HELMOND, Gooisehof 163

Op een mooie locatie, gelegen recht aan het BOS staat deze verrassend ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, tuin, vrijstaande berging en veranda. Deze woning staat op een zeer rustige locatie, gelegen in een woonwijk vlak bij veel groen en speelgelegenheden. Algemeen Bouwjaar: ca. 1984 Perceelsoppervlakte: ca. 141 m2 Woonoppervlakte: ca. 110 m2 Woninginhoud: ca. 340 m3 Muren: Metselwerk, spouw Vloeren: Beton/ steen Dak met pannen dakbedekking Kozijnen: Deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen Ligging: Woonwijk, rustig gelegen, recht tegenover het bos, dichtbij vele voorzieningen. Indeling Begane grond Hal U betreedt de woning via de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verdieping, de meterkast, het toilet en de woonkamer. De vloer is voorzien van een witte gelakte houten vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Meterkast De meterkast is uitgerust met de 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de warmtemeter en de watermeter. Toilet De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet en een fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. In de gevel is een raampje aanwezig, waardoor je het toilet fijn kunt ventileren. Woonkamer De gezellige woonkamer is een heerlijke ruimte om in te verblijven. De woonkamer is verdeeld in een zithoek en gelijk aangrenzend de leef keuken. Het grote barblad is dan ook direct te eettafel. De vloer is voorzien van de doorlopende witte gelakte houten vloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. In de kamer is ook nog een inbouwkast aanwezig. En hierin is de opstelling van de stadverwarming voorzien. Keuken De keuken is geplaatst aan de achtergevel, door het grote barblad annex eettafel wordt deze het gezellige middelpunt van het huis. De keuken is geplaatst in een hoek opstelling, uitgevoerd in een lichte kleur met een hout kleurig blad met kunststof toplaag. Daarnaast is aanwezig: een afzuigkap, spoelbak, diverse kasten en inbouwapparatuur, te weten: • RVS afzuigkap • Vaatwasser • Electrische kookplaat • Oven Vanuit de keuken bereik je via de achterdeur te overkapping en de tuin. Verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig. Één slaapkamer grenst aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en behang. Badkamer De badkamer is deels betegeld en is uitgevoerd met een ligbad, een toilet en een wastafel. Deze badkamer is ook voorzien van een raam, waardoor ook fijn veel daglicht ontstaat en deze ruimte goed te ventileren is. Daarnaast is er op de badkamer ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Tweede verdieping Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolder is voorzien van een groot dakraam en geheel ingericht als vierde slaapkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wand is voorzien van een leuke houten afwerking. Buitenzijde Tuin en Berging De woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De tuin heeft een ruime overkapping over de gehele achtergevel. Verder is deze voorzien van bestrating en een gazon. Daarnaast is een gemetselde berging aanwezig en de poort naar het achtergelegen gangpad, waardoor je een vrije achterom hebt. De ligging Het woonhuis ligt aan een doodlopende straat en direct aan de bosrand. Daarnaast is er ook voldoende parkeergelegenheid aanwezig en zijn verdere voorzieningen zoals winkels, scholen, groen en speelgelegenheden vlakbij. Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 5 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 141m² perceel
• Inhoud: 340 m³
• Garage: geen garage

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: tussenwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte