HG Makelaars

DE RIPS, Patrijsstraat 7

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

In het gezellige kerkdorp ‘De Rips’, staat deze fraaie en instapklare tweekapper met oprit, carport, garage en grote aanbouw. Welke is voorzien van openslaande tuindeuren naar de gezellige tuin.
De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een badkamer, een zolderruimte, een open keuken, een aanbouw, een bijkeuken en een inpandige berging.
De ruime achtertuin is achter vrij gelegen, heeft volwassen bomen met vaste beplanting en biedt daarom veel privacy. De tuin heeft een overdekt terras en is daarom een heerlijke plek om te kunnen relaxen en ontspannen.
Deze woning staat op een rustige locatie, aan een groene straat voorzien van parkeergelegenheid, gelegen in een woonwijk op loopafstand van o.a. een speeltuin, de buurtsuper, snackbar (restaurant) en basisschool (kindcentrum).
Er is plaats om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

Algemeen

Bouwjaar ca. 1993
Perceeloppervlakte ca. 228 m2
Woonoppervlakte ca. 125 m2
Gebruiksoppervlakte ca. 140 m2 (incl. garage/ berging en zolder)
Woninginhoud ca. 475 m3

Bijzonderheden

• De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waarvan de ruimtes apart te regelen zijn.
• De aanbouw is hoogwaardig geïsoleerd en is voorzien van een fundering met eventueel de mogelijkheid tot plaatsen van een verdieping.
• De begane grond is eenvoudig in twee aparte ruimtes te verdelen d.m.v. het sluiten van de ensuite deuren.
• Het gehele huis is voorzien van een centrale afzuiging.
• Het dorp ligt op een centrale plek. Waardoor o.a. Deurne (11 km), Gemert (12 km), Venray (13 km), Helmond (18 km), Boxmeer (18 km) en Sint Anthonis (13 km) gemakkelijk te bereiken zijn.

Muren Metselwerk, spouw
Vloeren Beton
Dak met pannen dakbedekking
Kozijnen Houten kozijnen met isolatieglas
Ligging Woonwijk, rustig gelegen, dichtbij de nodige voorzieningen.


Indeling

Begane grond

Hal
U betreedt de woning middels de overdekte voordeur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping, de meterkast en de woonkamer.
De vloer in de hal, woonkamer en toilet is voorzien van een doorlopende tegelvloer.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitkamer en is voorzien van een trapkast (daar zijn de aansluitingen van de vloerverwarming aanwezig).
De wanden en plafond zijn in de woonkamer en aanbouw strak gestuct.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met portaal die toegang geeft tot het toilet.

Via ensuite deuren komt u in de ruime aanbouw.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd met boven- en onderkasten met lades, voorzien van een donker kunststof aanrechtblad.
De keuken is deels betegeld met een getrommelde tegel en in de muur boven de spoelbak zit een opening met raamkozijn, voor wat contact met het zitgedeelte.

Verder is aanwezig:
- 4-pits keramische kookplaat
- RVS-afzuigkap
- Oven hete lucht/ grill
- Spoelbak
- Inbouwvaatwasser
- Inbouwkoelkast

Vanuit de keuken heeft u toegang tot een portaaltje en het toilet.

Portaal
Via een deur komt u in het portaal wat nu is ingericht met planken en kastjes, voor de nodige opslag. Vanuit daar heeft u toegang tot het toilet.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een hoekfonteintje. De wanden zijn geheel betegeld.
De achterwand van het toilet is fraai betegeld met een mozaïek, dat geeft een mooi contrast. Er is afzuiging aanwezig.

Aanbouw
Door zijn vele lichtinval en de fraaie lichtstraat, is deze ruimte een heerlijke plek om in de verblijven. Hier kunt u gezellig tafelen met uitzicht over de mooie tuin.
De vloer is betegeld met een grote grijze fraaie vloertegel. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Vanuit de aanbouw heeft u toegang tot de garage. Via de openslaande tuindeuren komt u in de tuin.

Garage/ berging
De garage heeft een lichtkoepel die zorgt voor een fijne lichte ruimte. Het systeemplafond is voorzien van automatische geschakelde (bewegingssensor) inbouwspots, dat doorloopt naar de carport.
De muren zijn gesausd. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed. D.m.v. openslaande garagedeuren heb je toegang tot de oprit.

Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige berging.

Berging
Hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed aanwezig. De berging is voorzien van elektra. Via de achterdeur heb je toegang tot de achtertuin.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap naar de zolderverdieping.
De vloer is voorzien van een laminaatvloer. De plafonds zijn over de gehele verdieping voorzien van spuitwerk.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft in de schuine wand een dakraam. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
Onder het schuine gedeelte zijn knieschotten geplaatst, in gebruik als kast.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een raam in de zijgevel, voorzien van een rolluik. Op de vloer ligt vloerbedekking.
Ook hier, zijn onder het schuine gedeelte knieschotten geplaatst, in gebruik als kast.

Slaapkamer 3
Deze kamer ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is voorzien van een ligbad (Whirlpool), design radiator, een separate douche, een wastafel met badmeubel en een wandcloset.
De vloer en wanden zijn geheel betegeld. Er is een raam aanwezig dat zorgt voor fijn wat lichtinval en natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Boven het ligbad zijn inbouwspots geplaatst.


Tweede verdieping

Zolderruimte
Via een vlizotrap kom je op de zolderruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de CV-ketel (Atag uit 2008) en de mechanische ventilatie-box.
Aan 1 zijde zijn knieschotten geplaatst voor de nodige opslag.
Er is een fonteintje met koud water en een raam in de voorgevel voor de nodige lichtinval.


Buitenzijde
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke voortuin is verfraaid met grind en zwerfstenen. De oprit is bestraat. De carport is voorzien van een vorst vrije buitenkraan, elektriciteit en inbouwspots (voorzien van een bewegingssensor).

De achtertuin heeft een vrije ligging aan de achterzijde. De tuin heeft rondom een gemetselde schutting met houten panelen.
Verder heeft de tuin een gazon, een overdekt terras met sierbestrating, tuinverlichting (regelbaar vanuit de tuinkamer), plantsoen met bomen en vaste beplanting.

Ligging
Deze woning is prachtig gelegen in het kerkdorpje ‘De Rips’ dichtbij de ‘mooiste bossen van Nederland’, het natuurgebied Nederheide en Stippelberg; 1000 HA landgoed!
In een kindvriendelijke wijk. Op loopafstand van de buurtsuper, snackbar (restaurant), basisschool (kindcentrum) en speeltuin.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent U enthousiast naar deze fraaie, instapklare tweekapper met oprit, carport, inpandige garage en grote aanbouw?
Kom dan gerust eens kijken!

(Bezichtigingen zijn ook mogelijk op een avond en/of in het weekend).

Details

  • Prijs: €249.500 kosten koper
  • Status: Verkocht
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 6 kamers (3 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 228m² perceel
  • Inhoud: 475 m³
  • Garage: aangebouwd steen
  • Bouwjaar: 1993

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Huidige bestemming: Woonruimte