DEURNE, Fabriekstraat 8 c

Deze prachtige tussenwoning met aanbouw en vrije achterom is centraal gelegen in het mooie Deurne, tegenover het station en op loopafstand van het centrum.
Het is een vrij nieuwe woning wat als voordeel heeft dat dit huis goed is geïsoleerd en aan de laatste bouweisen voldoet!
De gezellige woonkamer heeft aan de achterzijde het zitgedeelte met een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde, grenzend aan het eetgedeelte, is de open keuken geplaatst.
Deze sfeervolle en mooi afgewerkte woning heeft 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Via een vaste trap komt u op de zéér royale zolderverdieping (26m2). Deze ruimte is nog vrij in te delen met de mogelijkheid tot een voorzolder en 4e slaapkamer.
De achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een berging. Er is voldoende parkeergelegenheid nabij. Dichtbij een supermarkt, scholen en vele andere voorzieningen.

BEL VOOR EEN AFSPRAAK NAAR Pieter van den Hurk 06 28 123 755

Algemeen
- Bouwjaar ca. 2015
- Perceeloppervlakte ca. 120 m2
- Oppervlakte ca. 122 m2 (dit is incl. 26m2 zolderruimte)
- Woninginhoud ca. 435 m3
- Berging ca. 5 m2

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draaikiepramen voorzien van triple glas. De schuifpui is uitgevoerd in kunststof.
- De slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken.
- De schuifpui en alle kamers op de verdieping zijn voorzien van
rolhorren.
- De gehele woning is zéér netjes afgewerkt.
- De wanden in de gehele woning zijn voorzien van glad stucwerk met hoge witte plinten.
- De trap naar de verdieping en de zolder is afgewerkt met een PVC bekleding wat zorgt voor een onderhoudsvrije en stoere uitstraling.
- Er is een mechanisch WTW systeem in de gehele woning aanwezig die in de keuken en badkamer separaat te bedienen is.
- Het is een hele jonge woning wat veel voordelen met zich meebrengt gezien o.a. de kwaliteit, de bouwvoorschriften en de isolatievoorzieningen.
- Dit huis ligt op loopafstand van het station en een supermarkt. Dichtbij vele scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Deurne.

Indeling
Begane grond
Vanuit de entree heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De gehele vloer op de begane grond (excl. het toilet) is voorzien van een grijze ‘houtlook’ PVC vloer. Het plafond is over de gehele begane grond afgewerkt met spuitwerk.

Toilet
De toiletruimte is deels betegeld/ spuitwerk. Voorzien van een fonteintje. De vloer is afgewerkt met een grijze tegelvloer.

Meterkast
De meterkast is uitgevoerd met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Ook is hier de gasmeter geplaatst. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte bij de voordeur.

Woonkamer
Via een deur met glas komt u in de gezellige woonkamer met aanbouw. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime trapkast.
Aan de achterzijde in het zitgedeelte, heeft u door de grote raampartijen, fijn uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde grenzend aan het eetgedeelte heeft u toegang tot de open keuken.
Vanuit de schuifpui in de achtergevel heeft u toegang tot het terras en de achtertuin.

Keuken
De prachtige keuken is geplaatst in een rechte opstelling voorzien van onder- bovenkasten met lades en een separate kastenwand. Het kunststof betonlook aanrechtblad geeft een stoere uitstraling.

Verder is aanwezig
- Inbouwvaatwasser (Atag)
- Spoelbak
- 5-pits gaskookplaat (voorzien van een wokbrander)
- Zwarte RVS afzuigkap

In de kastenwand is aanwezig
- Inbouwkoelkast met diepvriesvak (Atag)
- Combi oven/ magnetron (Atag)
- Houten wandplanken naast de kast.

Verdieping
Via de mooie trap komt u op de overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping.
De gehele verdieping (excl. de badkamer) is voorzien van spuitwerk plafonds en een doorlopende laminaatvloer afgewerkt met hoge witte plinten.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde voorzien van tv-aansluiting.

Slaapkamer 2
Deze kamer is ook gesitueerd aan de achterzijde.

Slaapkamer 3
Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van een glazen deur, thermostaatkraan en stortdouche, een wastafel met spiegel & badmeubel en een toilet. Het raam zorgt voor lichtinval en de nodige ventilatie. Ook is er een ventilatiesysteem aanwezig.

Tweede verdieping
U bereikt via de mooi afgewerkte trap met balustrade de ruime zolderverdieping. Hier is ook alles weer zeer netjes afgewerkt. Aan de achterzijde is een dakraampje aanwezig. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de CV (Intergas HRC uit ca. 2015) en de afzuigunit aanwezig. Deze ruimte is zeer geschikt als 4e slaapkamer, kantoor-, hobby-, of speelruimte!

Buitenzijde
Aan de voorzijde van de woning ligt een strookje plantsoen beplant met een beukenhaag (de gehele straat is voorzien van deze haag wat een mooi aanzicht en eenheid geeft).

De geheel bestraatte, onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een vrije achterom en een separate houten berging (voorzien van elektra).
De tuin heeft een houten schutting rondom, een buitenkraantje en tuinverlichting. Al met al een tuin waarin u lekker kunt genieten!

Ligging
Er is voldoende parkeergelegenheid nabij. Op loopafstand van het station en supermarkt. Dichtbij scholen, sportfaciliteiten en het centrum met zijn vele voorzieningen.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige, jonge woning met aanbouw en vrije achterom? Laat het ons dan snel weten. BEL VOOR EEN AFSPRAAK NAAR Pieter van den Hurk 06 28 123 755

• Prijs: €309.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 120m² perceel
• Inhoud: 435 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 2015

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte