BAKEL, Sluisweg 8

Deze zeer ruime en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Soersel, is voorzien van een oprit, een garage, een vrije achterom, een veranda en een vrijstaande berging.

Dit mooie doordachte huis is met grote zorg gebouwd en dat zie je in alles terug! Deze instapklare woning heeft een geheel eigen karakter, biedt een erg plezierige leefruimte en is tot in detail afgewerkt, waaruit blijkt dat er sprake is van vakwerk!
De fraaie woonkamer met zijn grote raampartijen heeft aan de voorzijde een gashaard. Aan de achterzijde is de open leefkeuken met bar gesitueerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de bijkeuken en de mooi afgewerkte garage (multifunctionele ruimte).
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een prachtige badkamer. Via de fraaie overloop met vide en hoge raampartijen heeft u toegang tot de tweede verdieping. De zolderverdieping is opgesplitst in twee zeer mooie ruimtes, waaronder een 4e slaapkamer.

De zonnige tuin heeft meerdere zitgedeeltes, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te kunnen ontspannen.
Kortom deze woning is helemaal af te noemen!

Algemeen
- Bouwjaar ca. 2009/10
- Perceeloppervlakte ca. 384 m2
- Woonoppervlakte ca. 195 m2
- Woninginhoud ca. 840 m3
- garage/ berging ca. 30 m2
- Buiten berging ca. 6 m2
- Veranda ca. 19 m2

Bijzonderheden
- De gehele woning is onderhoudsarm gebouwd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium met daaronder hardstenen dorpels en aan de buitenzijde zijn alle bekledingen uitgevoerd in zink!
- De woning is voorzien van een domotica systeem.
- De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een zwarte tegelvloer.
- De vloer op de eerste en tweede verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer (Toscaans eiken).
- De gehele begane grond, incl. de garage, de badkamer en het toilet op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Alle binnendeuren bestaan uit paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk. De stompe paneeldeuren en kozijnen zijn strak afgewerkt en voorzien van mooie architraven.
- De wanden en plafonds zijn over de gehele woning gestuct.
- De verlichting wordt deels middels het domotica-systeem bediend, verder zijn er extra leidingen t.b.v. CAI, internet, speakers e.d. aanwezig. Een klokthermostaat regelt de (vloer) verwarming die als hoofdverwarming dient.
- Er is mechanische afzuiging aanwezig.
- Niet alleen het bouwkundige stuk verdient complimenten, zeker ook de binnenzijde, als de kwaliteit van materialen, prachtige vloeren, keuken, badruimte, de trappen, de vide naar de zolder incl. de afwerking van de zolderkap mogen gezien worden.
- Kortom een hedendaagse en eigentijdse woning met een tijdloze uitstraling waar elk interieur tot zijn recht komt!

Indeling woning
Vanuit de carport betreedt u de mooie entree. Een prachtige stalen trap met eikenhouten treden brengt u naar de verdieping. Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Deze woonkamer is een prettige ruimte om in te verblijven door de grote raampartijen in de voor-, zij-, en achtergevel.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zithoek, daarnaast is de fraaie tegelvloer afgewerkt met notenhouten plinten. Het plafond is uitgevoerd met gestucte lijsten rondom en is voorzien van inbouwspots.

Aan de voorzijde is een prachtig meubel met een hardstenen blad en ingebouwde gashaard geplaatst. Deze haard is geïntegreerd in het meubel en afgewerkt met een strak gestucte schouw. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de keuken.

Keuken
De open leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgevoerd in een kleur wit met een zwart, houtnerflook, aanrechtblad met bargedeelte. De hoogwaardige kwaliteitskeuken is op maat gemaakt en is voorzien van een separate kastenwand. De grote schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot het terras en de achtertuin.
De gezellige bar zorgt voor een scheiding tussen woonkamer en het keukengedeelte. Dit alles past perfect in de sfeer van deze woning.

Aanwezig zijn:
- Inbouwvaatwasser (Siemens)
- Inbouwkoelkast (Miele)
- Inbouwvriezer (Miele)
- 5- pits RVS kookplaat met achterwand
- RVS afzuigkap (Siemens)
- Hotfill boiler
- Kickspace (plint) verwarming
- Apothekerskast

In de kastenwand is aanwezig:
- Inbouwoven (Siemens)
- Inbouwmagnetron (Siemens)
- Inbouwstoomoven (Siemens)
- 3 ingebouwde warmhoudlades

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime inbouwkast en het portaal.

Kast
Deze ruime en mooi afgewerkte kastruimte is een praktische ruimte voor de nodige opslag. Hier is ook de waterontharder geplaatst (deze voorkomt kalkaanslag in apparatuur en o.a. op tegelwerk)!

Portaal
Het portaal geeft toegang tot het ruime toilet, de garage/ bijkeuken (multifunctionele ruimte) en de achtertuin.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet, urinoir en fonteintje. De wanden zijn deels betegeld. Deze ruimte wordt mechanisch geventileerd.

Garage/ bijkeuken
Deze hele ruime garage/ bijkeuken heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een compleet keukenblok (geplaatst in 2012) met bovenkasten en lades onder. De keuken is voorzien van warm en koud water. Hier zijn ook de aansluitingen t.b.v. het witgoed aanwezig. (Er zijn tevens ook nog witgoedaansluitingen aanwezig in de inloopkast op de ouderslaapkamer en op de zolder). Het plafond is gestuct en voorzien van inbouwspots.

Verder is aanwezig;
- Uitstort gootsteen
- Prachtige kastruimte
- Elektrische sectionaldeur
- De vloerverwarming verdeler
- De meterkast

Deze garage/ berging is een multifunctionele ruimte! Naast de huidige functie kun je hier ook deels een kantoor-, werk,- of speelkamer van maken. Zelfs een slaapkamer met badruimte is hier eenvoudig te realiseren.
De grote schuifpui (voorzien van een hor) biedt toegang tot de achtertuin.

Meterkast
Voorzien van 12 groepen met 3 aardlekschakelaars (met 3 fase krachtstroom). Tevens bevindt zich hier de glasvezel, de gasmeter en domotica schakelkast. De watermeter is geplaatst in de watermeterput bij de voordeur.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een complete badkamer en een separate toiletruimte. De gehele verdieping is even mooi en hoogwaardig afgewerkt als de benedenruimte.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd voorzien van een hele grote inloopkast. De inloopkast heeft zelfs een raam in de gevel. Deze ‘inloopkast’ kan dus ook fungeren als wasruimte of als 4e slaapkamer op de 1e verdieping! De slaapkamers op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van (loze) aansluitingen om TV en/of media te realiseren.

Slaapkamer 2 en 3
Deze mooie kamers zijn aan de achterzijde gesitueerd.

Badkamer
De prachtige badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een bad, een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De ruimte is speels en strak ontworpen en is uitgerust met thermostaatkranen, inbouwspots, afzuiging met standenschakelaar en speakers in het plafond.

Er is een, vanaf de begane grond, doorlopende dakkapel aanwezig met een fraai hoog raam in de gevel waardoor een hele ruimtelijke situatie ontstaat. Daardoor kan ventilatie ook fijn op natuurlijke wijze plaatsvinden. Deze ramen zijn elektrisch bedienbaar!

Toilet
De deels betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De ruimte wordt geventileerd middels een mechanische afzuiging.


Tweede verdieping
Middels de eveneens prachtige vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping.
Hier is een grote doorlopende dakkapel aanwezig vanaf de begane grond, waardoor op de overloop een zéér fraaie en ruimtelijke vide ontstaat.

De hele ruime zolderverdieping is voorzien van ramen in de gevels en 4 dakramen (de dakramen zijn voorzien van een verduister,- en rolhor) en is opgesplitst in twee ruime kamers.

Deze ruimtes zijn fantastisch afgewerkt, de gehele kap is afgewerkt, gestuct en voorzien van inbouwspots. De balustrade van de vide is uitgevoerd in veiligheidsglas en RVS.

Ook hier geldt dat deze zolder eenvoudig is aan te passen met een extra kamer. In totaal krijgt u dan een huis met wel 6 slaapkamers!

Op de zolder, netjes achter een voorzetwand, is de opstelling aanwezig van de CV installatie (Nefit Topline van ca. 2009) en de centrale afzuiging.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een voor,- zij,- en achtertuin met eigen oprit.
De achtertuin tuin is een fijne plek om te verblijven en is voorzien van een gazon, beplanting, terrassen en een veranda, waar je heerlijk kunt vertoeven en loungen. Er staat een vrijstaande houten berging. De bestrating is uitgevoerd in gecoate terrastegels en antraciet klinkertjes.
De vrije achterom is voorzien van een mooie en onderhoudsvrije afsluitbare poort (uitgevoerd in staal met aluminium).

De ligging
Dit huis is rustig gelegen in de gewilde woonwijk ‘Soersel’, aan de rand van veel groen, weilanden en bossen. Parkeren kunt u op eigen terrein. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Een kindvriendelijke buurt, dichtbij verschillende speelveldjes en op loopafstand van het centrum van Bakel met zijn vele voorzieningen.

Dichtbij het prachtige natuurgebied ‘De Bakelse plassen’ (recreatiegebied Nederheide) en het grote golfterrein ‘Stippelberg’.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige woning die van alle gemakken is voorzien? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!
(Bezichtigingen zijn ook ‘s avonds en/ of in het weekend mogelijk).

• Prijs: €550.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 384m² perceel
• Inhoud: 840 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 2009

• Soort woning: herenhuis
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte