BAKEL, Klimroosstraat 11

Aan een rustige straat, staat deze mooie uitgebouwde tweekapper met oprit, garage en vrije achterom.
Deze ruime woning heeft een woonkamer met open keuken en grote aanbouw. Vanuit de aanbouw heeft u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de garage. Deze gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Via een vaste trap komt u op de royale zolderverdieping met hoge nok waar een 4e of 5e slaapkamer te realiseren is. De privacy biedende achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1990
Perceeloppervlakte Ca. 190 m2
Woonoppervlakte Ca. 130 m2
Woninginhoud Ca. 530 m3
Garage Ca. 22 m2

Bijzonderheden
- De gehele begane grond heeft een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.
- De woning beschikt over houten kozijnen waarvan de begane grond geheel uitgevoerd is met dubbele beglazing.
- De ramen op de verdieping zijn voorzien van rolluiken en horren.
- De woning heeft een alarmsysteem.
- Parkeren kunt u op eigen terrein, ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- De tweekapper is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand van een supermarkt en een basisschool. Dichtbij het centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de overdekte entree via de oprit aan de zijkant. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de verdieping. Op de gehele begane grond (excl. de aanbouw) is het plafond voorzien van spuitwerk. De wanden zijn gestuct.

Meterkast
De meterkast is uitgevoerd met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars, glasvezel en Ziggo. Ook is hier de gasmeter aanwezig. De watermeter met waterontharder is aanwezig in de watermeterput bij de voordeur.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde met aan de achterzijde de open keuken. De wanden zijn deels betimmerd/ spuitwerk.
De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De vensterbanken in de woonkamer en aanbouw zijn uitgevoerd in hardsteen. Vanuit de keuken komt u in de aanbouw.

Keuken
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van boven- onderkasten met lades. Het donkere kunststof blad en achterwand steken mooi af tegen de ‘houtlook’ kasten. De ronde opening naar de aanbouw geeft een speels geheel.

Verder is aanwezig:
- Inbouwkoelkast (Whirlpool)
- Inbouwdiepvries (3 lades)
- Inbouwvaatwasser (Bauknecht)
- Inbouw magnetron (Bauknecht)
- Oven (Atag)
- 4 pits gasfornuis (Atag)
- RVS afzuigkap (Bauknecht)
- 1,5 spoelbak
- Apothekerskast
- Carrouselkast

Aanbouw
In deze prachtige (multifunctionele) ruimte is nu het eetgedeelte gecreëerd. Vanuit een separate loopdeur (voorzien van een horddeur) en de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. Het plafond is netjes gestuct voorzien van inbouwspots. De twee grote lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot de garage.

Garage
De garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische sectionaal garagedeur (met afstandsbediening). De vloer is afgewerkt met een smeervloer.

Verdieping
Via de trap, voorzien van een donkere vloerbedekking, komt u op de overloop die toegang geeft tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de verdieping. De verdiepingsvloer (excl. de badkamer) is afgewerkt met een vinyl. Op de gehele verdieping is het plafond voorzien van spuitwerk.

Slaapkamer 1
Deze royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van tv-aansluiting. De wanden zijn op alle slaapkamers afgewerkt met een behang.

Slaapkamer 2
Deze kamer is ook gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een douche, een toilet, wastafel en badmeubel. Ventileren kunt u d.m.v. het afzuigsysteem. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 3
Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde.

Zolderverdieping
Via een vaste gelakte trap komt u op de royale zolderverdieping. Daar zijn de CV ketel (Nefit Topline), het afzuigsysteem en de witgoedaansluitingen geplaatst. In de zijgevel zit een raam (voorzien van een hor). De vloer is afgewerkt met een noppen vinyl. Het plafond is betimmerd. Aan beide zijden zijn knieschotten geplaatst. Naar wens is deze ruimte geschikt voor het realiseren van een 4e of 5e slaapkamer.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin.
De voortuin is rondom voorzien van een stenen rand gevuld met siergrind en keien. De oprit is bestraat.

De geheel bestrate achtertuin is gescheiden door een gemetselde schutting uitgevoerd met houten panelen en een houten poort (vrije achterom). In de overstek van de woning zijn inbouwspots aanwezig. De tuin is voorzien van een buitenkraantje.
De vrije ligging aan de achterzijde (met veel groen op de gemeentegrond) geven een heerlijk vrij gevoel. De privacy biedende zonnige achtertuin is een fijne plek om te relaxen!

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze uitgebouwde royale tweekapper op deze mooie locatie? Dan horen we het graag!

• Prijs: €339.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 190m² perceel
• Inhoud: 530 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 1990

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte