BAKEL, Kogelpot 4

Aan de rand van Bakel in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Neerakker’ staat op een mooi perceel van ca. 300 m2 deze prachtige en verrassend ruime woning met veranda en vrijstaande berging.
Deze hoogwaardig en zeer netjes afgewerkte mooie tweekapper heeft een royale woonkamer voorzien van een houthaard met aan de achterzijde over de gehele breedte harmonicadeuren en een prachtige open keuken.
De verdieping is voorzien van 3 mooie slaapkamers, een separaat toilet en royale badkamer. Via een vaste trap heeft u toegang tot de open zolderverdieping waar een 4e slaapkamer te realiseren is.
De mooi aangelegde privacy biedende achtertuin met vrije achterom is een heerlijke plek om te ontspannen!

Algemeen
Bouwjaar ca. 2013
Perceeloppervlakte ca. 297 m2
Woonoppervlakte ca. 170 m2
Woninginhoud ca. 660 m3
Veranda ca. 10 m2
Berging ca. 10 m2

Bijzonderheden
- Dit huis beschikt over houten kozijnen met draaikiepramen uitgevoerd met HR ++ glas en PKVW hang & sluitwerk.
- De gehele begane grond en badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming.
- Alle binnendeuren uitgevoerd in paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk.
- De begane grond is grotendeels afgewerkt met een eikenhouten vloer.
- Het huis heeft strak gestucte wanden met hoge witte plinten en gestucte plafonds.
- De verdieping is voorzien van een split-airco systeem (Panasonic uit ca. 2020) voor warme en koude lucht.
- De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem en rookmelders.
- Het huis beschikt over 16 zonnepanelen.
- De gehele tuin is professioneel aangelegd en netjes onderhouden.
- Parkeren kunt u op eigen terrein en in de straat. Dichtbij veel groen, speelveldjes, sportgelegenheden, basisschool en het centrum met zijn vele voorzieningen.

Indeling woning
Via de voortuin bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De vloer in de hal en woonkamer is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer.

Meterkast
De meterkast is voorzien van 9 groepen, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter.

Woonkamer
De woonkamer is een royale ruimte om in te verblijven. Aan de voorzijde kunt u heerlijk relaxen in het fraaie zitgedeelte met aan de voor- en zijkant mooie raampartijen.
Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd. D.m.v. de ‘volledig open te vouwen’ harmonicadeuren (loopdeur voorzien van een rolhor) heeft u toegang tot de veranda en achtertuin. Als deze grote pui open staat loopt de tuin zo over in de prachtige woonkamer.
Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot een trapkast, de bijkeuken en de open keuken.
De prachtige en centraal gelegen houthaard (met een separate nis voor het opbergen van het houthaard) geeft een gezellige sfeer in de ruimte. Het plafond is afgewerkt met een strakke sierlijst rondom, voorzien van inbouwspots.
De mooi afgewerkte en zeer ruime woonkamer is door de vele raampartijen een heerlijke ruimte om in te verblijven.

Keuken
De prachtige inbouwkeuken is uitgevoerd met kasten en lades. Het hardstenen aanrechtblad loopt fraai door op de achterwand en de vensterbanken. Het donkere aanrechtblad met de massief eikenhouten kasten geven een mooi en warm geheel. De raampartijen zorgen voor lichtinval en fijn contact met de achtertuin.

Verder is de keuken voorzien van:
- Inbouwvaatwasser op hoogte (Siemens)
- Inbouwkoelkast (Siemens)
- Inbouwdiepvries, 3 lades (Siemens)
- 5 pits inductiekookplaat (Pelgrim)
- Plafond inbouwafzuigkap met afstandsbediening (Novy)
- Combi oven/ magnetron (Siemens)
- Authentieke stenen spoelbak met luxe kraan
- Softclose lades

Bijkeuken
De bijkeuken geeft, met dezelfde nette afwerking, toegang tot het toilet. Er is een ruime inbouwkast met witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een achterdeur aanwezig. De uitstortgootsteen is voorzien van warm en koud water. De vloer is afgewerkt met een fraaie antraciet getrommelde tegelvloer.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer is voorzien van de doorlopende tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld waarboven stucwerk. Er is een raam in de gevel en tevens is mechanische afzuiging aanwezig.

Eerste verdieping
Via een prachtige wit gelakte trap met essenhouten treden komt u op de royale overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping.
De gehele verdieping (excl. het toilet en de badkamer) zijn voorzien van een doorlopende ‘houtlook’ laminaatvloer ook hier afgewerkt met hoge witte plinten.

Slaapkamer 1
Deze prachtige ouderslaapkamer is gedeeltelijk voorzien van een hoge nok. In de wand is een grote inbouwkast (met hang- en leg gedeeltes) gerealiseerd.
Aan beide zijden is een dakraam (Velux) geplaatst voorzien van een verduister- en rolhor. Vanuit het luik in de achtergevel bereikt u de motor van de afzuigkap uit de keuken. Vanuit deze kamer kunt u de vloerverwarming van de badkamer en de begane grond separaat regelen. Door de speelse indeling en zijn mooie afwerking is dit ook weer een heerlijke plek om te ontspannen.

Slaapkamer 2
Ook slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van een dakkapel. Het raam heeft een buitenhor.

Toilet
De separate toiletruimte is in dezelfde afwerking uitgevoerd als op de begane grond voorzien van een hoekfonteintje.

Badkamer
Deze prachtige en ruime badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche (met inbouwnis en glazen deur), een designradiator, een ligbad, een badmeubel met twee waskommen, fraaie wandkranen met erboven een grote spiegel. De wanden zijn deels betegeld of afgewerkt met een stoere ‘betonlook’ afwerking. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via een bedieningspaneel kunt u de afzuiging instellen.

Slaapkamer 3
Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van 2 dakkapellen en een zijraam (met hor).

Tweede verdieping
Via een vaste trap (in dezelfde fraaie uitvoering) komt u op de royale zolderverdieping. Deze ruimte heeft in de achterzijde twee dakramen (Velux) voorzien van een verduister rolhor. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Ook hier zijn de witgoedaansluitingen, de CV ketel (Itho base cube uit ca. 2013), de omvormer van de zonnepanelen en de afzuiginstallatie geplaatst. Aan de achterzijde zijn knieschotten gerealiseerd. De hoge nok (ca. 4.60m hoogte) geeft een ruimtelijk gevoel.

Buitenzijde
Deze woning heeft een mooie aangelegde voor- en achtertuin.
De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van siergrind met een verhoogde plantenbak beplant met Stergras en twee boompjes. De oprit is bestraat.
De zonnige achtertuin (zuid- zuidoost gelegen) biedt veel privacy en is recent voorzien van een houten schutting rondom.
De tuin is te betreden middels een vrije achterom vanuit de oprit via een houten poort.
Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging (voorzien van elektra) met overkapping en ruime overstek. De berging is aangesloten op een afwateringssysteem.
Verder is de tuin voorzien van een gazon, verhoogde plantenbak met vaste beplanting, terras en een fraaie veranda met een lichtstraat.
Al met al is deze tuin echt een heerlijke plek om te genieten en relaxen.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure, teksten en tekeningen met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze mooi afgewerkte en ruime woning? Kom dan gerust eens kijken!

• Prijs: €445.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 297m² perceel
• Inhoud: 660 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 2013

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte