DEURNE, Groenveld 27

In de groene woonomgeving van de gewilde villawijk Walsberg, staat deze prachtige ruime tweekapper met garage.
Deze statige tweekapper heeft een grote woonkamer met schuifpui naar het terras.
De fraaie woonkeuken is geplaatst in een uitbouw aan de achterzijde van de woning en is voorzien van flinke raampartijen, deze zorgen voor een fijn contact met de tuin.
De mooi aangelegde tuin biedt veel privacy door zijn vrije ligging en heeft meerdere zit gedeeltes zodat u ieder moment van de dag kunt genieten en relaxen.
Dit huis is tot in de puntjes verzorgd en heeft 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een inpandige, keurige garage met een extra keukenblok.
De zolder is momenteel één grote ruimte, deze is desgewenst te verdelen in meerdere ruimtes.
Kortom, een perfecte gezinswoning.

Algemeen:
Bouwjaar Ca. 2004
Perceeloppervlakte Ca. 252 m2
Woninginhoud Ca. 550 m3
Woonoppervlakte Ca. 150 m2

Bijzonderheden

• Alle kozijnen zijn van hardhout, voorzien van horren en dubbele beglazing.
• Er is de mogelijkheid voor een aansluiting voor een open haard.
• In 2016 is al het buitenwerk geschilderd.
• De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer.
• Strak stucwerk door de gehele woning.
• Mechanische afzuiging middels WTW systeem.

Muren Geheel spouw en geïsoleerd
Vloeren Beton
Parkeren Parkeren mogelijk op eigen terrein
Omgeving Gelegen in een kindvriendelijke wijk, ruim van opzet en dichtbij vele voorzieningen.

Indeling woning

Hal
U betreedt de woning via de hal. Vanuit deze hal bereikt u via de trapopgang de eerste verdieping.
Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer.
De vloer in de hal, woonkamer en keuken is voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met de nodige groepen en is voorzien van een aardlekschakelaar. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De wanden en vloer zijn geheel betegeld.
Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Woonkamer
Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer. Deze ruimte is door de vele lichtinval een heerlijke plek om in te verblijven.
Aan de achterzijde, bij het zitgedeelte, is een schuifpui die toegang geeft tot het terras en de tuin. Een trapkast zorgt voor de nodige opbergruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen woonkeuken.

Keuken
De hoogglans witte keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd met separate kastenwand en een aanrecht met onderkasten en lades en is natuurlijk voorzien van de nodige inbouwapparatuur.
Het zwarte granieten aanrechtblad, met aan de achterzijde een plint, geeft in het geheel een mooi contrast.

Verder is aanwezig:

- Inductiekookplaat met afzuigkap
- Combimagnetron
- Inbouw vaatwasser (op werkhoogte)
- Inbouwkoelkast

In de wand tussen de achterdeur en raampartij is de verwarming in de muur verwerkt!
De achterdeur is voorzien van een hor-schuifgordijn.

Via de keuken heeft u toegang tot de inpandige garage en de achtertuin.

Garage
De nette garage is voorzien van een extra keukenblok met spoelbak. Ook hier zijn onder- en bovenkasten aanwezig.
Alles is netjes afgewerkt. De openslaande, hardhouten, garagedeuren zijn voorzien van ramen waardoor het een fijne, lichte ruimte is.
Deze garage is o.a. zeer geschikt voor een beroep aan huis!

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap met deur, bereikt u de 2e verdieping.
De vloer is over de gehele verdieping (exclusief de badkamer) voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Het raam is voorzien van een elektrisch screen. De kamer heeft een fraaie inbouwkast aan de schuine zijde.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een badmeubel met wastafel.

Badkamer
Deze fraaie ruime badkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een ligbad, een separate inloopdouche, een badmeubel met wastafel, een design radiator en een wandcloset.
De vloer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming en er is mechanische ventilatie aanwezig.
De badkamer is deels betegeld/ gestuct en heeft een raam dat zorgt voor fijn daglicht en extra natuurlijke ventilatie.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Het raam is voorzien van een elektrisch screen.


Tweede verdieping

De vaste, grijs gelakte trap geeft toegang tot de tweede verdieping.
Momenteel is deze ruimte geheel in gebruik als 4e slaapkamer.
De vloer is voorzien van laminaat en de wanden zijn netjes afgewerkt.

Verder bevinden zich hier de opstelling van de HR CV ketel (Vaillant 2013),
de aansluitingen voor het witgoed en er is een extra douchegelegenheid met wastafel.
Deze ruimte is makkelijk op de delen waardoor er een overloop/ voorzolder gecreëerd kan worden en desgewenst een separate slaapkamer.

Tuin
Deze woning heeft een voor- en achtertuin en een oprit die toegang geeft tot de berging/ garage.
De oprit is voorzien van fraaie bestrating en de voortuin is aangelegd met vaste planten.

De achtertuin heeft een gazon, een vijver en meerdere zitgedeeltes, zodat u ieder moment van de dag kunt genieten van de zon.
De tuin is voorzien van een gemetselde schutting met houten panelen die op verschillende plaatsen begroeid is met klimop.
De tuin biedt veel privacy, is voorzien van elektra en heeft fraaie bestrating en vaste beplanting. Kortom een heerlijke plek om te kunnen ontspannen.

Ligging
De woning is prachtig gelegen in de wijk ‘Walsberg’ te Deurne. Een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje en extra parkeergelegenheid in de straat.
Daarnaast zijn er vele andere faciliteiten als supermarkt, basisschool, etc. nabij.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast naar deze verrassend ruime, instapklare woning met inpandige garage in deze mooie wijk?
Kom dan gerust eens kijken!

Bezichtigingen zijn, in overleg, ook s ’avonds of in het weekend mogelijk.

• Prijs: €389.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 252m² perceel
• Inhoud: 550 m³
• Garage: inpandig
• Bouwjaar: 2004

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte