HG Makelaars

DEURNE, Katoenstraat 37

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Deze verrassende, mooie tussenwoning is voorzien van een berging, veranda en vrije achterom.
Dit geheel INSTAPKLARE huis heeft een gezellige woonkamer met open keuken aan de voorzijde en openslaande tuindeuren naar de veranda/ tuin.
Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot de 3 grote slaapkamers, een prachtige badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De zolder is voorzien van flink wat opbergruimte en is een fijne plek voor verschillende doeleinden.
De achtertuin beschikt over een separate berging, biedt veel privacy en heeft een prachtige veranda met lichtstraat en is achter vrij gelegen. Kortom een heerlijke plek om te genieten en ontspannen.
Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dichtbij speeltuintje, basisscholen, supermarkt, centrum van Deurne, centraal station en vele andere voorzieningen.
Kortom een perfecte gezinswoning.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 2008
Perceeloppervlakte Ca. 148 m2
Woninginhoud Ca. 450 m3
Woonoppervlakte Ca. 129 m2
Veranda Ca. 22 m2
Berging Ca. 7 m2


Bijzonderheden
• Alle kozijnen zijn van hardhout, voorzien van dubbele beglazing met draai-kiepramen, waarvan de slaapkamers voorzien zijn van ‘verhuisramen’.
• Het GEHELE huis is voorzien van vloerverwarming (deze is in verschillende ruimtes apart in te stellen).
• De wanden zijn over het gehele huis (excl. de zolder) voorzien van glad stucwerk (in 2015).
• De plafonds zijn over de gehele begane grond en overloop voorzien van glad stucwerk.
• Er is mechanische ventilatie in de keuken, toilet en badkamer aanwezig.
• Kortom een nieuwbouwwoning met alle bijbehorende comfort en voordelen.
• De gehele begane grond is voorzien van een fraaie, grijze, natuurstenen tegelvloer.
• Alle kozijnen zijn aan de buitenzijde geschilderd in 2018.
• De houten veranda met lichtstraat is 2 jaar geleden geplaatst.

Indeling woning
U betreedt de woning via de ruime hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe nis, de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Meterkast
De meterkast is uitgerust met 9 groepen en voorzien van 3 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld. De grijze tegelvloer loopt fraai door op de voorzetwand achter het toilet.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer beschikt over volop lichtinval, is aan de achterzijde ingericht als zitkamer en geeft d.m.v. zijn openslaande tuindeuren uitzicht over de mooie veranda en achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte die in verbinding staat met de aan de voorzijde gelegen prachtige keuken. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de royale trapkast.
Vanuit een separate loopdeur heeft u toegang tot de veranda en de tuin.

Keuken
De keuken is geplaatst in een hoekopstelling, uitgevoerd met onder- en bovenkasten en lades. De ‘houtlook’ in combinatie met de lichte kleur en het ‘betonlook’ aanrechtblad geeft alles een moderne maar zeker ook een warme uitstraling.

Verder is aanwezig
- 4-pits gaskookplaat met RVS achterwand
- RVS afzuigkap (Whirlpool)
- Inbouwvaatwasser (Bosch)
- Inbouwkoelkast (Bosch)
- Inbouwdiepvries
- Spoelbak
- Combimagnetron met oven (Whirlpool)

Eerste verdieping
Via een trap met balustrade komt u op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de tweede verdieping.
De vloer is over de gehele verdieping (excl. de badkamer) voorzien van een doorlopende ‘houtlook’ laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Deze zeer ruime ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een grote dakkapel. Eén raam is voorzien van een hor.
Het plafond op de slaapkamers en badkamer is voorzien van spuitwerk.

Badkamer
De badkamer beschikt over een douche, een ligbad, een wandtoilet, een wastafel met badmeubel en spiegel (verwarmd met verlichting rondom). De fraaie badkamer is geheel betegeld. Door zijn mooie kleurgebruik is alles een warm geheel.

Slaapkamer 2 en 3
Deze mooie slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waarvan het raam beschikt over een hor.


Tweede verdieping
Via een vaste trap met balustrade komt u op de zolderverdieping. Hier is de CV ketel geplaatst (Intergas HR), het afzuigsysteem en de aansluitingen van de vloerverwarming (ook in de trapkast beneden is een verdeler van de vloerverwarming aanwezig).
De aansluitingen van het witgoed zijn hier geplaatst.
Er zit een Velux dakraam in de achtergevel dat zorgt voor wat lichtinval (voorzien van een verduister rolgordijn).
De zolderruimte is deels voorzien van een open zolder vliering en aan beide zijden beschikt de kamer over knieschotten, makkelijk voor de nodige opslag.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke voortuin is bestraat met klinkers omringd door een beukenhaag.

De privacy biedende achtertuin beschikt over een separate geïsoleerde berging (voorzien van elektra), een vrije achterom en is netjes afgesloten door een houten schutting. Naast de achterdeur zit een buitenkraantje en de tuin is voorzien van kunstgras.
Het grote zitgedeelte is beklinkerd en geheel overdekt door een fraaie veranda met een pad naar achteren. De mooi afgewerkte veranda heeft een grote lichtstraat en is voorzien van inbouwspots en inbouwspeakers.
Kortom een heerlijke plek waar u kunt genieten en ontspannen.

Ligging
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid in de straat. Op loopafstand van basisscholen en een supermarkt.
Dichtbij het centraal station en het gezellige centrum van Deurne met zijn vele voorzieningen.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze ‘tot in de puntjes afgewerkte’ , verrassend ruime tussenwoning met berging, vrije achterom en veranda?
Kom dan gerust eens kijken!
(Bezichtigingen zijn ook mogelijk in het weekend).

Details

  • Prijs: €289.000 kosten koper
  • Status: Verkocht
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 5 kamers (3 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 148m² perceel
  • Inhoud: 450 m³
  • Garage: geen garage
  • Bouwjaar: 2008

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: tussenwoning
  • Huidige bestemming: Woonruimte