BAKEL, Koolkamp 6

Aan een rustige straat, vrij gelegen met aan de achterzijde een speelplantsoen staat deze prachtige uitgebouwde tweekapper met grote veranda.
Deze verrassende ruime woning heeft in de woonkamer een royaal zitgedeelte. Aan de achterzijde in de aanbouw bevindt zich de leefkeuken. D.m.v. openslaande deuren betreedt u de prachtige veranda. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken, het toilet en het portaal.
Deze instapklare gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping voorzien van een voorzolder en 4e slaapkamer met grote dakkapel.
De mooi aangelegde achtertuin heeft een vrije achterom, overdekte fietsenstalling en berging. De privacy biedende tuin heeft meerdere zitgedeeltes en is een heerlijke plek om te ontspannen!

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1984
Perceeloppervlakte Ca. 242 m2
Woonoppervlakte Ca. 140 m2
Woninginhoud Ca. 455 m3
Berging Ca. 14 m2
Fietsenstalling Ca. 6 m2
Veranda Ca. 32 m2

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing.
- De ramen op de slaapkamers zijn recent vernieuwd voorzien van draaikiepramen.
- De slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- De (raam)kozijnen en deuren aan de binnenzijde zijn op de begane grond en verdieping recent geschilderd.
- Alle binnendeuren op de begane grond bestaan uit paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk.
- De hal, woonkamer en aanbouw zijn voorzien van een merbau houten vloer.
- De zolderverdieping is voorzien van een airco.
- In ca. 2018 is de achtertuin opnieuw ingericht en beplant.
- Het rookkanaal van de kachel is recent vernieuwd.
- De prachtige veranda is een verlenging van de woonkamer en beschikt over de gehele breedte over een glazen schuifpui zodat u ieder moment van het jaar kunt genieten van het buitenleven.
- Parkeren kunt u op eigen terrein, ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Deze tweekapper is rustig gelegen met aan de achterzijde een speelveld. Op loopafstand van een supermarkt en een basisschool. Dichtbij het centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de overdekte entree via de oprit aan de zijkant. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trap naar de verdieping. Ook kunt u de woning betreden vanuit de oprit via het portaal.
Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk.

Meterkast
De meterkast is voorzien van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, 3x 25 amp. krachtstroom en glasvezel. Ook is hier is de gas- en watermeter aanwezig.

Woonkamer
De ruime en sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde het eetgedeelte en een royaal zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een trapkast, de bijkeuken en de aanbouw. Het gestucte plafond in de woonkamer en aanbouw is voorzien van een strakke sierlijst rondom. De wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Er is een rookkanaal aanwezig.

Aanbouw
Door de vele raampartijen en een solartube is de aanbouw een heerlijke lichte ruimte. Hier is de leefkeuken gesitueerd. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de veranda. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Keuken
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een separate hangkast. De lichte kleur kasten en lades met het stenen aanrechtblad geeft een mooi geheel. De achterwand is deels betegeld. Door het open gedeelte boven het aanrecht heeft u fijn contact met de woonkamer. De doorkijk geeft de ruimtes een speels geheel.

Verder is aanwezig:
- Combi oven/ magnetron (Bosch)
- Vaatwasser (Siemens uit ca. 2018)
- 4 pits gasfornuis
- Inbouwafzuiging
- 1,5 spoelbak
- Boiler (uit ca. 2016)
- Softclose lades
- Carrouselkast
- RVS Koel/vrieskast Liebherr

Bijkeuken
Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen en een stortgootsteen waarbij de wanden deels betegeld zijn. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de veranda en het portaal. Het plafond is voorzien van een solartube.

Portaal
Vanuit het portaal heeft u toegang tot de oprit. De vloer is voorzien van een tegelvloer, kastenwand met schuifdeuren. De wanden zijn schoonmetselwerk.

Verdieping
Via de beklede trap komt u op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. Het raam zorgt voor daglicht. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De vloer is voorzien van een parket. Het plafond is voorzien van spuitwerk. De wanden zijn deels afgewerkt met spachtelputz en behang.

Slaapkamer 2
Deze kamer is ook aan de achterzijde gesitueerd nu ingericht als walk-in closet. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3
Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. De wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. De vloer is voorzien van een parket.

Badkamer
De geheel betegelde en nette badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een wandtoilet en een wastafel met badmeubel met spiegel en verlichting.
Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Zolderverdieping
Via een vaste gelakte trap komt u op de voorzolder. Daar is de CV ketel (Nefit Ecomline Excellent HR uit ca. 2006) geplaatst. Over de gehele breedte van de woning is aan de achterzijde een dakkapel gesitueerd, voorzien van draaikiepramen. De gehele vloer is afgewerkt met een laminaat. In beide ruimtes zijn knieschotten aanwezig. De wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.

Buitenzijde
Deze woning heeft een oprit, voor- en achtertuin.
De voortuin is beplant met Taxus. De oprit is bestraat.

Berging
De vrijstaande berging met houten gevelbekleding is voorzien van 2 ramen, een smeervloer en elektra. Er zijn spotjes aanwezig in de overstek. Aansluitend aan de berging zit een overdekte fietsenstalling.

Veranda
De prachtige terrasoverkapping heeft een dubbelwandig kunststof dak met dichte zijkanten deels van melkglas en betimmering. In het dak zit inbouwverlichting. De vloer is betegeld. De voorzijde is voorzien van een glazen schuifwand, zodat u vele momenten van het jaar hier kunt vertoeven.

Achtertuin
De mooi aangelegde achtertuin heeft een veranda, een berging en een overdekte fietsenstalling. Het zitgedeelte achterin de tuin heeft een mooie doorkijk naar het huis toe d.m.v. een houten vlonder, Eiken pergola’s en twee Cortenstaal plantenbakken.
Verder is de tuin beplant met grasjes, een Beukenhaag, Magnolia’s, Taxushaag en bodembedekkers. Het zitgedeelte en het pad naar de berging en vrije achterom is bestraat. De tuin is voorzien van tuinverlichting en een buitenkraantje. De tuin is grotendeels gescheiden door een houten schutting.
De vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor véél privacy! Al met al is de tuin een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven!

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige en ruime tweekapper? Maak dan snel een afspraak.

• Prijs: €394.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 242m² perceel
• Inhoud: 455 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 1984

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte