HELMOND, Bakelsedijk 93

Aan de rand van Helmond, op de weg naar Dierdonk, ligt op een mooi perceel van bijna 290 m2 deze geheel gerenoveerde en gemoderniseerde vooroorlogse boerderijwoning met veel authentieke elementen.
Deze prachtige woning heeft een verrassend groot woonoppervlak en dat is ook logisch want voorheen waren dit twee woningen!
Met een zéér royale woonkamer met halfopen keuken, bijkeuken met wasruimte en toilet met een aanbouw voorzien van extra speel- of kantoorruimte. In het eetgedeelte aan de achterzijde heeft u d.m.v. de openslaande tuindeuren toegang tot de grote veranda, voorzien van een buitenkeuken.
Verder heeft dit huis maar liefst 5 slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de ruime opbergzolder.
De op het zuiden gelegen zonnige achtertuin is voorzien van een berging en vrije achterom. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te kunnen ontspannen.
Deze sfeervolle woning, welke ontstaan is uit een boerderij, is gelegen aan een doorgaande weg dichtbij o.a. sport- en speelgelegenheid, scholen, winkels, het bos en veel groen.

Heeft u interesse bel dan naar: Pieter van den Hurk 06 28 123 755

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1938
Perceeloppervlakte Ca. 286 m2
Woonoppervlakte Ca. 170 m2
Zolderruimte Ca. 20 m2
Woninginhoud Ca. 560 m3
Berging Ca. 10 m2
Veranda Ca. 29 m2

Bijzonderheden
- De gehele woning is grotendeels uitgevoerd met houten kozijnen voorzien van dubbel glas met draai- kiepramen.
- Al het houtwerk, zowel binnen als buiten, is recent geschilderd.
- De begane grond is voorzien van authentieke paneeldeuren voorzien van fraai hang- en sluitwerk.
- De gehele begane grond (excl. hal) is voorzien van vloerverwarming en is grotendeels voorzien van een fraaie ‘houtlook’ tegelvloer.
- De prachtige en sfeervolle keuken is eind 2018 geplaatst.
- De verdieping is in 2018 geheel verbouwd en voorzien van 2 grote dakkapellen.
- De gehele verdieping is in ca. 2018 voorzien van een airco installatie.
- De badkamer is vernieuwd in 2018.
- De buitenkeuken en aftimmering onder de veranda zijn uit 2020.
- De gehele woning is mooi afgewerkt met hoge witte plinten en glad gestucte plafonds.
- Deze woning ligt op 10 minuten fietsafstand van vele voorzieningen zoals; basisscholen, voorgezet onderwijs, sport- en speelgelegenheid, winkels, het station en het mooie centrum van Helmond.

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit de sfeervolle hal met zijn authentieke voordeur, terrazzovloer en plafond met sierlijst rondom heeft u toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trap naar de verdieping.

Meterkast
De geheel vernieuwde meterkast is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de (slimme) gasmeter en de watermeter.

Woonkamer
Deze verrassend ruime U-vormige woonkamer is door zijn meerdere zitgedeeltes een heerlijke plek om in de verblijven. De voorzijde is aan de ene zijde ingericht als een heerlijke werkplek aan huis en aan de andere zijde is het zitgedeelte gesitueerd. Vanuit hier heeft u toegang tot de hal, trapkast en de halfopen keuken.
Aan de achterzijde in de aanbouw is aangrenzend de eetkamer, daarnaast is er een aparte ruimte welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is; o.a. als fijne speelkamer of kantoor.
Het dakraam en de vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit het eetgedeelte heeft u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot de veranda en achtertuin.
De gezellige en zéér mooi afgewerkte woonkamer is van alle gemakken voorzien en is een heerlijke plek om in te verblijven!

Keuken
De recent vernieuwde keuken is geplaatst in een rechte opstelling voorzien van een separate inbouwkast. Beiden voorzien van boven- onderkasten en lades. Het composiet betonlook aanrechtblad, de fraaie donkere kasten met de zwarte accenten geven de keuken een stoere en moderne uitstraling.

Verder is aanwezig:
- 5-pits (extra breed 90 cm) Boretti gasfornuis en oven.
- Mat zwarte afzuigkap
- 1,5 onderbouw RVS spoelbak
- Quooker
- Inbouwspots boven het aanrecht
- Inbouwvaatwasser (Pelgrim uit 2019)

Kastenwand
- Inbouw koel/ vrieskast (AEG)
De halfopen keuken grenst aan de bijkeuken en het eetgedeelte.

Bijkeuken
De wanden zijn afgewerkt met lambrisering. De vloer is voorzien van een zwarte tegelvloer die doorloopt in de toiletruimte. Vanuit een portaal heeft u toegang tot het toilet en de wasruimte.

Wasruimte
Hier zijn de witgoedaansluitingen, de Vaillant Cv ketel (lease) en de aansluitingen van de vloerverwarming aanwezig.

Toilet
De deels betegelde toiletruimte voorzien van een designradiator heeft een uitzetraampje in de achtergevel.

Speelkamer
Aan de achterzijde in de aanbouw heeft u toegang tot deze kamer. Naar wens ook in te richten als een slaapkamer op de begane grond of kantoorruimte. De vloer is voorzien van een grijze tegelvloer. De wanden en plafond zijn afgewerkt met glad stucwerk. Er is een raam én een deur aanwezig die ook toegang bieden tot de veranda en achtertuin.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot de 5 slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap, de opbergzolder. De gehele verdieping (excl. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer afgewerkt met hoge witte houten plinten. De trap is bekleed met een grijze vloerbedekking. Alle plafonds op de verdieping zijn voorzien van glad stucwerk. De wanden zijn deels afgewerkt met glad stucwerk/ spachtelputz en behang.

Slaapkamer 1, 2 en 3
Deze slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De grote dakkapel loopt door van slaapkamer 2 naar 3. De draai- kiepramen zijn voorzien van inbouw plisségordijnen met losse raamhorren.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is voorzien van een (Velux) dakraam met een verduisterrolgordijn en separate rolhor.

Badkamer
Deze royale en geheel betegelde badkamer is aan de achterzijde gesitueerd voorzien van een dakkapel met inbouwspots.
De prachtige, recent vernieuwde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand en stortdouche, een wastafel met badmeubel, spiegelwand met verlichting, een designradiator en een wandtoilet. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig. Door zijn luxe en mooie afwerking is dit een heerlijke ruimte om te kunnen ontspannen!

Slaapkamer 4
Deze slaapkamer is nu ingericht als een walk-in closet. Voorzien van een (Velux) dakraam en een verduisterrolgordijn.

Slaapkamer 5
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd voorzien van een dakkapel. Ook zijn hier de ramen in dezelfde uitvoering afgewerkt.

Buitenzijde
De voortuin (deels gemeentegrond) is grotendeels bestraat met oude klinkers rondom voorzien van sierhekwerk met een beukenhaag.

De vrij gelegen en zonnige achtertuin (op het zuiden gelegen) is voorzien van een berging (voorzien van elektra) en een vrije achterom. De royale veranda, over de gehele breedte van de woning, is voorzien van een buitenkeuken, een eetgedeelte én een loungehoek. Er zijn inbouwspots verwerkt in de koof en de zijwanden zijn dichtgetimmerd waardoor u beschut kunt zitten.
De tuin heeft meerdere zitgedeeltes, een gazon, groenblijvende Leilaurier, Hortensia’s en een houten schutting gedeeltelijk begroeid met Hedera en Blauwe regen.
De gezellige achtertuin met zijn vele luxe is een fijne plek om te genieten van het buitenleven!

Ligging
De woning is gelegen aan de doorlopende weg naar Dierdonk en Bakel. Dichtbij veel groen, sportclubs en speelvelden, scholen en winkels, aan de rand van Helmond. Binnen 10 minuten op de fiets bent u o.a. in het gezellige centrum van Helmond en het centraal station.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze ruime, luxe en sfeervolle tussenwoning met veranda en vrije achterom? Laat het ons dan snel weten!
Bel naar Pieter van den Hurk 06 28 123 755. (Bezichtigingen zijn ook in het weekend mogelijk).

• Prijs: €389.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 8 kamers (5 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 286m² perceel
• Inhoud: 560 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 1938

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: geschakelde woning
• Huidige bestemming: Woonruimte