HG Makelaars

EINDHOVEN, Poolsterlaan 24

Omschrijving & details, alle foto's

Omschrijving

Poolsterlaan 24 Eindhoven.

Bent u op zoek naar een royaal huis op een royaal perceel dat u rust en ruimte biedt in de aantrekkelijke ligging op een markant en herkenbaar woonpunt in de gewilde villawijk De Luytelaer en in de directe nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, natuurgebied de Dommelvallei en het Eckartse bos?

Dan is dit verrassend ruime half vrijstaande woonhuis met een gezellige zitkamer, keuken, praktische ruime bijkeuken/ inpandige berging, vijf ruime slaapkamers een ruime badkamer, volop bergruimte, brede voortuin met diepe oprit alsmede een heerlijke groene privacy biedende achtertuin beslist iets voor u!

Verbaas u over de ruimte die deze woning u en uw gezin kan bieden!

ALGEMEEN
Het betreft een heerlijk royaal, halfvrijstaand woonhuis met fijne lichtinval
Grote oprit met parkeerruimte voor 2 auto's
Riante L-vormige living met grote raampartijen en sfeervolle zitkamer,
zonnige keuken en praktische ruime bijkeuken
vijf royale slaapkamers
Ruime complete badkamer
Privacy biedende tuin
Dit woonhuis biedt de koper de gelegenheid om het nog naar eigen wens te moderniseren.
Perceelsoppervlakte 404 m2
Bouwjaar circa 1976
Woonoppervlakte is ca 192 M2
Rest inpandige ruimte is ca 41 M2
Woninginhoud is ca 673 M3

Laat u verrassen en plan een bezichtiging in. U bent van harte welkom.


INDELING

BEGANE GROND;

HAL
De carport brengt u via een overdekte entree bij de voordeurpartij van het woonhuis. In de ruime hal bevindt zich een garderoberuimte, het toilet en een spiltrap naar de eerste verdieping. De hal biedt bovendien toegang tot de royale living en de keuken en bijkeuken / berging.

TOILET
Het grotendeels betegelde toilet heeft een staand closet en fonteintje.

LIVING / ZITKAMER
Als u de living binnenkomt, zult u vooral verrast zijn door de speelse indeling met de gezellige zitkamer aan de voorzijde. De L-vormige living heeft diverse raampartijen die een fijn uitzicht bieden op de rustige straat aan de voorzijde én de groene achtertuin, alsmede een schuifdeur naar de tuin.

KEUKEN
De keuken heeft grote ramen met een prettige lichtinval en geniet een fijn uitzicht op de groene achtertuin. De keuken in hoekopstelling herbergt veel kastruimte, laden, een kunststof werkblad, rvs spoelbak en apparatuur.

BIJKEUKEN / BERGING
De royale, praktische bijkeuken is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een aansluiting voor de was apparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit en de achtertuin alsmede de keuken.

EERSTE VERDIEPING;

OVERLOOP
Deze lichte overloop heeft een zijraam met prettige lichtinval en biedt toegang tot vier lichte slaapkamers (waarvan een met een balkon) alsmede een ruime badkamer.

SLAAPKAMERS
Alle 4 slaapkamers zijn ruim van opzet en genieten een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde bieden ze een fijn uitzicht op de groene tuin en aan de voorzijde op de rustige straat.

BADKAMER
De royale, grotendeels betegelde badkamer is compleet van opzet. Hier bevinden zich een vaste wastafel, een aparte douche, een ligbad en tweede toilet met een staand closet.

TWEEDE VERDIEPING;

OVERLOOP
De overloop op deze tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een royale vijfde slaapkamer met een dakkapel en een separate technische ruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking en een groot, vast raam met veel lichtinval.

TECHNISCHE RUIMTE
Deze separate, afsluitbare technische ruimte herbergt veel bergruimte, verlichting en de opstelling van de cv ketel. Men kan deze ruimte ook transformeren naar een zesde slaapkamer.

BERGRUIMTE
Aan voorzijde is er nog een extra bergruimte.

SLAAPKAMER
Deze riante kamer met dakkapel is eenvoudig te transformeren naar een vijfde slaapkamer of zelfs een vijfde en zesde slaapkamer.

TUIN;
De brede voortuin is aangelegd met diverse beplanting, een bestrate oprit die parkeerruimte biedt aan twee auto's. De heerlijke groene achtertuin biedt u veel privacy en heerlijke rust! Deze fijne achtertuin is aangelegd met bestrating, een zonneterras, diverse beplanting en biedt toegang tot de living, de keuken en de bijkeuken.

Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en achterstallig onderhoud!

AANVAARDING
In overleg

Details

  • Prijs: vraagprijs €575.000 kosten koper
  • Status: Beschikbaar
  • Verdiepingen: 3 verdiepingen
  • Kamers: 7 kamers (5 slaapkamers )
  • Oppervlakte perceel: 404m² perceel
  • Inhoud: 673 m³
  • Garage: geen garage

Extra informatie

  • Soort woning: eengezinswoning
  • Type woning: 2-onder-1-kapwoning
  • Huidige bestemming: Woonruimte