HELMOND, Herenlaan 29

Aan de statige Herenlaan, in het mooie Brandevoort, ligt in ‘de Veste’ dit keurig afgewerkte en ruime woonhuis met eigen parkeerplaats. Dit leuke woonhuis is verrassend ruim en heeft 4 slaapkamers en een bergzolder. De badruimte is recent geheel vernieuwd en ook is een mooie veranda geplaatst. De achtertuin ligt aan een besloten plein met eigen parkeerruimte, dit plein is alleen voor de bewoners van dit blok. Ook een heerlijke en veilige plek voor de kinderen om te spelen. Brandevoort is gelegen tussen Helmond en Eindhoven en beschikt over vele eigen voorzieningen als winkels, scholen, speel-en sportgelegenheden en heeft een eigen treinstation. Kortom een woning waar alleen een bezichtiging u de juiste indruk kan geven. Algemeen: Bouwjaar ca. 2001 Perceelsoppervlakte ca. 102 m2 Woonoppervlakte ca. 120 m2 (exclusief de vrijstaande berging) Woninginhoud ca. 425 m3 Bergruimte ca. 9 m2 Muren Metselwerk spouw geïsoleerd Vloeren Beton, geïsoleerd Dak geïsoleerde dakplaten en pannen Omgeving woonwijk, ruim van opzet en dicht bij alle voorzieningen Indeling woning Begane grond Hal Je betreedt de woning via een ruime hal met een mooie tegelvloer. In deze hal is veel lichtinval door het grote bovenlicht bij de voordeur. Vanuit deze hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de verdieping en de woonkamer. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van fraaie deuren en afgewerkt met mooie architraven. Het plafond en de wanden zijn gestuct. Daarnaast is geheel afgewerkt met een klassieke wit gelakte lambrisering. Ook bevind zich hier voor de voordeur de toegang van de kruipruimte. Meterkast De meterkast is uitgerust met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een aansluiting t.b.v. PTT, Coax en/ of Glasvezel. Tevens bevindt zich hier de gasmeter en de watermeter. Toilet De toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fonteintje. De vloer is voorzien van de doorlopende tegelvloer en de wanden zijn deels betegeld waarboven stucwerk. Tevens is mechanische afzuiging aanwezig. Woonkamer De woonkamer is door de vele lichtinval een prettige ruimte om in te verblijven. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer, ook hier zijn de wanden en plafonds natuurlijk fraai gestuct. Daarnaast is het plafond voorzien van een klassieke sierlijst. De woonkamer bevind zich aan de tuinzijde en de keuken aan de straatzijde, waardoor je heerlijk rustig vanuit je zithoek van de tuin kunt genieten. Door de recent geplaatste veranda loopt de woonkamer heerlijk door in de tuin wanneer je de grote dubbele tuindeuren open zet. Daarnaast is natuurlijk ook nog een aparte achterdeur aanwezig voor het dagelijkse gebruik. Alles is tot in detail uitgevoerd, de paneeldeuren zijn ook hier voorzien van mooie architraven en de vloer is afgewerkt met hoge wit gelakte plinten. De deur naar de hal is uitgevoerd met een fraaie glaspartij waardoor de ruimtes mooi in elkaar overlopen. Keuken De keuken heeft uitzicht op de Herenlaan welke ook is voorzien van mooie grote bomen. De inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker hout-’look’ blad. De sfeer heeft een landelijke uitstraling, de mooie schouw in combinatie met het donkere blad geeft een fijne balans. Aanwezig zijn: - Oven - Afzuigkap - Vaatwasser (van 2016) - Gaskookplaat - Koelkast-vriezer - Close-in boiler Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de grote 2e verdieping. De vloer is voorzien van een mooie laminaat vloer in houtstructuur en de wanden en plafonds zijn gestuct. 2 slaapkamers De mooie slaapkamers zijn voorzien de doorlopende laminaat vloer en van stucwerk wanden en plafonds. Badkamer De badkamer is zeer fraai betegeld en voorzien van vloerverwarming, daarnaast is deze uitgevoerd met een bad, ruime separate inloopdouche, wandtoilet, badmeubel en een decorradiator. Er is een leuke indeling gemaakt met een fraaie nis en inbouwverlichting. En er is een gebalanceerd ventilatie systeem aanwezig. Tweede verdieping Overloop Ook hier biedt de overloop toegang tot 2 ruime slaapkamers en de opgang naar de zolder. Middels een vlizo trap bereikt u de bergzolder. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer in houtstructuur en de wanden en plafonds zijn gestuct. 2 slaapkamers De mooie slaapkamers zijn ook hier voorzien van de doorlopende laminaatvloer en van stucwerk wanden en plafonds. De wasruimte is geplaatst in een ruime inbouwkast met grote schuifdeuren bereikbaar vanuit de kamer aan de voorgevel. De kamer aan de voorgevel heeft een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met 2 Velux dakramen. Zolder Middels een vlizo trap bereikt u de bergzolder. Deze zolder op de 3e verdieping is nog verrassend ruim en is uitgevoerd met een betonvloer. Ook heeft deze zolder nog een volledige stahoogte en ook hier is een dakraam aanwezig. Hier bevind zich eveneens de Vaillant VHR combiketel HR 107 CW5 (productiedatum week 47- 2010, geplaatst in 2011). Buitenzijde Tuin De patiotuin is een fijne plek om te verblijven. Met de recent geplaatste veranda is het ook hier heerlijk vertoeven, zelfs wanneer je verrast wordt door een zomerse regenbui. Deze woning heeft een vrije achterom en is gelegen aan het eerdergenoemde binnenplein. Het binnenplein is een ‘eigen weg’. Deze loopt achter de woningen langs en is privaat. Deze wordt afgesloten middels twee elektrische in- en uitrij poorten met afstandsbediening. Voor dit gezamenlijke ‘plein’ is er een VvE (Vereniging van Eigenaren), deze verzorgt het onderhoud aan het terrein, de poorten en verlichting. De kosten hiervoor bedragen ca € 20,- per maand. De berging De buitenberging is bereikbaar vanuit de tuin en biedt voldoende ruimte voor de fiets en de tuinspullen. De ligging In een kindvriendelijke, rustige woonwijk vlakbij alle voorzieningen die je nodig hebt. Op loopafstand van het centrum van Brandevoort, speelgelegenheden en andere faciliteiten. Alleen een bezichtiging van deze woning kan een juiste indruk geven. Een bezichtiging is ook s’ avonds of op zaterdag of zondag mogelijk! Overig: • Aanvaarding in overleg nog -nader te bepalen • Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 4 verdiepingen
• Kamers: 6 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 102m² perceel
• Inhoud: 425 m³
• Garage: parkeerplaats

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: tussenwoning
• Huidige bestemming: Woonruimte