HELMOND, Bouvignehof 4

Op een leuk perceel van circa 189 m2 staat deze mooi afgewerkte en geheel instapklare ruime twee onder één kap woning met berging. Dit huis is voorzien van een grote aanbouw, 4 slaapkamers en ligt rustig aan een verkeersarme, doodlopende straat. Deze woning biedt verrassend veel ruimte en is in de periode van 2009 tot 2015 geheel verbouwd. Daarnaast ligt deze woning in een gewilde, rustige en kindvriendelijke wijk in Helmond op loopafstand van vele voorzieningen. Zoals reeds is aangegeven is de woning flink verbouwd, hieronder even een kleine greep van de onderdelen welke vernieuwd zijn: - Uitbouw aan de achterzijde van de woning - Keuken - Speelkamer - Houten vloer - Zolder verbouwd tot vierde slaapkamer - Nieuw kunststof kozijn in de kopgevel - Twee dakramen - Stucwerk - Badkamer - Stadsverwarmings-unit - Trappen bekleed - Electrische screen over de gehele raampartij van de uitbouw - Etc. Kortom een woning waar alleen een bezichtiging u de juiste indruk kan geven. Algemeen: Bouwjaar ca. 1988 Perceeloppervlakte ca. 189 m2 Woonoppervlakte ca. 130 m2 (inclusief inpandige berging) Woninginhoud ca. 425 m3 (inclusief de inpandige berging) Muren Metselwerk spouw Vloeren Beton Omgeving Woonwijk, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen Indeling woning Begane grond Hal Je betreedt de woning via de hal met een mooie eikenhouten plankenvloer. Vanuit deze hal heb je toegang tot de verdieping, meterkast, het toilet en woonkamer. Het plafond en de wanden zijn gestuct. Het is geheel afgewerkt met houten plinten. Meterkast: De meterkast is uitgerust met 7 groepen, een aparte kookgroep en twee aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de stadsverwarmings-unit en de watermeter. Woonkamer De ruime woonkamer is door de vele lichtinval een prettige ruimte om in te verblijven. De woonkamer heeft een mooie doorlopende eikenhoutenvloer vanuit de hal, ook hier zijn de wanden en plafonds gestuct. De woonkamer is voorzien van een grote uitbouw. Waardoor aan de achterzijde een fijne leefkeuken is ontstaan. Daarnaast is een leuke speelkamer gecreëerd, waardoor er de nodige privacy ontstaat en de kinderen toch fijn in de buurt kunnen spelen. Vanuit de eethoek heb je heerlijk zicht op de tuin en het terras, welke middels de dubbele schuifpui bereikbaar is. Keuken De ruime keuken heeft dus uitzicht op de tuin en zoals reeds vermeldt kun je vanuit hier de tuin en het terras bereiken. De inbouwkeuken is uitgevoerd in een rode kleur. De sfeer heeft een warme en moderne uitstraling. De combinatie met het donkerstenen blad maakt het geheel helemaal af. Aanwezig zijn: - Oven - Afzuigkap - Vaatwasser - Kookplaat (keramisch) - Koelkast - Diepvries Alle apparatuur is van het merk Bosch. Vanuit de keuken kom je in de speelkamer, ook voorzien van de doorlopende houtenvloer. Toilet Het toilet is uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De vloer is voorzien van een mooie laminaat vloer in houtstructuur en de wanden en plafonds zijn gestuct. 3 slaapkamers De mooie slaapkamers zijn allen voorzien van de doorlopende laminaat vloer en van stucwerk op de wanden en plafonds. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgevoerd met een dakkapel. Badkamer De zeer fraaie badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een separate inloop douche, een wandtoilet, een dubbele wastafel in een badmeubel, een verwarmde spiegel met verlichting en een decorradiator. De badkamer wordt mechanisch geventileerd, maar ook is er een dakraam aanwezig. Hierdoor heb je fijn daglicht en kun je ook op natuurlijke wijze ventileren. Tweede verdieping Zolder Middels een dichte vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze zolder is evenals de rest van de woning netjes afgewerkt en van een mooie laminaatvloer voorzien. Deze ruimte is opgedeeld in een overloop en de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft twee grote dakramen. De slaapkamer is voorzien van schuifwandkasten. Voorzolder Deze ruimte is voorzien van aansluitingen tbv de witgoedapparatuur, hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie-unit. Vliering Vanuit de slaapkamer op zolder is nog een vliering bereikbaar middels een trap (deze vliering bevindt zich dus boven de voorzolder). Een nog prima ruimte voor de opslag van de nodige spullen. Buitenzijde Tuin en berging De tuin is een gezellig plekje om te verblijven. De tuin is voorzien van een gazon, beplanting, terras en een schuur voor de opslag van de tuinspullen. Deze woning heeft een eigen oprit. Je kunt hier twee auto’s parkeren. Vanuit de oprit kun je via de berging de woning betreden. De ligging In een kindvriendelijke, rustige woonwijk vlakbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Ook zijn de nodige sportfaciliteiten in de buurt aanwezig. Alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven. Een bezichtiging is ook s’ avonds of op zaterdag of zondag mogelijk! Overig: • Aanvaarding in overleg nog -nader te bepalen • Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 189m² perceel
• Inhoud: 425 m³
• Garage: parkeerplaats

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte