BAKEL, Mouwersel 10

Deze prachtige, jonge woning staat in de gewilde nieuwbouwwijk ‘Soersel’ in Bakel.
Deze woning heeft een fraaie entree met hardhouten trap, een woonkamer met schuifpui naar de veranda, een ruime open keuken, met fijn lichtinval vanuit het raam in de zijgevel.
Verder heeft dit huis nog een bijkeuken en in de tuin een geïsoleerde en verwarmde berging met carport.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer. Daarnaast is er nog een grote zolderverdieping met een voorzolder en de 4e slaapkamer.

De eigen oprit geeft de mogelijkheid om te parkeren. De mooi aangelegde en zonnige achtertuin met vrije achterom is voorzien van een veranda, een gazon met vaste beplanting en leibomen.
Kortom een instapklare, ruime twee onder een kap woning!

Verder is er voldoende parkeergelegenheid en zijn o.a. natuur en speelgelegenheden, alsmede vele andere voorzieningen nabij.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 2009
Perceeloppervlakte Ca. 268 m2
Woninginhoud Ca. 580 m3
Woonoppervlakte Ca. 160 m2
Geïsoleerde en verwarmde buitenberging met vliering Ca. 15 m2
Veranda Ca. 12 m2
Carport Ca. 25 m2


Bijzonderheden
• De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
• De woonkamervloer is voorzien van een houten vloer.
• Alle wanden en plafonds zijn over de gehele woning voorzien van glad stucwerk.
• De plafonds over de gehele begane grond zijn voorzien van een sierlijst.
• De overige ruimten (keuken, bijkeuken, toilet en hal) zijn voorzien van een tegelvloer.
• Op de verdieping en zolder is een fraaie laminaat vloer aanwezig.
• De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing met draaikiepramen.
• Het gehele huis is aan de binnenzijde voorzien van donkere natuurstenen vensterbanken.
• Het gehele huis is voorzien van fraaie binnendeuren met sluitwerk.
• Er is mechanische ventilatie aanwezig middels een WTW-systeem.
• Het huis is voorzien van zonnepanelen met een ruime overcapaciteit (ter overname).


Indeling woning

De overdekte entree is gelegen aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal bereikt u de meterkast, de woonkamer en middels de eikenhouten trap, de verdieping.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter. Ook is er glasvezel aanwezig.

Woonkamer
Via een deur, voorzien van beglazing, komt u in de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval door zijn raampartijen en is aan de voorzijde ingericht als zitkamer, tevens is de voorgevel voorzien van een leuke erker.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken en een schuifpui die toegang geeft tot de veranda en tuin. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de voorraadkast.

Voorraadkast
Deze ruime voorraadkast is een praktische ruimte voor de nodige opslag.

Keuken
Deze ruime en lichte keuken is geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van veel kasten en lades. Er is een ruim (kunststof HPL) werkblad aanwezig met een kunststof achterwand.
Het raam in de keuken boven het werkblad, zorgt voor het nodige daglicht.

Verder is aanwezig
- 5-pits inductiekookplaat
- RVS afzuigkap
- Inbouwkoelkast
- Inbouwdiepvries
- Combimagnetron met oven
- Inbouwvaatwasser
Alle apparatuur zijn van het merk Siemens.

Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Deze ruimte is ook hier weer tot in de puntjes afgewerkt. De wanden zijn deels betegeld. Er is een wastafel met badmeubel voorzien van warm en koud water.
Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed met daarboven een werkblad.

Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte en de achterdeur naar de tuin.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een hoekfonteintje. De wanden zijn deels betegeld. De donkere vloertegel loopt door op de voorzetwand achter het toilet.
Er is een raam aanwezig dat zorgt voor wat lichtinval en de natuurlijke ventilatie. Ook is er een afzuigsysteem aanwezig.


Eerste verdieping

Via de prachtige eikenhouten trap met balustrade, komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop heeft een raam in de zijgevel.
Vanuit hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de hardhouten trap naar de tweede verdieping.
De vloer is over de gehele verdieping (excl. de badkamer) voorzien van ‘houtlook’ laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze royale ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van twee ramen (waarvan een raam met hor). Het plafond voor de ruime inbouw-schuifkast is voorzien van inbouwspots.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een mogelijke aansluiting voor televisie of internet.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een raam in de voor- en zijgevel. Een raam is voorzien is van een rolhor.

Badkamer
De ruime en fraaie badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een ruime inloopdouche, 2 wastafels met badmeubel, een spiegelkast (met verlichting en stopcontacten), een separate badmeubelkast, een royaal bad, een designradiator en een wandcloset. De vloer en wanden zijn geheel betegeld en er is vloerverwarming aanwezig.
De dakkapel (voorzien van een hor), dat zorgt voor fijn lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook is er een afzuigsysteem aanwezig (deze is vanuit hier regelbaar). Er zijn inbouwspots verwerkt in het plafond.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een dakkapel voorzien van 2 ramen (waarvan 1 raam voorzien is van een hor).


Tweede verdieping

Via de fraaie trap bereikt u de ruime voorzolder.
Hier bevindt zich de CV ketel (Nefit topline uit 2009), de WTW-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De vloer is over de gehele verdieping voorzien van dezelfde ‘houtlook’ laminaat.

Vanuit hier heeft u toegang tot de 4e slaapkamer.

Slaapkamer 4
Deze ruime kamer met hoge nok, heeft aan de voorzijde een groot Velux dakraam. Daarnaast is er een flinke opbergruimte aanwezig.


Buitenzijde
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.

De voortuin is uitgevoerd met vaste beplanting. Het pad naar de voordeur en ruime oprit zijn bestraat met getrommelde klinkers. De voortuin is voorzien van een waterpunt.

De zonnige achtertuin is voorzien van een gazon, vaste beplanting en prachtige leibomen (de Liquidambar). Het terras en tuin zijn bestraat met natuursteen (waarbij het terras voorzien is van een afwatering).
In de tuin staat een gemetselde berging. Daarnaast is er een overdekte achterom (carport) voorzien van 3 lichtkoepels.
De aluminium veranda is voorzien van ledverlichting en elektra. De achterzijde in de tuin is begroeid met Hedera. Verder heeft de tuin aan de zijkanten een gemetselde schutting met houten panelen voorzien van tuinverlichting en aan de andere zijde een houten schutting. Kortom een heerlijke plek om te relaxen en ontspannen!

Berging
De berging is in spouw gemetseld en voorzien van twee draaikiepramen met dubbele beglazing. De geïsoleerde en verwarmde berging met vliering is voorzien van water, elektra en een uitstortgootsteen.


Ligging
De woning is gelegen in de wijk ‘Soersel’. In een kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid.
Daarnaast zijn vele andere faciliteiten als een supermarkt, groen en recreatie etc. nabij.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze instapklare en ruime woning met 4 slaapkamers? Kom dan gerust eens kijken!

(Bezichtigingen zijn ook mogelijk in het weekend).

• Prijs: €345.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 268m² perceel
• Inhoud: 580 m³
• Garage: carport
• Bouwjaar: 2009

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte