HELMOND, Flevolandhof 3

Bij deze wordt te koop aangeboden een ruime, uitgebouwde tweekapper, mooi gelegen aan de rand van de wijk ‘Rijpelberg’ vlakbij veel groen van ‘Berkendonk’ en de bossen.
Op de begane grond heeft dit huis een royale woonkamer en open keuken met in de aanbouw het eetgedeelte. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de mooi aangelegde achtertuin. Vanuit de aanbouw komt u in de tuinkamer achter de inpandig bereikbare berging.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping voorzien van een mooie 4e slaapkamer met dakkapel.
Deze woning heeft een royale oprit met carport en een privacy biedende achtertuin waar u heerlijk kunt ontspannen. De Bakelse bossen en het recreatiegebied Berkendonk behoren tot uw directe omgeving.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1997
Perceeloppervlakte Ca. 232 m2
Woonoppervlakte Ca. 145 m2
Woninginhoud Ca. 510 m3
Berging Ca. 11 m2
Tuinkamer Ca. 20 m2

Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- De gehele begane grond is voorzien van een whitewash Eikenhouten vloer met hoge witte plinten.
- De gehele verdieping (excl. de badkamer) is afgewerkt met een houtlook PVC vloer.
- Dit huis beschikt over 14 zonnepanelen (mei 2021) die ca. 4200 Kw/h aan stroom leveren.
- Deze woning beschikt grotendeels over rolluiken (gedeeltelijk elektrisch).
- Beide trappen zijn afgewerkt met een houtlook PVC bekleding.
- De verdieping is voorzien van een airco.
- De woning dateert uit 1997, dus beschikt al over prima isolatie.
- Deze woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid nabij, aan de rand van de wijk. Dichtbij veel speel- en sportfaciliteiten, de recreatieplas ‘Berkendonk’, een supermarkt en het station ‘station Brouwhuis’.

Begane grond
Via de overdekte entree (de carport) bereikt u de woning en de berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobekast, de woonkamer en de trap naar de verdieping. In de hal en trapopgang is een lambrisering aangebracht. De mooie paneeldeuren zijn voorzien van fraai hang- en sluitwerk.

Meterkast
In de meterkast zit de stadsverwarming, elektra en de watermeter. Er zijn 8 groepen en 2 aardlekschakelaars aanwezig.

Toilet
De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en een fonteintje.

Woonkamer
Via een deur met glas-in-lood komt u in de woonkamer, met aan de voorzijde een ruime zithoek voorzien van drie grote ramen. Het gestucte plafond in de woonkamer en aanbouw is voorzien van een sierlijst rondom. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het eetgedeelte is gesitueerd in de aanbouw. Brede tuindeuren en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Het plafond is voorzien van inbouwspots.
Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de tuinkamer.

Keuken
Tussen de zitkamer en de eetkamer is de keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een hoekopstelling met een separate wandkast. De hoogglans witte boven- onderkasten en lades passen mooi bij het granieten aanrechtblad en achterwand.
Verder is aanwezig:
- Vaatwasser (Siemens)
- Combi oven/ magnetron (Siemens)
- Koffiezetapparaat (Bosch)
- 4 pits inductie kookplaat met RVS achterwand
- RVS afzuigkap
- Soft close lades
- Spoelbak

Tuinkamer
De tuinkamer is de verbinding met de aanbouw en de berging. Deze heerlijke lichte ruimte heeft veel kastruimte. Gaat het rolluik open dan ervaart u de gezelligheid van het buitenleven en de mooi aangelegde achtertuin. Ook hier zijn dubbele tuindeuren aanwezig. Het plafond heeft inbouwspots en op de vloer ligt laminaat.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping. De twee ramen in de zijgevel zorgen voor fijn lichtinval. De wanden en plafonds zijn over de gehele verdieping voorzien van spuitwerk.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en een raam in de zijgevel.

Slaapkamer 2 en 3
Deze kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde.

Badkamer
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een halfronde douche met douchewand, een toilet, een wastafel met spiegelkast en verlichting, een designradiator en een separaat badmeubel. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
Deze ruimte is verdeeld in een overloop en de 4e slaapkamer.
De overloop is voorzien van inbouwkasten. De vloer is afgewerkt met een PVC vloer. Hier is de afzuigunit geplaatst.

Slaapkamer 4
Deze kamer heeft een brede dakkapel die deze kamer van veel licht en extra ruimte voorziet. De wanden zijn deels behangen. De vloer is voorzien van een vloerbedekking.

Buitenzijde
Berging
Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. De ramen in de deuren zorgen voor de nodige lichtinval.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De voortuin is voorzien van siergrind en beplanting. De oprit is bestraat.

Achtertuin
De mooi aangelegde en privacy biedende achtertuin is op het noordwesten gelegen en biedt tegen verwachting in veel zon. Het contact met de eet- en tuinkamer is optimaal. De onderhoudsvrije tuin is voorzien van kunstgras, boompjes en perkjes met vaste beplanting en twee zitgedeeltes. De tuin is rondom voorzien van een houten schutting.

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

Bent u enthousiast over deze mooi afgewerkte en instapklare tweekapper met grote aanbouw? Laat het ons dan snel weten.

• Prijs: €345.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 232m² perceel
• Inhoud: 510 m³
• Garage: carport
• Bouwjaar: 1997

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte