BAKEL, Wilgenroosstraat 32

Op een mooie locatie, gelegen aan een rustig plantsoen, staat deze leuke instapklare woning met oprit, grote aanbouw met (nieuwe!) open keuken.

Deze verrassend ruime hoekwoning staat op een rustige locatie, gelegen in een woonwijk vlak bij veel groen, het bos en speelgelegenheden.

Deze woning is ca. in 2002 gedeeltelijk verbouwd en gemoderniseerd en is toen voorzien van nieuwe kozijnen op de verdieping, de badkamer is verplaatst naar de achterzijde van de woning en de oude badkamer is omgebouwd naar een wasruimte.

In 2009 is de woning nogmaals geheel onder handen genomen en toen is vernieuwd:

Het elektra werk
De meterkast
Kozijnen op de begane grond
Stucwerk boven
Gehele zolder verbouwd/ afgetimmerd en geïsoleerd
Luxe inbouw kasten op de slaapkamers
Laminaat vloeren op 1e en 2e verdieping
Gedeeltelijk vernieuwde radiatoren
Tuin en schutting
Berging voorzien van nieuwe golfplaten
In 2012 zijn nog de goten vernieuwd.
In 2018 / 2019 is de gehele woning compleet uitgebouwd met een uitbouw van ca. 4,5 x 8 m (!) en voorzien van een nieuwe begane grond vloer met vloerverwarming, tegelvloer, stucwerk, lichtstraat, bijkeuken, etc.

Algemeen

Bouwjaar: ca. 1973
Perceeloppervlakte: ca. 260 m2
Woonoppervlakte: ca. 165 m2
Gemetselde buitenberging ca. 20 m2
Woninginhoud: ca. 475 m3
Muren: Metselwerk, spouw
Vloeren: Beton
Dak met pannen dakbedekking
Kozijnen: Houten kozijnen met isolatieglas
Ligging: Woonwijk, rustig gelegen, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Hal
U betreedt de woning via de hal.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, een ruime trapkast en de woonkamer. De trap heeft een balustrade en is wit gelakt.

De vloer is voorzien van een prachtige tegelvoer in marmer-look volgens de laatste trend, die doorloopt in de woonkamer en de bijkeuken. De wanden en plafond zijn over de gehele beneden verdieping voorzien van nieuw stucwerk.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met de 9 groepen (automaten) en twee aardlekschakelaars.
Tevens bevindt zich hier de gasmeter, de watermeter zit in de watermeterput.

Toilet
Deze toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet met fonteintje en in de gevel is een raampje aanwezig. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk.

Woonkamer
De ruime woonkamer is door de vele lichtinval een heerlijke ruimte om in te verblijven. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken en is voorzien van een grote lichtstraat.
Het plafond in de huiskamer en de hal zijn prachtig gestuct en afgewerkt met een sier- omlijsting en hoge plinten. Door de gehele woonkamer zijn inbouwspots verwerkt in het plafond.

Vanuit het eetgedeelte bereikt u middels, fraaie tuindeuren het terras en de zonnige tuin. De tuindeuren en lichtstraat geeft een zeer ruimtelijk gevoel.

Keuken
De nieuwe! keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donkere granieten aanrecht. De granieten spoelbak is verwerkt in het aanrechtblad en de wand heeft een doorlopende plint met daarboven getrommelde tegels in dezelfde lichte kleur.
Het donkere aanrecht met de lichte kastjes geeft een fraai contrast.
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgerust met afzuigkap, spoelbak, diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten:

• RVS-afzuigkap
• Inbouw vaatwasser
• 6 pits fornuis
• Inbouwkoelkast
• Oven en magnetron

Via de keuken/ woonkamer heeft U toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een inbouwkast met paneeldeuren en over de verdere lengte een aanrechtblad. Makkelijk voor de nodige opslagruimte. En het eventueel plaatsen van witgoedapparatuur.

Verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de grote badkamer en de separate wasruimte. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook hier is tevens de trap wit gelakt. Dat geeft een mooi geheel.

Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig. Eén aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning.
Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met fraaie, grote inbouwkasten voorzien van 3 schuifdeuren.

De vloer op de slaapkamers en de overloop, zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer, verder zijn alle wanden en plafonds uitgevoerd met stucwerk.

Badkamer
De grote en ruime badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een hoekbad, separate douche, wandtoilet, wastafel met badmeubel en decorradiator.
De badkamer is voorzien van een raam, waardoor ook fijn veel daglicht ontstaat en deze ruimte goed te ventileren is.

Wasruimte
In de separate wasruimte is de opstelplaats van de witgoed apparatuur. Ook is daarnaast nog ruimte voor kasten aanwezig.

Tweede verdieping

Zolder
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolderruimte is opgesplitst in een voorzolder en de 3e slaapkamer. De gehele zolder is netjes afgewerkt en de vloer is voorzien met een doorlopende laminaatvloer.

De voorzolder heeft een balustrade, een dakraam, kastruimte en aan één zijde zijn knieschotten verwerkt voor de nodige bergruimte. Ook is hier de CV ketel geplaatst.
De HR CV combiketel is een Vaillant uit ca. 2000, deze zorgt voor de verwarming en het warm water.

Slaapkamer 3
De slaapkamer heeft aan de voor- en achterzijde een dakraam. Dat zorgt voor fijn lichtinval.


Buitenzijde

Tuin en Berging
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin, heeft een eigen oprit. De tuin heeft een vrije achterom.
De achtertuin, welke geheel op het zuiden is gelegen, heeft een grote gemetselde berging over de volledige breedte achter in de tuin. De tuin is voorzien van een gazon, een ruim terras met een pad naar de berging.
Het terras is bestraat met fraaie, strakke antraciet betontegels. Verder is de tuin voorzien van wat vaste planten omringd met een stenen- en aan de andere zijde, een houten schutting. De zonnige tuin bied de nodige privacy.

De ligging
Het woonhuis ligt aan een mooi, zeer ruim, plantsoen met speelruimte voor de kinderen. Daarnaast is het ook een rustige straat voorzien van volwassen bomen, met de nodige parkeergelegenheid.
Verdere voorzieningen zoals winkels, scholen, bos en speelgelegenheden zijn vlakbij.

Overig

Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent U enthousiast? Dan kom eens kijken naar deze zeer fraaie, afgewerkte woning, voorzien van een grote aanbouw en nieuwe keuken, tegenover een mooi plantsoen.
Misschien is dit wel de woning die bij U past!
(Bezichtigingen zijn ook mogelijk op een avond en/of in het weekend).

• Prijs: €285.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 4 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 260m² perceel
• Inhoud: 475 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 1973

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: hoekwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte