HELENAVEEN, Maatschappijstraat 31

Deze prachtige tweekapper met inpandige garage (een zéér net afgewerkte multifunctionele ruimte), oprit en vrije achterom is rustig gelegen in een jonge woonwijk in het leuke dorp Helenaveen. Dit huis is tot in de puntjes netjes afgewerkt!
De gezellige woonkamer heeft een erker. Via twee stalen schuifdeuren komt u in de mooie aanbouw. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken. Van hieruit bereikt u de bijkeuken, de inpandige garage en de achtertuin. De aanbouw is voorzien van een gashaard. Deze mooie ruimte heeft veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De eerste verdieping is voorzien van 3 slaapkamers, een prachtige badkamer en een wasruimte. Via de ruime overloop komt u op de mooi afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte is nog vrij in te delen met de mogelijkheid voor bijv. een 4e slaapkamer.
Het is een hele jonge woning wat natuurlijk veel voordelen met zich meebrengt gezien o.a. de kwaliteit, de bouwvoorschriften en de isolatievoorzieningen.
De mooi aangelegde voor- en achtertuin bieden veel privacy. De woning is gelegen aan een groot plantsoen in een rustige straat. Dichtbij een buurtwinkel, een basisschool en sportfaciliteiten. Daarnaast is de A67 snel bereikbaar en bent u o.a. zo in Helmond, Eindhoven en Venlo. Ook woont u tegen het prachtige natuurgebied ‘de Peel’!

Algemeen
- Bouwjaar ca. 2011
- Perceeloppervlakte ca. 245 m2
- Woonoppervlakte ca. 155 m2
- Woninginhoud ca. 550 m3 (incl. inpandige berging/ garage)
- Schuur ca. 6 m2

Bijzonderheden
- De hal, woonkamer, keuken en de garage zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen met draaikiepramen voorzien van dubbel glas.
- De wanden aan de binnenzijde bestaan grotendeels uit fijn stucwerk.
- De vloer in de woonkamer en aanbouw is voorzien van een eikenhouten vloer.
- De gehele woning (excl. hal, toilet en badkamer) is voorzien van hoge witgelakte plinten.
- Het gestucte plafond in de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet hebben een sierlijst.
- Alle binnendeuren op de begane grond bestaan uit paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk.
- Er is mechanische WTW systeem in de gehele woning aanwezig.
- De mooi afgewerkte garage voorzien van vloerverwarming is zéér geschikt voor meerdere doeleinden! Zoals een beroep aan huis, speelkamer of extra slaapkamer!

Begane grond
Vanuit de oprit aan de voorzijde van de woning betreedt u de entree. Vanuit deze hal met zijn fraaie tegelvloer, heeft u toegang tot de garderobenis, de voorraadkast, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Voorraadkast
Deze ruimte is een praktische ruimte voor de nodige opslag. Hier zijn de aansluitingen van de vloerverwarming geplaatst. De vloer is betegeld met een zwarte natuursteen. Deze vloer is ook aanwezig in de keuken, bijkeuken en toilet.

Meterkast
De meterkast is uitgevoerd met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Ook is hier de gas- en watermeter geplaatst.

Woonkamer
De woonkamer is een heerlijke en lichte ruimte om in te verblijven door zijn vele raampartijen. Het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een erker. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Via de prachtige glazen schuifdeuren met stalen kozijnen aan de achterzijde, komt u in de mooie aanbouw.
De aanbouw heeft een gashaard zodat het in de koude dagen snel behaaglijk is. Er is een lichtstraat verwerkt in het plafond die rondom is voorzien van inbouwspots. De achterzijde is geheel voorzien van raampartijen met openslaande tuindeuren. Ook is er een separate deur in de zijgevel waarmee u toegang heeft tot de achtertuin. D.m.v. de raampartij in de zijgevel heeft u fijn contact met de woonkeuken. Al met al ook weer een heerlijke en lichte ruimte om te vertoeven!

Keuken
De prachtige halfopen leefkeuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van onderkasten met lades met ernaast een ingebouwde kastenwand in dezelfde uitvoering. In het plafond boven het aanrecht zijn inbouwspots aanwezig.
Het natuurstenen zwarte aanrechtblad, de lichtgrijze kasten met de deels betegelde groene achterwand, geven de keuken een moderne maar vooral ook een gezellige uitstraling.

Verder is aanwezig
- Combi oven/ magnetron (Siemens)
- Oven (Siemens)
- Verhoogde inbouwvaatwasser (Siemens)
- Inbouwkoelkast (Siemens)
- 4-pits inductiekookplaat (Siemens)
- RVS afzuigkap (Itho)
De raampartijen geven de keuken natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, de garage en de achtertuin.

