BAKEL, Klaproosstraat 3

Omschrijving: Op een zeer ruim perceel van ca 625 m2 staat deze vrijstaande woning met diepe tuin en grote vrijstaande garage /berging. Deze woning is gelegen aan een rustige straat met volwassen bomen in de oude kern van Bakel op een steenworp afstand van het centrum. De diepe achtertuin biedt veel privacy en is gericht naar het oosten. Door de afmeting van het kavel heb je de gehele dag volop zon maar kun je ook genieten van de schaduw. Er is voldoende parkeerruimte en deze woning beschikt over een vrije achterom aan weerszijde van het pand. Algemeen Bouwjaar: ca. 1962, gerenoveerd /verbouwd in eind jaren 70. Tussentijds zijn nog diverse aanpassingen gedaan. Perceelsoppervlakte: ca. 624 m2 Woonoppervlakte: ca. 110 m2 Woninginhoud: ca. 360 m3 (excl. aangebouwde stenen berging en vrijstaande garage) Muren: Metselwerk, spouw Vloeren: Beton en hout Dak: Houten dakbeschot en gebakken dakpannen Kozijnen: Houten kozijnen en ramen met deels dubbelglas Ligging: Woonwijk, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond Hal U betreedt de woning via de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping, de meterkast, de woonkamer en de leefkeuken. De vloer is voorzien van een tegelvloer. De wanden zijn gestuukt. Meterkast: De meterkast is vernieuwd en uitgerust met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Tevens bevindt zich hier de gasmeter. De watermeter zit in de watermeterput. Keuken Door de vele licht inval is deze woonkeuken een fijne ruimte om in te verblijven. Er is ruimte voor een tafel waar je gezellig samen aan kunt eten. Daarnaast is een zeer grote keuken geplaatst in een hoek opstelling, uitgerust met afzuigkap, dubbele spoelbak, vele onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten: - Afzuigkap - Gaskookplaat - Koelkast - Combi magnetron/oven Daarnaast is onder de trap in de keuken nog een grote verdiepte provisiekast aanwezig. Vanuit de keuken kun je naar de bijkeuken en naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is voorzien van een uitbouw en opgesplitst in een zithoek en een ruime eethoek. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en deels uitgevoerd in schoonmetselwerk. Rondom zijn ramen in deze ruimte aanwezig. De bijkeuken De grote uitbouw aan de achtergevel is voorzien van een toilet, badkamer, bijkeuken en CV ruimte. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen en is daarnaast voorzien van een inloopdouche. De badruimte De badruimte is voorzien van een wastafel met een ligbad. Ook is er in de gevel een raam aanwezig waardoor er daglicht binnenkomt en je deze ruimte voldoende kunt ventileren. Toilet De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. CV ruimte In deze kast is de opstelling van de HR combi ketel. Merk: Nefit turbo HR combi 32H, bouwjaar ca. 2001 Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de 4 slaapkamers, een inbouwkast en de voormalige badkamer (die nu ook in gebruikt is als kast ruimte). Middels een vlizotrap bereikt U de opbergzolder. Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en de overige ruimte is uitgevoerd met tapijt. Twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt U de opbergzolder. Deze zolderruimte biedt de nodige ruimte voor opslag en is voorzien van een raam in de gevel en een dakraam. Buitenzijde Tuin Dit huis ligt op een heel mooi kavel van 624 m2. Hierdoor is er veel ruimte rondom de woning aanwezig. De woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Direct aan de woning is een leuk aangelegde tuin met gazon. Afgescheiden door een haag bereikt het tweede grote deel van de tuin welke nu in gebruik is als moestuin. Middels een lang oprit bereik je de vrijstaande garage. Berging Vast aan de woning is een gemetselde berging aanwezig. Deze berging is bereikbaar vanaf het terras. Garage/berging De vrijstaande garage is uitgevoerd in halfsteens metselwerk en biedt ruimte aan 2 auto’s. Beide ruimtes zijn voorzien van elektra en verlichting. De ligging Het woonhuis ligt aan een rustige straat voorzien van mooie grote bomen en in de nabijheid is er veel speelgelegenheid. Daarnaast is het centrum op loop afstand bereikbaar met allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige cafeetjes. Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Uw moet rekening houden met onderhoud en verdere modernisering. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa, de tekeningen en plattegronden zijn een impressie.

• Prijs: €0 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 624m² perceel
• Inhoud: 360 m³
• Garage: vrijstaand steen

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte