DEURNE, Deltasingel 50

Deltasingel 50, Deurne Midden in Deurne ligt op loop afstand van het centrum, in een rustig hofje dit mooi afgewerkte, vrijstaande statige woonhuis. Deze prachtige woning is duidelijk onder architectuur gebouwd en voorzien van veel praktische ruimte en comfort. Daarnaast is deze goed onderhouden woning recentelijk flink onder handen genomen. Aan dit hofje liggen vier vrijstaande woningen. Deze woning ligt op een ruim perceel van circa 711 m2 welke volop privacy biedt. Aan één zijde grenst het kavel aan een ‘groene loper’ welke ruimte en vrij zicht geeft. Deze woning bied veel ruimte en is zoals reeds genoemd goed onderhouden, recentelijk is uitgevoerd: - Gevels gereinigd - Gevels voorzien van nieuw voegwerk - Gevels geïmpregneerd - Hardstenen raamdorpels onder de kozijnen - De platte daken voorzien van EPDM dakbedekking - Badkamer vernieuwd Deze bijzondere woning bestaat uit vier niveaus. Op de begane grond zijn gesitueerd de garage, de CV ruimte, de bijkeuken / wasruimte en een prachtige werkkamer / slaapruimte. Vanuit deze verdieping bereik je, wanneer je omlaag gaat, de kelder verdieping en wanneer je omhoog gaat de entree en woon / keukenverdieping. Vanuit de hal bereik je aansluitend de slaapverdieping met drie slaapkamers en badkamer. Kortom een bijzondere woning waar alleen een bezichtiging u de juiste indruk kan geven! Algemeen: Bouwjaar ca. 1981 Perceelsoppervlakte ca. 711 m2 (kadastrale nummers 3777 en 5540, totaal 711 m2) Woonoppervlakte ca. 245 m2 Woninginhoud ca. 780 m3 Muren geheel spouw en geïsoleerd Vloeren beton en combinatie vloeren Parkeren mogelijk, op eigen terrein Omgeving woonwijk, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen Indeling woning: De woon / keukenverdieping Ingang Je bereikt de voordeur vanuit de voortuin middels een trap. Deze fraaie overdekte ingang met inbouwspots geeft toegang tot de woning. Hal Je betreedt de woning via een ruime hal. De kelder en verdieping bereik je middels een teakhouten trap, welke overgaat in een balustrade. Vanuit deze hal heb je verder ook toegang tot de meterkast, toilet en woonkamer. Naast het toilet is een ruime garderobe nis aanwezig. De vloer is voorzien van een bijzondere laminaatvloer, welke de uitstraling geeft van een leistenen tegelvloer. De wanden op deze verdieping zijn divers van uitvoering. Het merendeel is uitgevoerd in schoonmetselwerk. Meterkast De meterkast is uitgerust met 7 groepen, 2 krachtgroepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter. De watermeter is geplaatst in de benedenverdieping. Toilet De toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fonteintje. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld. De ruimte wordt geventileerd middels een natuurlijke ventilatie. Woonkamer Deze gezellige woonkamer is een fijne ruimte om in te verblijven. De woonkamer heeft een houtkachel en een doorlopende vloer vanuit de hal. De wanden zijn uitgevoerd in schoon metsel werk en het balklaag plafond geeft een karakteristieke uitstraling. Door het gebruik van neutrale materialen krijgt de moderne uitstraling van deze woning toch een klassiek karakter. De woonkamer is opgesplitst in een zithoek en een eethoek. Vanuit de eethoek kom je in de ruime open keuken. Middels een grote schuifpui bereik je het mooie verhoogde terras en de achtertuin, de houten kozijnen zijn uitgevoerd met draaikiep ramen en isolerende beglazing. Keuken De keuken is uitgevoerd in beukenhout met RVS accenten en apparatuur. Ook deze keuken past bij vele woningstijlen .De keuken is op maat gemaakt en biedt veel ruimte. Verder is aanwezig in deze keuken: - Oven - RVS Afzuigkap - Vaatwasser - 4 pits inductie kookplaat waarbij twee pitten combineerbaar zijn tot dubbelgroot kookvlak - Koelkast Begane grond Vanuit de hal bereik je middels een trap de gang. Vanuit deze gang zijn alle aangrenzende ruimtes bereikbaar. Garage / berging Vanuit deze gang, maar natuurlijk ook van buiten kun de deze ruime garage / berging bereiken. Uitgevoerd met elektrische garagedeur, een betonvloer en ramen in de gevel, is deze verwarmde ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. Aan de buitenzijde is naast deze garage desgewenst nog ruimte voor een grote Carport. CV ruimte De CV is geplaatst in een ruime kast. De HR Combi ketel is van het merk Remeha en dateert van ca. 2008. Bijkeuken / wasruimte Deze praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer en bied veel opbergruimte. Hier is de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger voorzien. Verder is hier aanwezig een keukenblok met warm en koud water en de nodige ruimte om kasten en legplanken te plaatsen. Werkkamer / slaapruimte Deze grote kamer is ook weer toepasbaar voor meerderde doeleinden, een werkkamer, een speelkamer of desgewenst een 4e slaapkamer. Middels een deur bereik je ook een overdekt terrasdeel/veranda aan de tuinzijde. De betonvloer is bekleed in een rustieke houten planken vloer. Kelderverdieping Kelder Deze verdieping bevind zich onder de gehele woon / keukenverdieping. Eigenlijk moeten we deze kelder een souterrain noemen en zoals het een souterrain vaak beoogd heeft ook deze een lager plafond. Het souterrain is opgesplitst in drie ruimtes, de ruime entreeruimte, een wijnkelder met nog extra bergruimte en een tweede ruime werkkamer, momenteel extra geïsoleerd en ingericht als geluidsstudio. Slaapverdieping Ook hier bereik je vanuit de hal middels een trap weer een gang. Vanuit deze gang zijn alle aangrenzende ruimtes bereikbaar. Drie slaapkamers: De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van laminaat en de wanden zijn divers van afwerking. De grootste slaapkamer heeft een vaste telefoonaansluiting. Badruimte De mooie badkamer is volledig betegeld en is uitgevoerd met een bad, separate inloopdouche, wandtoilet, wastafel met badmeubel en designradiator. De ruimte is speels en doordacht ontworpen en geventileerd. Ventilatie kan ook fijn op natuurlijke wijze plaats vinden middels het aanwezige raam in de gevel. Buitenzijde Deze woning ligt prachtig centraal op het kavel en kan rondom bereikt worden. Aan de voorzijde is voldoende parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto’s. Zoals reeds aangegeven is er een prima ruimte om een ruime Carport te plaatsen. Tuin De gezellige en ruime tuin is een heerlijke plek om te verblijven. De tuin is voorzien van beplanting, diverse terrassen en een vijver. Op het achterste terras kun je reeds vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar, bij zonnig weer, lekker warm zitten. In de zomer is het een tropische hoek. Aangrenzend aan de keuken is een prachtig verhoogd terras aanwezig, hier kun je heerlijk vertoeven en loungen. De ligging is perfect, de tuin is Oost gericht, door de grootte van deze tuin heb je er de gehele dag de zon, echter op het heetst van de dag krijg je op het terras al enige natuurlijke schaduw van grote Esdoorns die ook geplant zijn als fijnstofvangers. Daarnaast is er ook nog de veranda aanwezig zodat je ook op regenachtige zomerse dagen heerlijk in van de tuin kunt blijven zitten genieten. Onder het verhoogde terras is nog de nodige opbergruimte gecreëerd voor openhaardhout en tuinspullen. De ligging Deze woning is prachtig gelegen in Deurne, midden in een woonwijk echter met veel privacy. Vlak bij het centrum en vele voorzieningen als winkels, uitgaansgelegenheden en groen. Door de rustige ligging in het hofje is het tevens een zeer kindvriendelijke en veilige omgeving. Alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven. Een bezichtiging is ook avonds of op zaterdag of zondag mogelijk! Overig: Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 9 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 711m² perceel
• Inhoud: 780 m³
• Garage: inpandig

• Soort woning: villa
• Type woning: vrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte