BAKEL, Sluisweg 12

Deze mooi onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage/ berging is prachtig gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Soersel. Dit huis is van alle gemakken voorzien!
De gezellige woonkamer heeft een erker en een gashaard. Via ensuite deuren komt u in de fraaie woonkeuken waar u toegang heeft tot de bijkeuken, een extra toilet en de garage.
In de woonkeuken heeft u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot de serre en de mooi aangelegde achtertuin.
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een separaat toilet en een fraaie badkamer. Met een vaste trap komt u op de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is nog vrij in te delen met de mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.
Daarnaast is het een heel jonge woning wat natuurlijk veel voordelen met zich meebrengt gezien o.a. de kwaliteit, de bouwvoorschriften en de isolatievoorzieningen.
De mooi aangelegde voor- zij- en achtertuin bieden veel privacy. Het huis ligt in een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand van het gezellige centrum van Bakel en veel openbaar groen.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 2009
- Perceeloppervlakte ca. 431 m2
- Woonoppervlakte ca. 179 m2
- Woninginhoud ca. 843 m3 (incl. garage en kelder)
- Garage/ berging ca. 19 m2
- Kelder ca. 10 m2
- Veranda ca. 9 m2

Bijzonderheden:
- De gehele begane grond en de badkamer en toilet op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (waarvan de verdiepingen afzonderlijk van elkaar te regelen zijn).
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen met draaikiepramen voorzien van dubbel glas.
- De wanden aan de binnenzijde zijn grotendeels afgewerkt met fijn stucwerk.
- De gehele vloer op de begane grond, de badkamer en het toilet op de verdieping is voorzien van een grijs/ groen dolomiet marmer.
- Alle binnendeuren bestaan uit paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk.
- Er is mechanische afzuiging inclusief WTW systeem in de gehele woning aanwezig.
- Het huis is voorzien van een stofzuigunit en een waterontharder.
- Door het gehele huis zijn inbouwspots verwerkt in de plafonds, regelbaar met dimmer. Ook aan de buitenzijde!

Hal
Vanuit de oprit via de zijkant van de woning betreedt u de entree. Vanuit deze ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de kelder, de garderobenis, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld waarbij de fraaie vloer mooi doorloopt op de voorzetwand van het toilet. Er is een hoekfonteintje geplaatst. In de zijgevel zit een raampje.

Kelder
De ruime kelder van is geheel betegeld en netjes afgewerkt. In de kelder is de waterontharderunit geplaatst.

Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke en lichte ruimte om in te verblijven door zijn vele raampartijen. Het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een erker en een mooie gashaard, verwerkt in de wand. Het plafond in de woonkamer en woonkeuken is voorzien van een sierlijst. Via ensuite deuren aan de achterzijde komt u in de woonkeuken. De raampartijen in het eetgedeelte zijn voorzien van een elektrisch rolluik. D.m.v. openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de serre en de achtertuin.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in de kleur wit met een zwart granieten aanrechtblad (Forest Anticato). De achterwand is deels voorzien van wit glas. De keuken beschikt over onder-, bovenkasten en lades met de nodige inbouwapparatuur zoals:
- 5- pits gasfornuis (Bosch)
- RVS afzuigkap (Franke)
- Inbouwkoelkast (Bosch)
- Inbouwvaatwasser (Bosch)
- Combi oven/ magnetron (Bosch)
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken

Bijkeuken
Hier zijn de aansluitingen t.b.v. het witgoed aanwezig. De wanden zijn deels betegeld/ gestuct. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin, een extra toilet en de garage/ berging.

Toilet
Deze toiletruimte heeft dezelfde afwerking als het toilet in de hal. Daarnaast is er een raampje aanwezig in de zijgevel.

Serre
De vloer is belegd met een Basalt tegelvloer. De glazen schuifwanden kunnen helemaal open. Er is een lichtstraat in het plafond geplaatst. Een heerlijke ruimte om ieder moment van het jaar te genieten van het buitenleven!

Garage/ berging
De inpandige garage heeft openslaande garagedeuren aan de opritzijde. Hier bevinden zich de stofzuigunit, een spoelbak en de meterkast. De meterkast is uitgevoerd met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Daarnaast is hier de aansluiting van de glasvezel aanwezig. Ook is hier de gas- en watermeter geplaatst.

Eerste verdieping
Via een hardhouten trap komt u op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De meranti treden, met de roestvrijstalen trapleuningen geven een mooi contrast.
De gehele eerste- en tweede verdieping (excl. de badkamer en toilet), zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze zeer ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van grote ramen aan de voor- en zijkant. Vanuit hier heeft u toegang tot de walk-in closet.

Walk-in closet
Deze kastruimte is prachtig afgewerkt en is uitgevoerd met leg- en hanggedeeltes. Achter de kleding zijn nog knieschotten geplaatst. Praktisch voor wat extra bergruimte.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Voorzien van 3 ramen.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Ook weer een prettige kamer door de raampartijen aan de voor- en zijkant.

Toilet
Het separate toilet is hetzelfde als beneden afgewerkt. Door over het gehele huis dezelfde afwerking en tegelwerk te kiezen vormt het een rustig en mooi geheel!

Badkamer
De geheel betegelde, ruime badkamer is uitgevoerd met een badmeubel met dubbele wastafel. Voorzien van een spiegel met verlichting, een design radiator, een inloopdouche (met o.a. een stortdouche) en een ligbad. Het raam boven het bad zorgt voor lichtinval en de nodige ventilatie.

Tweede verdieping
U bereikt via de vaste trap de zolderverdieping. D.m.v. een deur komt u op de grote zolder voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde zijn de CV ketel (Bosch uit ca. 2009), de WTW-unit en een inbouwschuifkast geplaatst. In de gevel zit aan de voor- en achterzijde een raam. Hier is desgewenst eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

Buitenzijde
Deze woning heeft een zeer doordacht en mooi aangelegde, prachtig onderhouden voor- zij- en achtertuin!
De voortuin heeft een taxushaag met een speels pad (voorzien van siergrind en natuursteen) naar de ruime vrije achterom. De leibomen en de andere beplanting geven de tuin een prachtige sfeer. De oprit is bestraat met een grijze natuursteen.

De zij- en achtertuin betreedt u d.m.v. een hekwerk met metalen poort. Deze tuin is speels ingedeeld met diagonale lijnen voorzien van mooie beplanting, sierbestrating, natuursteen, kunstgras en prachtige leibomen. De tuin is gescheiden door een gemetselde schutting, een taxushaag en hekwerk met begroeiing. Al met al dus een heerlijke plek om te kunnen relaxen en ontspannen!

Ligging
Dit huis is rustig gelegen in de gewilde woonwijk ‘Soersel’, aan de rand van veel groen, weilanden en bossen. Parkeren kunt u op eigen terrein. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Een kindvriendelijke buurt, dichtbij verschillende speelveldjes en op loopafstand van het centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige woning die van alle gemakken is voorzien? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!
(Bezichtigingen zijn ook ‘s avonds en/ of in het weekend mogelijk).

• Prijs: €560.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 4 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 431m² perceel
• Inhoud: 843 m³
• Garage: inpandig
• Bouwjaar: 2009

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte