Deurne, Derpsestraat 48

Derpsestraat 48, 5751 KC Deurne

Op een mooi perceel van circa 734 m2 staat deze geweldig afgewerkte, ruime woning met kantoor, praktijkruimte en berging.

ALGEMEEN
Energielabel aanwezig: A
Bouwjaar ca. 2002
Perceelsoppervlakte ca. 734 m2
Woonoppervlakte ca. 270 m2 (incl. ca 60 m2 inpandige berging en kantoor)
Woninginhoud ca. 1020 m3 (incl. ca. 160 m3 kantoor en inpandige berging)
Muren geheel spouw en geisoleerd
Vloeren beton, geisoleerd
Overig alarmsysteem op woon- en bedrijfsgedeelte
Zonnepanelen

Naast de mogelijkheid voor het uitoefenen van een beroep aan huis (kantoor/praktijkruimte) bied deze woning ook de mogelijkheid tot het verlenen/ geven van bijv. mantelzorg!

Deze woning is ideaal gelegen nabij het station, u kunt dus zeer snel steden als Venlo, Helmond en Eindhoven bereiken!

INDELING WONING

BEGANE GROND ca. 95 m2 t.b.v. woongedeelte

HAL
Je betreedt de woning via een mooie, ruime hal met een prachtige essenhouten trap naar de verdieping. Vanuit deze hal heb je ook toegang tot de trapkast, toilet en woonkamer. De vloer is voorzien van een Franse zandsteen tegelvloer met vloerverwarming.
De wanden en plafonds zijn gestuukt.

TOILET
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer is voorzien van de prachtige doorlopende zandstenen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn deels betegeld. De ruimte wordt geventileerd middels een mechanische afzuiging.

TRAPKAST
Onder de trap is een kastruimte voorzien.

WOONKAMER
Deze tijdloze zeer ruime woonkamer is door de vele en vooral mooie lichtinval een prettige ruimte om in te verblijven. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een tuinkamer voorzien van een schuifpui welke toegang geeft op het mooie terras.

De woonkamer is opgedeeld in een ruime zit- en eethoek. De kamer heeft een prachtige, in visgraad gelegde houten vloer, uitgevoerd in massief eikenhout. Rondom is deze vloer voorzien van een weng houten lijst.
De open gashaard is rondom geheel afgewerkt met natuursteen. De wanden en plafonds zijn gestuukt.

Vanuit de woonkamer bereik je middels een schuifpui de tuinkamer welke voorzien is van een terracotta plavuizen tegelvloer waaronder ook vloerverwarming.

KEUKEN
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur. De hoogwaardige kwaliteitskeuken is op maat gemaakt en past perfect in de sfeer van deze woning.
De vloer is eveneens voorzien van de Franse zandsteen tegelvloer met vloerverwarming.
Alles is voorzien van laden met uitzondering van servieskast en gootsteenkast.

Verder zijn aanwezig:
Granieten Najran Brown werkbladen en afwerking
Ingebouwde Miele vaatwasser op werkhoogte
Ingebouwde Miele koelkast, 225 L zonder vriesvak.
Ingebouwde professionele Miele RVS (Imperial) hoge druk stoomoven, voor bereiding op bijvoorbeeld 120 C in zeer korte kooktijd.
Ingebouwde Siemens, RVS, uittrekbare ovenwagen.
2 Bosch RVS gaskookplaten incl. wok brander.
Ingebouwde warmhoudplaat met afneembaar rechaud.
Itho schouwkap, 90 cm, RVS.
RVS Franke spoelbak inleg.
Beukenhouten massief tafelblad met RVS enkele poot.

Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken welke het verlengstuk van de keuken is. Ook de bijkeuken is even hoogwaardig afgewerkt als de keuken en ook voorzien van Franse zandsteen tegelvloer met vloerverwarming
Inbouw Siemens Combi magnetron
Werkblad kunststof/multiplex
RVS Franke spoelbak
Itho vlakschermafzuigkap

Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Vanuit de keuken kom je in de tweede entree waar het bedrijfsgedeelte en berging aan gelegen zijn.

In deze tweede hal bevindt zich dus de toegang tot de berging, de meterkast, een separaat toilet, de cv kast en het grote kantoor van ca 30 m2

ENTREE/HAL
Tegelvloer met vloerverwarming en verlaagd stucplafond.
Meterkast met 3x25A aansluiting voor woonhuis en bedrijfsgedeelte. Slimme meter i.v.m. terug levering zonne-energie. Data aansluitingen en alarmsysteem.
Voorzien met 15 groepen en 4 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de watermeter.
Achter op het platte dak bevinden zich 9 zonnepanelen uit 2012 met een vermogen van ca 2250 Watt piek.

TOILET
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld, waarboven stucwerk.

CV KAST
Modulair geregelde Nefit HR ketel met indirect gestookte 80 L boiler met buitenvoeler.

Verwarming is verdeeld in 2 onafhankelijke kringen t.b.v. van woonhuis (thermostatisch geregeld vanuit woonkamer) en bedrijfsruimte (thermostatisch geregeld vanuit kantoor).

KANTOOR
Ca. 30 m2 (dit is excl. de overige ruimten als; entree, toilet, cv kast en berging)
Vaste tapijttegelvloer met vloerverwarming.
Verlaagd systeem plafond met ingebouwde TL verlichting.
Ingebouwd projectiescherm.
Plafond unit Toshiba airconditioning. Thermostatisch geregeld. Condensator op dak.
Ruimschoots elektra en data aansluitingen. Deze ruimte (is tezamen met de keuken) ook voorzien van een separate mechanische afzuiging.
Voorzien van zonnescreens. (westzijde)

BERGING
Gecoate afdekvloer met vloerverwarming en voorzien van een sectional garagedeur.

EERSTE VERDIEPING

OVERLOOP
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de complete badkamer.
De vloer is voorzien van vloerbedekking. De wanden en plafonds zijn gestuukt.

3 SLAAPKAMERS
De ruime slaapkamers zijn allen voorzien vloerbedekking en van stucwerk wanden (deels voorzien van glasvezel behang) en plafonds. Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met inbouwkasten en hebben aan de zuidzijde zonnescreens.
Alle ruimtes hebben aansluiting om TV en/of media te realiseren.

BADKAMER
De badkamer is deels betegeld, waarboven stucwerk en is uitgevoerd met een bad, separate douche, wastafel en radiator. De ruimte is speels en strak ontworpen en is uitgerust met elektrische vloerverwarming, thermosstatische keramische kranen, inbouwspots met halogeen verlichting, verborgen afzuiging in het verlaagd plafond met driestanden schakelaar en een decorradiator met thermostaatkraan.

TWEEDE VERDIEPING

ZOLDER
Middels de vaste essenhouten trap bereikt u de zeer ruime zolderverdieping. Aan een aparte overloop grenst een 2e bad/doucheruimte met een douchehoek, verdiepte wastafel met mengkraan en tevens een verhoogde opstelling voor de was- en droog apparatuur.

Verder grenzen aan deze overloop twee ruime zolder (slaap)kamers.
Deze zolderkamers zijn evenals de rest van de woning zeer netjes afgewerkt met vloerbedekking, opbergruimte en zonnescreens.
Aan een van de kamers grenst nog een bergzoldertje.

Totaal heeft deze woning dus 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers

BUITENZIJDE

TUIN
De mooie en gezellige tuin is een fijne plek om te verblijven. De tuin is voorzien van een gazon, beplanting, terrassen, prachtige vijver en een zeer fraai prieeltje, hier kun je heerlijk vertoeven en loungen.
De tuin is onder architectuur aangelegd en maakt gebruik van de diagonale lijnen in de tuin waardoor je extra diepte creeert.
De vijver is voorzien van een pomp met filterunit, rondom de woning zijn buitenlampen aanwezig, geschakeld met bewegingssensoren. Ook is de tuin voorzien van een sproeisysteem incl. druppelslangen.

Verder is natuurlijk ook nog aanwezig een voortuin en een eigen oprit voor meerdere autos. Erf afscheiding middels een hekwerk en afsluitbare poort.

DE LIGGING
In een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum en het station, verder heeft Deurne alle voorzieningen die je nodig hebt. Van een mooi centrum met vele winkels en een gezellig uitgaansleven met restaurants, snackbars, etc.

Alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven.
Een bezichtiging is ook s avonds of op zaterdag of zondag mogelijk!

OVERIG
Aanvaarding in overleg nog -nader te bepalen
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kk
• Status: Verkocht
• Kamers: 7 kamers ( slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 734m² perceel
• Inhoud: 1020 m³
• Bouwjaar: 2002

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: vrijstaande woning