Bakel, Muziekhofje 15

Muziekhofje 15 te Bakel
€ 239.000,- kosten koper, aanvaarding in overleg.

Op een leuk perceel van bijna 160 m2 staat midden in het centrum deze ruime tweekapper met tuin en vrijstaande berging/garage.
In deze prijsklasse biedt deze woning veel ruimte. Deze woning is gebouwd in 1999 en verkeerd in een goede staat.
Er is parkeerruimte voor de deur en een vrije achterom.

De woning is gelegen in het centrum van het dorp, te midden van alle voorzieningen.
Het betreft een relatief jonge woning, dit staat dus garant voor:
• een goed verkerende bouwkundige staat
• goede isolatie
• aanwezigheid van alle installatie eisen (C.V., ventilatie, elektra, etc.)

Algemeen;
Bouwjaar ca. 1999
Perceeloppervlakte ca. 159 m2
Woonoppervlakte ca. 120 m2 (excl. berging/garage)
Woninginhoud ca. 410 m3 (excl. berging/garage)
Inhoud berging ca. 75 m3

Muren; spouw, geïsoleerd
Vloeren; beton, geïsoleerd
Dak; geïsoleerde dakplaten
Kozijnen; hardhouten kozijnen en ramen met isolatieglas
Buitenschilderwerk; 2015
Parkeren; garage en openbare parkeerruimte voor de deur
Omgeving; woonwijk, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen

Indeling:

Begane grond
Hal
U betreedt de woning via de hal, vanuit deze hal bereik je via de trapopgang de eerste verdieping.
Vanuit de hal heb je ook toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van een doorlopende laminaat vloer.
De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van fijn schuurwerk.
Voor de voordeur is een kruipluik aanwezig om te kruipruimte te bereiken.

Meterkast:
De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de watermeter.
Ook is Glasvezel/ KPN en TV aanwezig.

Toilet:
De toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. De wanden tot ca 120 cm hoog waarboven structuur stucwerk.
Ook is er mechanische afzuiging aanwezig.

Woonkamer
Deze woonkamer is door het vele lichtinval een gezellige ruimte om in te verblijven. De woonkamer heeft een uitbouw aan de achtergevel met een grote raampartij.
De vloer is voorzien van de doorlopende laminaatvloer. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van fijn schuurwerk.

In het plafond zijn inbouwspots aanwezig welke geschakeld worden met een dimmer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte.
Aan de woonkamer grenst aan de voorzijde de open keuken.
Onder trap is nog een kastruimte voorzien.

Via de uitbouw bereik je de tuin. In deze gezellige buitenruimte kun je aangenaam vertoeven.

Keuken
De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met houtstructuur.
De keuken is geplaatst in een hoek opstelling, uitgerust met een kunststof werkblad met afzuigkap, spoelbak, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur, te weten:

• Afzuigkap
• Vaatwasser (vernieuwd in 2015)
• Kookplaat
• Koelkast


Eerste verdieping:

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de 2de verdieping.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de plafonds van spuitwerk.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig. Één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning.
Op de grote slaapkamer is een leiding aanwezig voor tel of tv.

Deze slaapkamers zijn allen voorzien van de doorlopende laminaatvloer, spuitwerk plafonds en structuur stucwerk op de wanden.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een bad, separate douche, toilet, wastafel en radiator.
In de badruimte is mechanische afzuiging aanwezig. Ook kun je fijn ventileren middels het raam in de gevel.

Tweede verdieping
Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de 2de verdieping. Deze grote zolderruimte is voorzien van een dakraam en een dakkapel en is voor vele toepassingen bruikbaar. Ook is hier een 4e slaapkamer te realiseren.
Ook is er een extra verdieping aangebracht voor opslag of waar je heerlijk kunt slapen.

Hier is ook de opstelling van de HR Intergas combiketel (vernieuwd in 2015), de mechanische ventilatie unit en de opstelling voor de wasmachine.

Buitenzijde

Tuin
De gezellige patiotuin is het een fijne plek om te verblijven. De tuin is voorzien van bestrating en een verhoogd terras. Er is een vrije achterom aanwezig welke afsluitbaar is middels een poort (vernieuwd in 2015).
Vanuit de tuin bereik je ook de garage/ berging.

Vorig jaar is het gehele buitenschilderwerk nog gedaan.

Berging/garage
In de tuin is een gemetselde garage/ berging aanwezig, deze is uitgevoerd in spouw en geïsoleerd.
Ook is er elektra en verlichting aanwezig.

De ligging
In een leuk hofje, weinig inkijk en gelegen te midden van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitgaansgelegenheden.

Overig
Aanvaarding in overleg nog nader te bepalen
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld
kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kk
• Status: Verkocht
• Kamers: 5 kamers ( slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 159m² perceel
• Inhoud: 410 m³
• Bouwjaar: 1999

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning