HELMOND, Gasthuisstraat 10

In een groene omgeving in het mooie dorp Stiphout staat op een royaal kavel van 412 m2 deze instapklare, sfeervolle tweekapper met aanbouw, oprit, berging en vrije achterom.
Deze woning heeft een gezellige woonkamer waarbij u vanuit het zitgedeelte d.m.v. openslaande tuindeuren toegang heeft tot het terras en de tuin. Vanuit het eetgedeelte komt u in de keuken die gesitueerd is in de aanbouw.
Deze woning is op de eerste verdieping voorzien van 3 slaapkamers en een mooie badkamer. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vlizozolder.
De zonnige en privacy biedende royale achtertuin is voorzien van veel groen en is daarom een heerlijke plek om te ontspannen!
Dichtbij basisscholen, een speelveld, een supermarkt en het centrum met zijn vele voorzieningen.
Heeft u interesse bel dan naar Pieter van den Hurk 06 28 123 755.

Algemeen
Bouwjaar Ca. 1956
Perceeloppervlakte Ca. 412 m2
Woonoppervlakte Ca. 100 m2
Woninginhoud Ca. 398 m3
Berging Ca. 8 m2

Bijzonderheden
- Het gehele huis is voorzien van glad stucwerk op wanden en plafonds.
- De aanbouw en keuken is geplaatst in ca. 2017.
- In het eetgedeelte in de woonkamer en de keuken is vloerverwarming aanwezig.
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen grotendeels met dubbel glas.
- Er is ruimte voor het parkeren van wel 3 auto’s op eigen oprit. Ook is er parkeergelegenheid in de straat.
- Deze woning is gelegen op een mooie plek tegenover een fraai plantsoen.

Indeling woning
Begane grond
U betreedt de entree via de voortuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De vloer is voorzien van een tegelvloer.

Meterkast
Deze is uitgevoerd met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. De watermeter bevindt zich in de watermeterput bij de voordeur.

Toilet
Het deels betegelde toilet is voorzien van een fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer heeft een leuke indeling en is verdeeld in twee ruimtes. Vanuit de hal komt u in het gezellige eetgedeelte voorzien van een raam in de zijgevel. Daar heeft u toegang tot de trapkast en een inbouwkast. Aan de achterzijde komt u in de aanbouw waar de keuken is gesitueerd.
Het zitgedeelte is door zijn vele raampartijen een heerlijke ruimte om in te verblijven. De voorzijde geeft mooi uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde heeft u d.m.v. openslaande tuindeuren toegang tot het terras/ achtertuin.

Keuken
De keuken in de aanbouw is geplaats in een dubbele wandopstelling. De lichte kleur kasten en lades met het stenen aanrechtblad geeft een mooi geheel. Het raam boven het aanrecht zorgt voor fijn contact met buiten. De vloer is afgewerkt met een betonlook tegelvloer. Het schuine plafond geeft een speels geheel en is voorzien van inbouwspots. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin.

Verder is aanwezig
- Inbouwkoelkast
- Inbouwdiepvries (voorzien van 3 lades)
- Brede oven (M-system)
- 5 pits gasfornuis met RVS achterwand
- RVS afzuigkap (M-system)
- Apothekerskast
- Soft-close lades

In de andere wand is aanwezig
- Keramische gootsteen
- Inbouwvaatwasser (M-system)
- Witgoedaansluitingen

Verdieping
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vlizozolder. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Het raam in de zijgevel zorgt voor natuurlijk licht inval.

Slaapkamer 1
Deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. De twee draai- kiep ramen zijn voorzien van dubbel glas.

Badkamer
De geheel betegelde nette badkamer is voorzien van een bad, separate douche, wastafel met dubbele kraan met badmeubel, designradiator en een toilet. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Boven het toilet in de wand is een nis. De badkamer heeft door zijn kleur nuances een frisse en moderne uitstraling.

Slaapkamer 2 en 3
Deze kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. De grote ramen zijn voorzien van een rolluik. In één van de kamers is het plafond voorzien van inbouwspots.

Vlizozolder
De zolderruimte is makkelijk voor de nodige opslag. Hier is de CV ketel geplaatst Nefit uit ca. 2016.

Buitenzijde
De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin.
De voortuin is beplant met veel vaste groenblijvende beplanting. De oprit is afgewerkt met siergrind met een conifeer scheidingshaag.

De op het zuiden gelegen royale achtertuin betreedt u via een houten poort die aan de achterzijde voorzien is van een houten berging. Verder is de tuin voorzien van een gazon, een terras en veel volwassen beplanting, struiken en is geheel omheind met o.a. een hekwerk begroeid met Hedera. De bomen aan de achterzijde zorgen voor veel privacy en een heerlijk vrij gevoel!

Overig
Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. De tekeningen geven een impressie weer.

Bent u enthousiast over deze instapklare tweekapper op dit royale perceel in het mooie Stiphout? Maak dan snel een afspraak!
Bel naar Pieter van den Hurk 06 28 123 755.

• Prijs: €369.000 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (3 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 412m² perceel
• Inhoud: 398 m³
• Garage: geen garage
• Bouwjaar: 1956

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte