Helmond, Jan Olieslagersstraat 30

Jan Olieslagersstraat 30 Helmond

Voor een scherpe prijs van € 269.000,- k.k. een zeer ruime tweekapper op een groot perceel van 372 m², aanvaarding in overleg.

In Helmond-Oost staat deze ruime twee-onder-één kap woning. Deze woning is netjes onderhouden en de grote tuin bied volop privacy!

De woning ligt loopafstand van winkelcentrum Straakven, park en het Bakelse bos. Nabij is een prachtig speelplantsoen.

 De woning beschikt over een grote garage, welke door de afmeting en breedte ook zeer geschikt is voor andere doeleinden, zoals bijv. het uitoefenen van een beroep aan huis.

Op de eigen oprit is parkeerruimte voor 2 auto’s.

Algemeen

Bouwjaar; ca. 1977

Perceelsoppervlakte; ca. 372 m²

Woonoppervlakte; ca. 185 m²

Woninginhoud; ca. 590 m³

Muren; Metselwerk, spouw

Vloeren; Beton

Dak; dakpannen

Ligging; Woonwijk, dicht bij vele voorzieningen.

Indeling

Begane grond

Hal

U betreedt de woning via de ruime hal. Vanuit deze hal bereikt u via de trapopgang de eerste verdieping.

Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de meterkast, het toilet en woonkamer.

De vloer is voorzien van een doorlopende tegelvloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt.

Meterkast

De meterkast is uitgerust met 8 groepen, een groep t.b.v. elektrisch koken en een aardlekschakelaar. Tevens bevinden zich hier de gasmeter. De watermeter zit in de watermeterput voor de voordeur.

Toilet
De toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fonteintje. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. De ruimte heeft een raam en wordt op natuurlijke wijze geventileerd.

Woonkamer
De ruime woonkamer is een gezellige ruimte om in te verblijven. De vloer is voorzien van een doorlopende tegelvloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt. 

De zithoek is voorzien van een gashaard. Vanuit de eethoek heb je contact met de tuin, welke middels grote openslaande tuindeuren te bereiken is.

Aan de tuinzijde ligt ook de deels open keuken.

Keuken

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met stenen blad.

De keuken is geplaatst in een hoek opstelling, daarnaast is er diverse kastruimte en inbouwapparatuur, te weten:

- Afzuigkap

- Kookplaat

- Combimagnetron

- Vaatwasser

- Koelkast

Berging /garage
De zeer ruime berging / garage uitgevoerd met een elektrische sectionaldeur en een aparte loopdeur. Daarnaast is er water en afvoer aanwezig.

Zoals reeds aangegeven is deze ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken. Ook is er nog een ruime bergzolder aanwezig, te bereiken met een vlizotrap.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Van twee slaapkamers is één hele ruime slaapkamer gemaakt, als u liever weer 3 slaapkamers op deze verdieping zou willen is dat eenvoudig realiseerbaar.

Slaapkamers
De grote slaapkamer loopt over de gehele verdieping van de voorgevel tot aan achtergevel. De tweede slaapkamer grenst aan de tuinzijde.

Deze slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is uitgevoerd met een separate douche, bad, wandtoilet, badmeubel en radiator. De badkamer is voorzien van een raam in de gevel waardoor deze ruimte goed te ventileren is.

De badkamer is ook voorzien van mechanische afzuiging.

 Aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping

Via de overloop bereikt u middels een vaste trap de tweede verdieping. Deze ruime zolderruimte is voorzien van een voorzolder met vaste wastafel, aansluitingen tbv. de wasmachine en de opstelling van de CV combiketel.

Middels een schuifdeur bereikt u de zolderkamer, eventueel te gebruiken als extra slaapkamer.

Op de voorzolder is de HR Nefit combiketel geplaatst (Nefit Proline HRC 30/CW5 uit 2015).

 Buitenzijde

Tuin

De achtertuin bied veel privacy en is een heerlijke plek om te verblijven. Met diverse terrassen is er de mogelijkheid om naast een tuinset ook een heerlijke loungehoek te maken. Door het vele groen en natuurlijk de grootte van de tuin is er geen inkijk van achterburen.

De woning is ook voorzien van een ruime oprit en grote voortuin.

Berging

Achter in de tuin is ook nog een houten berging aanwezig.

De ligging

Het woonhuis ligt aan een rustige straat. In de nabijheid van Winkelcentrum Straakven, het Bakels bos en speelgelegenheid.

Overig

Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.

Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. Tekeningen zijn niet op schaal getekend en geven een impressie van het object.

• Prijs: €0 kk
• Status: Verkocht
• Kamers: 5 kamers ( slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 372m² perceel
• Inhoud: 590 m³
• Bouwjaar: 1977

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: 2-onder-1-kapwoning