Toilet
De toiletruimte is geheel betegeld. Op de voorzetwand van het toilet is een fraaie tegel geplaatst. Er is een fonteintje aanwezig. In de achtergevel zit een raampje. Het toilet is in dezelfde uitvoering als de badkamer, waardoor alles een fraai geheel vormt.

Garage/ multifunctionele ruimte
Deze mooie ruimte is voorzien van vloerverwarming afgewerkt met een laminaatvloer. De openslaande deuren met ramen zorgen voor wat lichtinval.

Eerste etage
Via een witgelakte houten trap met balustrade komt u op de ruime overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de waskamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
De gehele eerste- en tweede verdieping (excl. de badkamer), zijn voorzien van een doorlopende whitewash laminaatvloer. Het dakraam geeft fijn daglicht en heeft onder het raam nog een extra inbouwkast.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De kamer is voorzien van een dakkapel (met hor) en een ruime inbouwkast.

Slaapkamer 2
Deze kamer is aan de voorzijde gesitueerd en is nu ingericht als studeerkamer.

Slaapkamer 3
Deze kamer is aan de achterzijde gesitueerd. Het raam is (net als de badkamer) voorzien van een hor.

Badkamer
De geheel betegelde, ruime badkamer is uitgevoerd met een badmeubel met dubbele wastafel voorzien van een verwarmde spiegel met verlichting. Verder is er een designradiator, een inloopdouche (met glazen deur en stortdouche), een ligbad en een toilet aanwezig.
Het plafond is voorzien van inbouwspots (met dimmer). Het raam boven het bad zorgt voor lichtinval en de nodige ventilatie.

Waskamer
Deze praktische kamer is ingericht als waskamer. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst met fraaie ingebouwde wasmanden. De ruimte achter de knieschotten geven extra bergruimte.
Vanuit hier heeft u toegang tot de installatieruimte. Hier is de cv ketel geplaatst (Nefit uit 2019) en het WTW systeem (Itho).

Tweede verdieping
U bereikt via de vaste trap met balustrade de ruime zolderverdieping. Hier is ook alles weer zéér fraai afgewerkt! Via een luikje bij het trappengat heeft u nog flink wat bergruimte. De twee dakramen (Velux) en het draairaampje in de gevel geven fijn veel lichtinval.
Deze ruimte is zeer geschikt als 4e slaapkamer, kantoor-, hobby-, of speelruimte!

Buitenzijde
Deze woning heeft een voor- en achtertuin.
De voortuin is mooi aangelegd met vaste beplanting met o.a. een Annabelle en Lavendel met een Buxushaag rondom. De oprit is beklinkerd met sierbestrating.
De gezellige achtertuin is fraai aangelegd met vaste beplanting, zoals o.a. een pergola begroeid met Blauwe regen, een druivenplant, een vlinderstruik, Platanen aan de achterzijde met een gazon in het midden.
De paadjes rondom zijn beklinkerd met sierbestrating en de tuin heeft meerdere zitgedeeltes. Het grote terras aan de achterzijde is uitgevoerd met een fraaie natuursteen.
De tuin heeft rondom een houten schutting voorzien van een houten poort/ de vrije achterom. Daarnaast is er tuinverlichting aanwezig en in de overstek van de aanbouw zijn inbouwspots verwerkt.
Aan de achterzijde staat een houten berging, voorzien van elektra. Het dak loopt door met aan de zijkant een poort, prettig voor o.a. de opslag van de containers.
Al met al een zonnige tuin waar u ieder moment van de dag kunt genieten!

Ligging
Dit huis is rustig gelegen in een nieuwbouwwijk van Helenaveen. Tegenover een groot plantsoen aan de rand van veel groen, weilanden, bossen en het prachtige natuurgebied ‘de Peel’!
Parkeren kunt u op eigen terrein. Ook is er voldoende parkeergelegenheid nabij. Het huis ligt in een straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Dichtbij een buurtwinkel, een basisschool en sportfaciliteiten. Daarnaast is de A67 snel bereikbaar en bent u o.a. zo in Helmond, Eindhoven en Venlo.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze prachtige woning die van alle gemakken is voorzien? Laat het ons dan gerust weten. Dan maken we graag een afspraak!
(Bezichtigingen zijn ook ‘s avonds en/ of in het weekend mogelijk).

• Prijs: €320.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 245m² perceel
• Inhoud: 550 m³
• Garage: inpandig
• Bouwjaar: 2011

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte