In alle slaapkamers zijn de ramen uitgevoerd met een hor en geïntregeerd elektrisch rolluik.

Badkamer
De zeer royale en geheel betegelde badkamer is voorzien een ruime inloopdouche met stortdouche, een badmeubel met dubbele wastafel, een spiegelwand met verlichting en een ligbad. De badkamer kunt u betreden vanuit de overloop en vanuit de ouderslaapkamer. Het raam in de voorgevel zorgt voor veel lichtinval.

Tweede verdieping
Via een eikenhouten trap komt u op de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte is afgewerkt met een project-tapijt, voorzien van twee Velux dakramen. Hier is de WTW (Comir HRUC-E) afzuigsysteem aanwezig. Deze ruimte is zeer geschikt voor het realiseren van een 4e slaapkamer.
Buitenzijde
Dit prachtige huis heeft een mooi aangelegde voor- zij- en achtertuin en is bijna geheel onderhoudsvrij te noemen! Denk maar eens aan de elektrische robotgrasmaaier, de sproei installatie (te bedienen via app) en automatische tuinverlichting.
De voortuin is omheind door een stalen hekwerk, deels voorzien van siergrind. De MySteel plantenbakken met vaste beplanting maken het helemaal af.
Het gehele straatwerk is voorzien van fraai gebakken klinkers. De elektrische poort (3 afstandsbedieningen) heeft een intercom.

Garage
De zeer royale en geheel geïsoleerde garage (van ca. 400 m3 !! met 80 m2 vloeroppervlakte op de begane grond en ca. 40 m2 op de verdieping (1,50- lijn)) is afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de vaste houten trap aan de achterzijde heeft u toegang tot de verdieping. Daar is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst (9Kw Solar Edge) met in de voor- en achtergevel een raam.
De geïsoleerde elektrische sectional garagedeur (Aldenzee) is voorzien van 3 afstandsbedieningen.
Deze ruimte is geheel voorzien van vloerverwarming en natuurlijk ook te gebruiken voor vele andere doeleinden als o.a. praktijkruimte of kantoor aan huis...en dan is er nog steeds meer dan voldoende bergruimte over!
Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin. Via de tuin, grenzend aan de garage heeft u toegang tot de installatie ruimte waar de installatie is geplaatst van het zwembad.

Poolhouse
Deze ruimte is geheel rondom te openen d.m.v. een glazen schuifwand met aan de zonzijde een nog extra geplaatste screen. Het elektrische lamellendak is voorzien van een sensor die bij slecht weer zelf sluit en is naar wens met afstandsbediening te openen. De vloer heeft een antraciet tegelvloer.

Achtertuin
De nette achtertuin is beplant met een fraai gazon, vaste beplanting zoals groenblijvende Red Robins, Pluimhortensia’s en siergras, rondom voorzien van een (Elreka) hekwerk deels begroeid met Hedera. Het prachtige verwarmde buitenzwembad (ca. 36 m2) met poolhouse, de mooie tuin met daarbij grenzend de gezellige tuinkamer is een heerlijke plek om te vertoeven!

Ligging
Dit huis is prachtig gelegen aan de rand van Bakel aan een boomrijke laan. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dichtbij veel groen en het centrum met zijn vele voorzieningen.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige hypermoderne en geheel energieneutrale woning met royale garage, tuinkamer, zwembad met poolhouse? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!

• Prijs: €998.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (5 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 743m² perceel
• Inhoud: 945 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 2018

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte