HELMOND, Mierloseweg 176

Aan de rand van het centrum tussen Helmond en Mierlo-Hout, staat een mooie karakteristieke vooroorlogse woning met een vrije achterom en ruime tuin. Deze volledig instapklare woning heeft een nieuwe keuken en toilet. Daarnaast beschikt deze woning over een vrijstaande, volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, gebouwd achter in de tuin. Deze ruimte heeft een berging met opbergzolder en kan daarnaast gebruikt worden als hobbyruimte of voor een beroep aan huis! Aan de achterzijde is deze zelfs apart (en met de auto) te bereiken. Deze hoekwoning is vanaf ca. 2007 tot nu toe grotendeels verbouwd, hieronder vind u een globaal overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden: • Badkamer met vloerverwarming • Dakkapel geplaatst op de zolder met geluidsisolerend glas • Keuken juni 2017 • Toilet begane grond 2018 • Laminaat vloeren op 1e en 2e verdieping • Stucwerk gedeeltelijk • Gehele zolder verbouwd/ afgetimmerd en geïsoleerd • Gedeeltelijk vernieuwde radiatoren en CV • Meterkast gemoderniseerd, met een loze leiding naar achter buiten en een aparte kabel naar de multifunctionele ruimte achter in de tuin. • Tuindeuren in de achtergevel • Tuinbestrating • Ruime vrijstaande volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte Algemeen • Bouwjaar ca. 1935 • Perceelsoppervlakte ca. 270 m2 • Woonoppervlakte ca. 130 m2 • Woninginhoud ca 400 m3 • Gemetselde volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte ca. 35 m2 (begane grond) • Inhoud multifunctionele ruimte: ca. 140 m3 • Muren Metselwerk, spouw • Vloeren Beton • Dak met pannen dakbedekking • Houten kozijnen met deels isolatieglas • Ligging Woonwijk, dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond Hal U betreedt de woning via de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste verdieping, deze bereikt U middels een mooie afgelakte dichte trap. Daarnaast is in de hal ook de meterkast aanwezig en bereikt U de woonkamer middels een paneeldeur welke deels voorzien is van beglazing. De vloer is voorzien van een fraaie tegelvloer geplaatst in blokverband, geheel passend bij de sfeer die deze woning ademt. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Meterkast De meterkast is uitgerust met 9 groepen en twee aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gasmeter, de watermeter zit in de watermeterput. Woonkamer De woonkamer is verdeeld in een zit- en eethoek. De zithoek grenst aan de keuken, welke bereikbaar is middels een open doorgang. Vanuit de woonkamer bereikt U middels dubbele tuindeuren het terras en de zonnige tuin, welke grotendeels op het (zuid)westen is gelegen. In de woonkamer is ook een dichte houthaard aanwezig welke geplaatst is in de originele schouw. De vloer is voorzien van een houten parket. De wanden en plafonds zijn gestuukt, één wand is voorzien van gesaust schoon metselwerk. Keuken De keuken is nieuw en is uitgevoerd in lichte kleur met een kunststof donker blad. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling, uitgerust met afzuigkap, spoelbak, diverse kasten en inbouwapparatuur, te weten: • Afzuigkap • Vaatwasser • Gas kookplaat, 5 pits • Koelkast • Combi-Oven De zeer grote kelderkast zit meteen rechts in de keuken en loopt helemaal door tot aan de trap in de hal.. Boven het aanrecht is een groot raam. Zodat je tijdens het koken fijn contact hebt met buiten. Het fraaie plafond in de keuken is voorzien van een sierlijst waar ook de inbouwverlichting in is geplaatst. Portaal Vanuit de keuken kom je in een portaal. Vanuit hier is de toegang tot het terras en de tuin, het toilet en de bijkeuken. Toilet Deze splinter nieuwe toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet, fonteintje en radiator. De vloer en wanden zijn voorzien van tegelwerk. Bijkeuken en berging Deze ruimte is voorzien van een raam, kasten, werkblad, aansluiting voor de witgoed apparatuur en een deur die toegang biedt naar de tuin. Vanuit hier bereik je ook nog een volgende ruimte welke meerdere toepassingen kan hebben, bijv. een extra berg- of werkruimte. Verdieping Overloop De net afgewerkte overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een karakteristiek inbouwkast . Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De vloer is voorzien van eikenhouten planken en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Slaapkamers Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig. De twee ruime slaapkamers zijn uitgevoerd met een inbouwkast, ook voorzien van originele paneeldeuren. De 3e kamer is een kleinere ruimte. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, verder zijn wanden en plafonds uitgevoerd met stucwerk. De slaapkamers op de eerste verdieping hebben nog enkel glas. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is deze uitgevoerd met een bad, separate douche, wandtoilet, wastafel met badmeubel en decorradiator. De badkamer is voorzien van een raam, waardoor ook fijn veel daglicht ontstaat en deze ruimte goed te ventileren is. Ook is mechanische afzuiging aanwezig. Het plafond is uitgevoerd met stucwerk en inbouwverlichting. Tweede verdieping Zolder Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze fraaie zolder verdieping is voorzien van een dakkapel en mooie authentieke spanten tot in de nok. De wanden en deels plafond zijn voorzien van stucwerk. Deze ruimte is uitgevoerd als 4e slaapkamer. Ook hier is een eikenhouten vloer aanwezig Er is nog een separate kastruimte aanwezig waar de opstelling van de CV is voorzien. Deze HR Remeha Quinta q5 CV combiketel (ca 2007) zorgt voor de verwarming en het warme water. Buitenzijde Tuin De woning is voorzien van een voor- en achtertuin, heeft een vrije achterom met een poort en ingang naar tuin. Het terras grenst aan de woonkamer met de fraaie tuindeuren, waardoor je heerlijk contact hebt met binnen. Multifunctionele ruimte Daarnaast beschikt deze woning over een vrijstaande, volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte, gebouwd achter in de tuin. Deze ruimte heeft een aparte berging met opbergzolder en kan daarnaast gebruikt worden als hobbyruimte of voor een beroep aan huis! Aan de achter zijde is deze zelfs apart te bereiken. De ligging De woning ligt dichtbij vele voorzieningen en het gezellige centrum van Helmond. Daarnaast ligt de woning bij diverse uitvalswegen, U bent binnen 10 minuten in Eindhoven. Overig Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen. Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa.

• Prijs: €0 kosten koper
• Status: Verkocht
• Verdiepingen: 3 verdiepingen
• Kamers: 7 kamers (4 slaapkamers )
• Oppervlakte perceel: 270m² perceel
• Inhoud: 400 m³
• Garage: garage mogelijk

• Soort woning: eengezinswoning
• Type woning: halfvrijstaande woning
• Huidige bestemming: Woonruimte