BAKEL, Sluisweg 15

Op een prachtige locatie, in de gewilde wijk Soersel, vrij gelegen tegenover een groen plantsoen komt aan het einde van een doodlopend straatje deze prachtige nieuw gebouwde vrijstaande woning te liggen.

Deze hoogwaardig gebouwde, royale vrijstaande woning ligt op een ruim kavel van ca. 460 m2.
Deze woning heeft een gezellige woonkamer en is voorzien twee schuifpuien welke toeging geven tot de tuin. De woonkamer en de open keuken bieden veel woonruimte. Aangrenzend is een aanbouw aanwezig waarin aanwezig is een werkkamer, berging en een wasruimte.
Dit huis beschikt over 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer op de eerste verdieping. Via de vlizotrap komt u op de zolderverdieping waar de techniek aanwezig is.

De woningen worden hoogwaardig geïsoleerd en gasloos gebouwd en zijn voorzien van een warmtepomp. Door de klassieke maar evengoed de strakke uitstraling springt dit fraaie kleinschalige complex in het oog.
Parkeren kunt u op eigen terrein. Op loopafstand van een speeltuintje en veel groen. Dichtbij recreatie, scholen en het centrum van Bakel.

Algemeen
Bouwjaar 2024
Perceeloppervlakte ca. 460 m2
Woonoppervlakte ca. 155 m2
Woninginhoud Ca. 585 m3

Bijzonderheden
- Het gehele huis is goed geïsoleerd en wordt gebouwd volgens de laatste normen.
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met draai- kiepramen.
- Isolatieglas HR++
- Het huis is voorzien van een WTW-installatie en een warmtepomp
- De gehele begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.


Indeling woning
Begane grond
U betreedt de woning via de oprit. Vanuit de zeer ruime hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Via de houtentrap bereikt u de eerste verdieping.

Toilet
De royale toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje, de wanden zijn deels betegeld. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische afzuiging.

Woonkamer
De ruime woonkamer is door de vele lichtinval een fijne ruimte om in te verblijven. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en ligt aan de achterzijde van de woning. De eetkamer grenst aan de tuinzijde, de twee schuifpuien aan de achterzijde geven mooi uitzicht over de tuin.

Keuken
De keukenruimte is voorzien van de nodige aansluitingen. E.e.a. wordt casco opgeleverd, u dient nog een keuken te plaatsen.

Bijkeuken/ berging
Deze ruimte grenst aan de keuken en biedt toegang tot de berging, wasruimte en een werkkamer.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de 3 royale slaapkamers en de ruime badkamer. Middels een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping.

Alle slaapkamers en de badkamer hebben hardhouten kozijnen met draai- kiepramen in de gevels. En alle ruimten worden mechanisch geventileerd.

Badkamer
De betegelde ruime badkamer is voorzien van een douche met douchedrain, een wandcloset, een wastafel een elektrische design radiator.
Ventileren kan middels de afzuiging of met het raam in de dakkapel. De indeling sanitair en tegelwerk is middels meer- en minderwerk nog geheel naar eigen smaak in te richten.

Zolderverdieping
Middels een vlizotrap bereikt u de zolder.
Hier is de opstelling van de Warmtepomp en de Warmte-terug-win installatie.

Buitenzijde
Deze woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
De bestrating en inrichting hiervan dient na oplevering nog te gebeuren.

Ligging
Gelegen tegenover een groot plantsoen met Wadi, in een kindvriendelijke, relatief nieuwe woonwijk met allemaal mooi, passende en gelijksoortige woningen. Hierdoor ontstaat eenheid en een heel mooi geheel.
Parkeren kunt u op de oprit en is er parkeer gelegenheid nabij. Op korte afstand van de basisschool, een supermarkt en het centrum met zijn vele voorzieningen.

Leuke ‘weetje’; Bakel is het oudste dorp van Noord Brabant en ligt dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’, het natuurgebied Nederheide met strandbad en hotel / restaurant en natuurlijk golfbaan de Stippelberg; in totaal ca. 500 ha landgoed!

In ca. 25 minuten is Eindhoven of Venlo te bereiken via de A67 of Ekkersrijt via Son.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. De tekeningen geven een impressie weer.

Bent u enthousiast over deze mooie vrijstaande gezinswoning op deze schitterende locatie? Maak dan snel een afspraak.

• Prijs: €595.000 vrij op naam
• Status: Onder bod
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 462m² perceel
• Inhoud: 585 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 2024

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte