HELMOND, Adonislaan 34

Deze verrassend ruime en geheel instapklare woning met vrijstaande berging en achterom ligt aan een plein.
Dit mooi afgewerkte huis heeft op de begane grond een inpandige garage, een toilet en een wasruimte/ berging, een extra kamer en een portaal met openslaande tuindeuren. Door eenvoudige aanpassingen is deze ruimte en het portaal te veranderen in een leuke tuinkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken voor een beroep aan huis!
Op de eerste verdieping bevindt zich de gezellige woonkamer, voorzien van een half open woonkeuken waarbij u aan de achterzijde een ruimtelijk uitzicht heeft. De tweede verdieping is voorzien van 3 mooie slaapkamers en de badkamer.
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en heeft een terras waar u heerlijk kunt ontspannen.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Eeuwsels, op loopafstand van scholen, mooie fiets- en looproutes en het winkelcentrum ‘de Bus’ met zijn vele voorzieningen. Op fietsafstand van het gezellige centrum van Helmond.

Algemeen
Bouwjaar ca. 1974
Perceeloppervlakte ca. 150 m2
Woonoppervlakte ca. 125 m2
Woninginhoud ca. 440 m3
Inpandige garage ca. 12 m2
Separate berging ca. 17 m2

Bijzonderheden
- Het gehele huis en berging (excl. de achterom) zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++.
- Het gehele huis is voorzien van inbouwrolluiken.
- Het huis is aan de binnenzijde bijna overal voorzien van spachtelputz wanden en gestucte plafonds.
- De begane grond (excl. de slaapkamer) is voorzien van een fraaie antraciet siergrindvloer.
- De ramen zijn voorzien van horren.
- De buitenzijde van de woning is geheel onderhoudsvrij.

Indeling
Begane grond
U betreedt de woning via de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de inpandige garage, de meterkast en de gang.

Meterkast
Deze is uitgerust met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter.
De watermeter bevindt zich in de watermeterput bij de voordeur.

Garage
Deze is voorzien van een elektrische autolader. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur.

Gang
Via een deur met glas komt u in de ruime gang. Hier heeft u toegang tot de eerste verdieping, de waskamer/ berging, het toilet en een portaal.

Wasruimte/ berging
Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Het is een fijne ruimte voor de opslag van de nodige spullen. De CV-ketel is hier geplaatst (HR ketel van 2015).

Portaal
Deze ruimte geeft toegang tot de slaapkamer en de achtertuin. De tuindeur is voorzien van een rolhor.

Kamer 1
Deze kamer is momenteel in gebruik als logeerkamer en heeft uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een raam en een tuindeur.
Van deze kamer en het portaal is zeer eenvoudig één grote ruimte te maken (zie impressie plattegrond).

Eerste verdieping
Via een vaste trap heeft u toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte. Door zijn grote raampartijen is dit een fijne lichte ruimte om in te verblijven. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met toegang tot de woonkeuken. De vloer is voorzien van een houten parketvloer. Het plafond heeft inbouwspots. Via een deur heeft u toegang naar de trap tot de tweede verdieping.

Keuken
De woonkeuken is geplaatst in een hoekopstelling en heeft nog een separaat aanrechtblok, beide voorzien van een donker kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met boven- en onderkasten met lades in een kleur wit. Het systeemplafond is voorzien van inbouwspots. Door zijn grote raampartijen is de keuken een lichte ruimte met fraai uitzicht.

Verder is aanwezig
- 5- pits gasfornuis
- inbouwafzuigkap
- dubbele spoelbak
- inbouwvaatwasser (Miele)
- inbouwoven (Atag)

Tweede verdieping
Via een dichte trap bekleed met vloerbedekking komt u op de overloop. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De vloer (excl. de badkamer) is voorzien van een gelijke parketvloer.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.

Badkamer
Deze ruimte is voorzien van een bad, een wandtoilet en twee separate wastafels met badmeubel. Er is afzuiging aanwezig en het betimmerde plafond is voorzien van inbouwspots. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld.

Slaapkamer 2 en 3
Deze mooie slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De voortuin is bestraat zodat u de mogelijkheid heeft om de auto op eigen terrein te parkeren.

De zonnige achtertuin heeft een beklinkerd terras en verder is de tuin voorzien van kunstgras. Boven de openslaande tuindeuren is een zonneluifel geplaatst. Aan beide zijden staat een houten schutting. De tuin is geheel omringd door schrikdraad, prettig om ongewenste huisdieren buiten te houden. Aan de achterzijde staat de berging.

Berging
Vanuit hier heeft u toegang tot de achterom. De berging heeft aan de tuinzijde 3 ramen voorzien van melkglas. De wand is uitgevoerd in een spouwmuur. De berging is voorzien van elektriciteit. De vloer is netjes afgewerkt met een tegelvloer.

Ligging
Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk met speeltuintje en parkeergelegenheid in de straat. Op loopafstand van het mooie winkelcentrum ‘de Bus’ en prachtige fiets- en wandelroutes. Dichtbij o.a. scholen, het water (het kanaal), speel- en sportgelegenheden.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze fraaie, geheel instapklare woning voorzien van 4 slaapkamers, een inpandige garage met separate berging en vrije achterom? Kom dan gerust eens kijken!
(Bezichtigingen zijn ook mogelijk op een avond en/of in het weekend).

• Prijs: €230.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 150m² perceel
• Inhoud: 440 m³
• Garage: inpandig
• Bouwjaar: 1974

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: tussenwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte