HELMOND, Dennerode 15

Open Huis
Zaterdag 1 april van 11:00 tot 15:00 (Open Huizen Dag)

Met een prachtige ligging tegen het ‘Bakels Bos’ staat deze mooie en ruime half vrijstaande woning met aanbouw, oprit en garage.
De woonkamer van deze woning heeft in het zitgedeelte een gashaard en aan de achterzijde het eetgedeelte met een schuifpui naar de achtertuin. In de aanbouw is de woonkeuken gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage en de achtertuin.
De verdieping is voorzien van 3 mooie slaapkamers, een badkamer en een opbergruimte, welke desgewenst is te transformeren in een 4e slaapkamer. Via de vaste trap heeft u toegang tot de royale bergzolder.
De mooi aangelegde privacy biedende achtertuin heeft een vrijstaande berging en vrije achterom. In de meerdere zitgedeeltes kunt u heerlijk genieten van het buitenleven.

Algemeen
Bouwjaar ca. 1989
Perceeloppervlakte ca. 297m2
Woonoppervlakte ca. 160 m2
Garage ca. 16 m2
Woninginhoud ca. 610 m3
Berging ca. 9 m2

Bijzonderheden
- De woning beschikt over hardhouten kozijnen uitgevoerd met dubbele beglazing (excl. voor- en achterdeur).
- De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- De grote aanbouw is geplaatst in ca. 1999 waarvan de lichtkoepel recent vernieuwd is.
- Alle ramen op de verdieping en zolder zijn voorzien van rolhorren.
- De nette badkamer en toilet zijn geheel vernieuwd in ca. 2015.
- Beide trappen zijn gemoderniseerd door ‘Upstairs’ traprenovatie tevens voorzien van aluminium leuningen.
- De woning beschikt over een alarminstallatie.
- De woonkeuken en ouderslaapkamer beschikken over een airco installatie, deze kan naast koelen ook verwarmen.
- De woning is voorzien van een waterontharder.
- Parkeren kunt u op eigen terrein. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de prachtige brede en boomrijke straat.

Het Bakels Bos is een hele ruime en groene woonomgeving. Deze wijk ligt direct aan het bos met veel fiets- en wandelpaden. Daarnaast is het een heel mooi opgezette wijk met brede straten, veel groen en prachtige volwassen bomen. De mooie woningen met lichte kleuren en veelal oranje pannen geven de wijk een frisse uitstraling.
Recreatieplas Berkendonk ligt ook vlakbij, evenals scholen en winkels. Daarnaast zijn het centrum en het station met de fiets bereikbaar.

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de overdekte entree via de oprit aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trap naar de verdieping. Het plafond en de wanden in de hal en woonkamer is afgewerkt met spuitwerk. De vloer is in beide ruimtes voorzien van een doorlopende tegelvloer.

Toilet
Deze geheel betegelde ruimte is uitgevoerd met een wandtoilet, hoekfonteintje en afzuiging.

Meterkast
De meterkast is voorzien krachtstroom, 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, daarnaast is hier ook de stadsverwarmingsunit en de watermeter aanwezig.

Woonkamer
Via een moderne zwarte deur met helder glas komt u in de gezellige huiskamer met aan de voorzijde het zitgedeelte. De twee ramen aan de voorzijde zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare markiezen. Alle drie de ramen zijn voorzien van een elektrisch plisségordijn. De gashaard, afgewerkt in geborsteld staal, geeft een gezellige sfeer.
Vanuit het eetgedeelte heeft u d.m.v. een aluminium schuifpui met hordeur toegang tot de achtertuin. De eetkamer geeft toegang tot de woonkeuken.

Keuken
Deze gezellige woonkeuken is een heerlijke en lichte ruimte. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling voorzien van boven- onderkasten en lades. Het hoekraam zorgt voor fijn contact met de tuin tijdens het koken. Het zwarte granieten aanrechtblad en de hoogglans witte kasten en lades geven een mooi contrast. De vloer in de keuken en bijkeuken zijn voorzien van een grijze doorlopende tegelvloer en de plafonds en wanden zijn afgewerkt met glad stucwerk. Verder is de keuken voorzien van inbouwspots, een designradiator en tv-aansluiting.

In de keuken is aanwezig:
- Inbouwvaatwasser (Miele)
- Inductie 4 pits kookplaat (Miele)
- RVS afzuigkap (Miele)
- 1,5 spoelbak
- Quooker
- Combi oven/ magnetron (Miele) uit ca. 2019
- Stoomoven/ oven (Miele) uit ca. 2019
- Inbouwkoelkast met 2 biofresh lades (Liebherr) uit ca. 2018
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

Bijkeuken
Deze ruimte is aan één zijde uitgevoerd met een kastenwand met boven- onderkasten, lades en een koelkast (Liebherr). Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst. Vanuit hier betreedt u de achtertuin en de garage.

Verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot de 3 mooie slaapkamers, de badkamer, de opbergkamer en de trap naar de zolder. Het plafond is over de gehele verdieping (excl. de badkamer) afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 1
Deze ruime ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De vloeren in de slaapkamers zijn bekleed met een laminaat.

Slaapkamer 2 en 3
Deze slaapkamers zijn gesitueerd aan de voorzijde. De ramen zijn voorzien van een rolluik.

Opbergkamer
Deze verrassende kamer is gelegen boven de garage. Met een raam in de voorgevel, een dakraam en wastafel is deze ruimte voor diverse doelen te gebruiken.
Desgewenst te voorzien van een dakkapel en je hebt gelijk een volwaardige slaapkamer.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een stortdouche met glazen wand, een badmeubel met verwarmde spiegel en verlichting, een wandtoilet en ligbad. Deze fraaie badkamer is voorzien van een gestukt plafond met inbouwspots. Ventileren kunt u d.m.v. het dakraam (voorzien van een rolhor) of de mechanische afzuiging.

Zolderverdieping
Via een vaste trap komt u op de royale opslagruimte. De twee dakramen zijn uitgevoerd met een rolhor. Hier is ook een witgoedaansluiting aanwezig. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Garage
Deze ruimte is voorzien van een elektrische sectional garagedeur. De wanden zijn geschilderd schoonmetselwerk. Hier is een uitstortgootsteen met warm en koud water, verwarming en de waterontharder aanwezig.

Buitenzijde
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van siergrind. Verder is er vaste beplanting aanwezig waaronder Annabelles en siergrassen met aan de zijkant een Taxushaag. De oprit is bestraat. Via de vrije achterom naast de garage komt u in de gezellige achtertuin.

Deze privacy biedende, mooi aangelegde en onderhouden achtertuin is voorzien van kunstgras, twee zitgedeeltes en beplanting zoals Annabelles, en struikjes. Gescheiden door een Taxushaag aan de achterzijde en aan de zijkant voorzien van een houten schutting en een groenblijvende Coniferenhaag.
Verder is de tuin voorzien van tuinverlichting, sproei-installatie en een waterpartijtje. Vanuit hier heeft u toegang tot de houten berging (voorzien van elektra). Deze zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen!

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze sfeervolle en uitgebouwde woning op deze prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak.

• Prijs: €475.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 297m² perceel
• Inhoud: 610 m³
• Garage: aangebouwd steen
• Bouwjaar: 1989

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: halfvrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte