HG Makelaars

Bakel, Kogelpot 4

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Kogelpot 4 Bakel

VERKOCHT

Op een mooi perceel van bijna 300 m2 staat deze zeer mooi afgewerkte, ruime woning. Dit huis is meer dan een tweekapper, door deze woning uit te voeren met een dubbele kap krijgt het geheel een eigen uitstraling en individueel karakter.
Deze hele mooie half vrijstaande woning biedt heel veel ruimte, meer dan menig vrijstaande woning.
Daarnaast is deze woning zeer hoogwaardig en netjes afgewerkt.

Deze woning is in 2013 nieuw gebouwd en zoals reeds vermeld is dit gebeurd met grote zorg.
Dit huis is doordacht gebouwd en maakt gebruik van de ruimte.
Het betreft hier een ‘nieuw’ woonhuis, dit staat dus garant voor:
• een in zeer goed verkerende bouwkundige staat
• hoogwaardige isolatie
• met nog de nodige garanties
• aanwezigheid van alle installatie eisen (C.V., ventilatie, elektra, etc.)
• PKVW hang & sluitwerk

Daarnaast ligt deze woning in een gewilde, kindvriendelijke wijk van het mooie Bakel, plan Neerakker, dichtbij alle voorzieningen!

Kortom een woning waar alleen een bezichtiging u de juiste indruk kan geven.

Algemeen:
Bouwjaar ca. 2013
Perceeloppervlakte ca. 297 m2
Woonoppervlakte ca. 170 m2 (excl. veranda en berging)
Woninginhoud ca. 660 m3
Muren geheel spouw en geïsoleerd
Vloeren beton, geïsoleerd
Parkeren mogelijk, op eigen terrein
Omgeving woonwijk, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen

Indeling woning
Begane grond
Hal
Je betreedt de woning via een mooie hal en via een houten trap met prachtige essenhouten treden bereik je de verdieping. Vanuit deze hal heb je ook toegang tot de meterkast en woonkamer.
De vloer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en het plafond en de wanden zijn gestuukt.

Meterkast:
De meterkast is uitgerust met 9 groepen, aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en beltrafo. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de watermeter.

Woonkamer
De hele ruime woonkamer is door de vele lichtinval, een prettige ruimte om in te verblijven.
De woonkamer heeft een mooie doorlopende eikenhouten vloer. Deze vloer is geschikt voor vloerverwarming. Ook hier zijn de wanden en plafonds gestuukt en tevens voorzien van een strakke sierlijst.
De woonkamer heeft ook een gezellige openhaard welke aan twee zijden open is. Deze haard is voorzien van een lift-deur, als je deze sluit gaat het rendement van 20 naar 80%!

Vanuit de eetruimte is de open keuken bereikbaar, deze prachtige keuken is uitgevoerd in massief eikenhout.
Alles is tot in detail afgewerkt, houten kozijnen met paneeldeuren zijn voorzien van mooie architraven en de vloer is afgewerkt met een hoge gelakte plint.

Keuken
De inbouwkeuken is dus uitgevoerd in massief hout en is voorzien van een Belgisch hardstenen blad. Dit geeft een mooie warme en landelijke uitstraling.
Aanwezig zijn:
- Combimagnetron - Siemens
- Afzuigkap - Novy
- Vaatwasser - Siemens
- 5 pits gaskookplaat met wokbrander – Bauknecht
- Separate oven - Siemens
- Koelkast - Siemens
- Vriezer - Siemens

Bijkeuken
De ruime bijkeuken heeft opbergruimte, een extra gootsteen en toegang tot het toilet. Op de vloer is een fraaie antraciet getrommelde tegelvloer aanwezig, de wanden en het plafond zijn gestuukt.
Ook is hier een extra aansluiting t.b.v. de wasapparatuur aanwezig, de buitendeur geeft vanuit hier ook toegang tot het huis.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer is voorzien van de doorlopende tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld waarboven stucwerk.
Er is een raam in de gevel en tevens is mechanische afzuiging aanwezig.

Onder de voeren op de begane grond is vloerverwarming voorzien (m.u.v. de voorraadkast), evenals op de badkamer. De verdelers bevinden zich in de bijkeuken

Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de grote zolder verdieping. Ook deze trap is uitgevoerd met de fraaie essenhouten treden.
De vloer is voorzien van een mooie laminaat in houtstructuur. De wanden en plafonds zijn gestuukt.

3 slaapkamers
De ruime slaapkamers zijn allen voorzien de doorlopende laminaatvloer en van stucwerk wanden en plafonds.
Alle ruimtes hebben aansluiting om TV en/of media te realiseren.

Badkamer
De grote badruimte is betegeld en uitgevoerd met een bad, separate inloopdouche, dubbele wastafel in een badmeubel en decorradiator.
De ruimte is praktisch ingedeeld, ook is deze uitgerust met vloerverwarming en afzuiging.
Tevens is ook hier een raam aanwezig, ventilatie kan dus ook fijn op natuurlijke wijze plaats vinden.

Tweede verdieping
Zolder
Middels de mooie vaste trap bereikt u de ruime zolder. Deze zolder is evenals de rest van de woning netjes afgewerkt en ook van een laminaatvloer voorzien.
Deze ruimte is vrij eenvoudig te verbouwen tot eventueel twee kamers. Aan de achtergevel zijn twee grote velux dakramen aanwezig.

Op de zolder bevindt zich ook de HR combiketel van het merk Daalderop en de mechanische ventilatie-unit.

Buitenzijde
Tuin
De gezellige en ruime tuin is een fijne plek om te verblijven. De tuin geeft genoeg ruimte voor de kinderen en is gelegen op het zuid- zuidoosten en heeft de gehele dag zon. Verder is deze voorzien van een gazon, beplanting, terras en een fraaie veranda met een lichtstraat.

De veranda bereik je middels de ‘volledig open te vouwen’ harmonicadeuren. Als deze grote pui openstaat loopt de tuin zo over in de prachtige woonkamer.
Verder heeft deze woning ook een voortuin, een oprit en een vrije achterom.

De ligging
In een kindvriendelijke, relatief nieuwe woonwijk met allemaal mooie woningen. Door de veelvoud aan woningtypes biedt deze wijk een mooie variatie.
Verder heeft Bakel alle voorzieningen die je nodig hebt.
w.o. supermarkten, apotheek, huisartsenpraktijk, tandartsen, horeca, bakker en slager, diverse winkels en restaurants, meerdere snackbars, etc, etc.

Alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven.
Een bezichtiging is ook s’ avonds of op zaterdag of zondag mogelijk!

Overig:
• Aanvaarding in overleg nog -nader te bepalen
• Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen
rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Details

  • Prijs: €0 kk
  • Status: Verkocht
  • Kamers: 5 kamers ( slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 297m² perceel
  • Inhoud: 660 m³
  • Bouwjaar: 2013

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: halfvrijstaande woning